旅游地产买卖合同样本

旅游地产买卖合同样本合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条标的物的描述1.1标的物位于________________，土地使用权证号/房产证号为________________。1.2标的物的面积为________________平方米，土地用途为________________。1.3标的物的现状为________________，包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备等。1.4标的物的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1本标的物的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个月内，买方支付人民币________________元；（2）自标的物过户手续办理完毕之日起____个月内，买方支付人民币________________元。2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为买卖总价的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给买方。交付时，双方应共同对标的物的现状进行验收，并签署交付确认书。3.2买方应按照我国法律法规的规定，自行办理标的物的过户手续。卖方应给予必要的协助，提供相关证明材料。过户手续办理完毕后，标的物的所有权归买方所有。3.3标的物过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方承担。第四条售后服务及保修4.1卖方承诺，自标的物交付之日起，____个月内，如出现因施工质量、材料问题等原因导致的标的物主体结构、设备设施损坏，卖方负责免费维修或更换。4.2卖方应在标的物交付后____个月内，向买方提供一次免费的物业咨询服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为买卖总价的____%。5.2买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为买卖总价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证/房产证复印件2.标的物现状照片及视频资料3.买卖双方企业法人营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.付款凭证及转账记录6.交付确认书7.过户手续办理相关文件8.物业咨询服务记录二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按照约定时间交付标的物，视为违约。3.标的物存在重大质量问题，卖方未能履行修复责任，视为违约。4.卖方未能提供约定的售后服务或保修，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.旅游地产：指位于旅游区域内，具有旅游开发、休闲度假、投资增值等功能的房地产项目。2.标的物：指本合同中买卖的旅游地产。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.过户：指将房地产所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：买方未按约定时间支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.遇到交付问题：卖方未按约定时间交付标的物，买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到质量问题：标的物存在重大质量问题，买方可以要求卖方修复或解除合同，并要求赔偿损失。4.遇到售后服务问题：卖方未能提供约定的售后服务或保修，买方可以要求卖方履行义务，或要求赔偿损失。5.遇到过户问题：标的物过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求法律途径。五、所