灾区救援临时住宅租赁合同

灾区救援临时住宅租赁合同合同编号：__________灾区救援临时住宅租赁合同甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有临时住宅房源，乙方因灾区救援需要临时住所，经双方友好协商，就临时住宅租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业及用途1.2乙方租赁租赁物业用于灾区救援期间的临时居住，不得用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2如乙方需延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并签订书面延长协议。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：________________账号：________________3.3乙方应在每月租金到期日前__个工作日将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠款等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构及设施设备。5.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的物业设施设备损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的物业设施设备损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金后，如有欠款，乙方应予以支付。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.灾区救援临时住宅租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业相关照片及视频资料5.租赁物业设施设备清单6.物业管理规定及相关政策文件7.银行转账授权书8.押金收据9.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物业未能按照约定维修租赁物业设施设备提前解除合同未退还乙方剩余租金2.乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用租赁物业，导致物业设施设备损坏未按照约定将租赁物业交还给甲方3.违约行为认定：甲方未能按照合同约定提供租赁物业或维修设施设备，认定为违约。乙方未按时支付租金或未合理使用租赁物业，导致物业设施设备损坏，认定为违约。提前解除合同未退还乙方剩余租金，按照合同约定认定违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁物业。如甲方未能在合理时间内提供，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方在合理时间内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁物业设施设备损坏。解决办法：甲乙双方应共同协商维修事宜，维修费用根据损坏原因由甲方或乙方承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月书面通知对方，并根据合同约定办理合同解除手续。甲方应在扣除乙方