餐饮企业购房合同样本

餐饮企业购房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【餐饮企业全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系电话】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（买方）：【餐饮企业全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系电话】法定代表人：【乙方法定代表人】第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于【具体地址】，房屋产权证号：【房屋产权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米，土地面积：【土地面积】平方米。1.3房屋现状：【房屋现状】,土地现状：【土地现状】。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房地产，交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。（1）本合同签订之日起【付款期限】内，乙方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；（2）剩余房款【尾款金额】元整，乙方应于【付款期限】内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房地产交付给乙方使用。3.2乙方应按照法律规定，办理房地产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【餐饮企业全称】乙方（买方）：【餐饮企业全称】甲方代表：【甲方代表】乙方代表：【乙方代表】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方（卖方）的营业执照复印件2.乙方（买方）的营业执照复印件3.房屋产权证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.房屋结构图及土地平面图6.付款凭证及转账记录7.房地产过户手续相关文件8.双方代表的身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定办理房地产过户手续，构成违约。4.乙方未按约定使用房地产，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.餐饮企业：指提供餐饮服务的公司或个体工商户。2.房地产：指房屋及其附属设施和土地。3.购房款：指乙方购买甲方房地产应付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房地产实体及使用权转移给乙方的行为。5.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房地产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。3.房地产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可协商解决，或寻求专业机构协助。4.房地产现状与约定不符：解决办法：甲方应保证房地产现状与约定一致，如不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分购房款。五、所有应用场景：1.餐饮企