海口市茶楼租赁合同

海口市茶楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于海口市的茶楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的茶楼物业，并遵守相关法律法规及本合同的约定，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的茶楼物业位于____________________，共计建筑面积为________平方米。1.2乙方租赁甲方茶楼物业用于经营茶楼业务，包括但不限于茶艺表演、茶文化推广、茶叶销售等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离茶楼，并支付合同约定的搬迁费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁押金的____倍。第五条维修及保养5.1租赁期内，甲方负责茶楼物业的正常维修及保养，确保物业设施设备安全、正常使用。5.2乙方应合理使用茶楼物业，并按照甲方要求进行定期检查、维护。如因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于本物业的实际价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____倍。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁押金的____倍。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后失效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.茶楼物业所有权证明文件复印件4.茶楼物业相关设施设备清单5.保险单复印件6.租金支付银行转账记录7.物业维修保养记录8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付茶楼物业提供的物业不符合约定标准未按约定履行维修保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用茶楼物业，造成财产损失或安全隐患提前解除合同未按约定支付违约金3.违约行为认定：依据本合同相关条款及我国《合同法》相关规定进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用物业。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为茶楼物业及相关设施设备投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付茶楼物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付物业。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：物业在使用过程中出现设施设备损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：发生保险事故，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发生保险事故后立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。五、所有应用场景：本合同适用于海口