商业综合体房产协议范本

商业综合体房产协议范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1出租方同意将位于__________的房产（包括但不限于建筑物、土地、附属设施及配套设施等）出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述房产，并按照本协议的约定支付租金、履行义务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可协商签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________，具体支付细节双方可在本协议附件中约定。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用租赁房产，如需改变用途，应提前__________个月书面征得出租方同意。4.2承租方不得将租赁房产转租、转让或以其他方式提供给第三方使用，除非经出租方书面同意。第五条维修及保养5.1出租方负责对租赁房产进行必要的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁房产，并按照约定负责对租赁房产内部进行日常维护和保养。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁房产的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除合同（1）双方协商一致；（2）出租方或承租方因国家政策、法律法规等原因需提前解除合同；（3）一方违约，对方有权提前解除本协议。7.2提前解除本协议的，承租方应支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的__________%作为违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同附件3.租金支付协议4.维修保养协议5.保险单复印件6.违约金计算公式7.争议解决方式二、违约行为及认定：1.提前解除合同2.未按约定支付租金3.未按约定使用租赁房产4.未按约定进行维修保养5.未按约定购买保险6.逾期支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金6.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时采取的方式和方法四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到未按约定支付租金的情况，承租方应在逾期后及时支付，并支付滞纳金。如逾期时间过长，出租方有权提前解除合同。2.遇到未按约定使用租赁房产的情况，双方应进行友好协商，如协商不成，出租方有权提前解除合同。3.遇到未按约定进行维修保养的情况，承租方应承担相应责任，并支付违约金。4.遇到未按约定购买保险的情况，承租方应自行购买保险，并将保险单副本提交给出租方备案。5.遇到逾期支付违约金的情况，违约方应支付滞纳金，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.出租方与承租方签订租