法国餐厅租赁合同：法国料理

法国餐厅租赁合同：法国料理合同编号：__________法国餐厅租赁合同：法国料理出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确续租期限及相关条款。第二条租赁标的2.1出租方同意将餐厅出租给承租方，承租方有权在租赁期限内使用和经营餐厅。2.2餐厅的总面积为__________平方米，具体面积以实际测量为准。2.3餐厅的设施设备清单详见附件一。第三条租金及支付方式（2）租金每__________支付一次，具体支付日期为每月的__________日前；（3）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时出具合法有效的租金收据。第四条经营范围4.1承租方应在租赁期限内按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2承租方不得在餐厅内进行违法经营、噪音扰民等影响餐厅声誉的行为。第五条维修及保养5.1出租方负责对餐厅的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。5.2承租方应合理使用餐厅的设施设备，发现损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。5.3因承租方原因导致设施设备损坏的，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应在租赁期限内为餐厅及经营活动购买相应的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2承租方不得以任何理由放弃保险，否则承担因此产生的风险。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________书面通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期限届满，本合同自动终止。7.3合同终止后，承租方应按照本合同约定的期限和要求迁离餐厅。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2出租方未按照本合同约定提供租赁物或未履行维修义务的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。8.3承租方未按照本合同约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：餐厅设施设备清单（此处列出餐厅设施设备清单）一、附件列表：1.餐厅设施设备清单2.租赁合同变更协议3.租赁合同解除协议4.违约金计算公式5.保险公司提供的保险单6.餐厅经营许可证7.租赁期限届满迁离证明二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁物或未履行维修义务，认定违约。2.承租方未按照合同约定支付租金，认定违约。3.承租方擅自改变经营范围或进行违法经营、噪音扰民等行为，认定违约。4.双方未协商一致变更或解除合同，认定违约。5.承租方未购买相应保险或放弃保险，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁餐厅并进行经营的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方租赁餐厅的期限。6.经营范围：指承租方在餐厅内进行经营的类别。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付问题：严格按照合同约定的时间和金额支付租金。3.经营范围变更：提前书面通知出租方，并经双方协商一致。4.保险购买：按照合同约定购买相应保险，并提交保险单副本。5.合同变更或解除：提前书面通知对方，并经双方协商一致。五、所有应用场景：1.法国餐厅租赁方与经营方签订租赁合同。2.租赁合