餐饮维修区租赁合约

餐饮维修区租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁资产描述1.1甲方将其位于__________的餐饮维修区租赁给乙方使用。1.2餐饮维修区的具体面积为__________平方米。1.3餐饮维修区的设施包括：__________（详细设施列表）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、维修及保养4.1租赁期内，餐饮维修区的正常维护、保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的餐饮维修区设施损坏，维修及更换费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应自行办理餐饮维修区的保险，并将其保险单复印件交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离餐饮维修区。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离餐饮维修区。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮维修区租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.餐饮维修区设施清单5.保险单据6.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定使用维修区：指乙方在使用维修区过程中，未按照合同约定使用，导致设施损坏的行为。3.甲方未能提供正常维修区：指甲方未能按照合同约定提供完好无损的维修区给乙方使用的行为。4.甲方未按约定提供维修服务：指甲方在租赁期内，未能按照合同约定提供维修服务的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮维修区所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方餐饮维修区并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的餐饮维修区使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方立即搬离维修区。2.乙方未按约定使用维修区：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定使用维修区，如乙方不听劝阻，可终止提供维修服务，并要求乙方承担维修费用。3.甲方未能提供正常维修区：及时通知甲方，要求甲方按照合同约定提供完好无损的维修区，如甲方未能及时修复，可要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定提供维修服务：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供维修服务，如甲方不履行义务，可要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.餐饮店需要额外维修区域进行设备维修时。2.餐饮店需要临时使用维修区域进