国际社区二手房模板

国际社区二手房模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：____________________元整），其中包括房价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应通过__________银行转账的方式向甲方支付购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，自交付之日起，甲方应对该房屋的质量问题承担维修责任。4.2甲方应在交付前，将该房屋内的所有设施设备进行彻底检查、维修，确保其正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋过户申请表5.房屋买卖合同证明6.房屋质量检查报告7.房屋维修记录8.付款凭证9.收款凭证10.任何一方违约的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未提供真实、完整的房屋权属证明文件，视为违约。3.甲方未按本协议约定履行维修责任，视为违约。4.乙方未按本协议约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按本协议约定履行过户手续，视为违约。6.任何一方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋所有权转移登记：指房屋所有权由甲方转移至乙方的登记手续。4.房屋过户：指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。6.逾期交付违约金：指甲方未按本协议约定时间交付房屋，应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除本协议。2.甲方未提供真实、完整的房屋权属证明文件：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在收到乙方通知后__个工作日内进行维修，如维修不符合要求，乙方有权解除本协议。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，提供所需资料，配合办理过户手续。五、所有应用场景：1.二手房买卖2.