生态农业用房租赁合同模板

生态农业用房租赁合同模板合同编号：__________生态农业用房租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁用房基本情况1.1甲方出租的生态农业用房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方保证出租的生态农业用房符合我国相关法律法规及政策规定，具备合法的使用权和处分权。第二条租赁期限2.1本租赁合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方生态农业用房仅限于从事生态农业、观光农业及相关产业经营活动。4.2乙方应按照我国法律法规和政策规定，合理使用租赁用房，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁用房的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条法律法规及政策变化8.1如因法律法规或政策变化，导致本合同无法继续履行，双方应协商终止或变更本合同。8.2双方应遵守我国法律法规和政策规定，依法承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.生态农业用房租赁合同2.租赁用房所有权证明3.租赁用房使用权证明4.租赁用房相关设施验收报告5.租赁用房保险单6.乙方经营许可证7.合同解除或变更申请书8.违约金计算公式9.法律法规及政策文件10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁用房或提供的用房不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁用房，或从事违法活动，视为乙方违约。4.提前解除合同未按约定通知或未支付违约金，视为违约方违约。5.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决，不视为违约。三、法律名词及解释：1.生态农业用房：指用于从事生态农业、观光农业及相关产业经营活动的建筑物。2.租赁期限：指甲方出租生态农业用房给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的生态农业用房租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.法律法规及政策：指我国相关法律法规和政策文件，包括城乡规划法、合同法等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁用房或用房不符合约定。解决办法：乙方有权拒绝接收不符合约定的用房，并要求甲方在约定时间内提供符合约定的用房。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用租赁用房，或从事违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并按照约定使用租赁用房。4.问题：提前解除合同未按约定通知或未支付违约金。解决办法：守约方有权要求违约方按照约定履行通知义务和支付违约金。5.问题：法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。解决办法：双方应协商终止或变更合同，并依法承担相应责任。五、所有应用场景：1.生态农业企业租赁用房开展经营活动。2.农