艺术园区租赁承包协议

艺术园区租赁承包协议合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁范围和期限1.1出租方同意将园区租赁给承租方使用，租赁范围包括：__________。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式如下：__________。第三条租赁用途第四条双方权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）保证园区的基本设施正常运行，如有损坏，应及时修复；（2）在租赁期间，不得干涉承租方的正常经营活动；（3）在租赁期间，出租方有权根据法律法规和政策要求，对园区进行合理调整；（4）租赁期满后，按照约定条件将园区交还给承租方。4.2承租方的权利和义务：（1）按照约定用途使用园区，不得擅自改变用途；（2）按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；（3）负责园区的日常维护和管理，保证园区的安全、卫生和绿化；（4）租赁期满后，按照约定条件将园区交还给出租方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________。5.2双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.园区所有权证明文件2.园区使用权证明文件3.园区现状评估报告4.租赁合同履行所需的相关法律法规5.租赁合同的补充协议6.园区设施维修清单7.园区安全保障措施方案8.租金支付凭证9.违约金计算公式10.园区交还确认书二、违约行为及认定：1.出租方违反租赁合同，干涉承租方的正常经营活动。2.出租方未能按照约定保证园区基础设施正常运行，导致承租方经营受损。3.承租方未按照约定用途使用园区，擅自改变用途。4.承租方未按照约定支付租金，逾期支付。5.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有园区所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁园区并进行合法经营的naturalperson,legalpersonorotherorganizations。3.租赁期限：指双方约定租赁园区的时间长度。4.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施损坏：及时联系专业维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付情况，如有争议，双方协商解决。3.租赁用途变更：双方签订补充协议，明确新的租赁用途，并办理相关手续。4.园区安全管理：制定安全保障措施方案，加强园区安全管理，确保人员财产安全。5.遇到不可抗力事件：及时通知对方，根据协议约定协商解决。五、所有应用场景：1.艺术品展览馆租赁2.艺术家工作室租赁3.艺术培训机构租赁4.