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文档简介
生态农业用房租赁合同模板合同编号:__________生态农业用房租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁用房基本情况1.1甲方出租的生态农业用房位于____________________(具体地址),建筑面积为____平方米。1.2甲方保证出租的生态农业用房符合我国相关法律法规及政策规定,具备合法的使用权和处分权。第二条租赁期限2.1本租赁合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方生态农业用房仅限于从事生态农业、观光农业及相关产业经营活动。4.2乙方应按照我国法律法规和政策规定,合理使用租赁用房,不得擅自改变用途,不得从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁用房的保险手续,并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金,违约金为租金总额的__%。7.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金,违约金为租金总额的__%。第八条法律法规及政策变化8.1如因法律法规或政策变化,导致本合同无法继续履行,双方应协商终止或变更本合同。8.2双方应遵守我国法律法规和政策规定,依法承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________法定代表人(或授权代表):______________法定代表人(或授权代表):______________联系电话:________________联系电话:________________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.生态农业用房租赁合同2.租赁用房所有权证明3.租赁用房使用权证明4.租赁用房相关设施验收报告5.租赁用房保险单6.乙方经营许可证7.合同解除或变更申请书8.违约金计算公式9.法律法规及政策文件10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁用房或提供的用房不符合约定,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金,视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁用房,或从事违法活动,视为乙方违约。4.提前解除合同未按约定通知或未支付违约金,视为违约方违约。5.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行,双方应协商解决,不视为违约。三、法律名词及解释:1.生态农业用房:指用于从事生态农业、观光农业及相关产业经营活动的建筑物。2.租赁期限:指甲方出租生态农业用房给乙方使用的期限。3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的生态农业用房租赁费用。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.法律法规及政策:指我国相关法律法规和政策文件,包括城乡规划法、合同法等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供租赁用房或用房不符合约定。解决办法:乙方有权拒绝接收不符合约定的用房,并要求甲方在约定时间内提供符合约定的用房。2.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方有权要求乙方在约定时间内支付租金,逾期未付的,甲方有权收取滞纳金。3.问题:乙方未按约定使用租赁用房,或从事违法活动。解决办法:甲方有权要求乙方立即停止违法行为,并按照约定使用租赁用房。4.问题:提前解除合同未按约定通知或未支付违约金。解决办法:守约方有权要求违约方按照约定履行通知义务和支付违约金。5.问题:法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。解决办法:双方应协商终止或变更合同,并依法承担相应责任。五、所有应用场景:1.生态农业企业租赁用房开展经营活动。2.农
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