商业大厦建筑施工协议

商业大厦建筑施工协议合同编号：__________鉴于甲方为商业大厦的建设单位，乙方为具有相应资质和能力的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业大厦建筑施工事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：商业大厦建筑施工项目1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程总投资：____________________1.5工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。二、合同主体2.1甲方名称：____________________2.2甲方地址：____________________2.3甲方联系人：____________________2.4乙方名称：____________________2.5乙方地址：____________________2.6乙方联系人：____________________三、工程承包内容3.1乙方承担商业大厦建筑施工的全部施工任务，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。3.2乙方应当按照约定的标准和期限完成施工任务，并保证工程质量符合相关法律法规、行业标准及甲方要求。四、合同价格及支付4.1双方约定合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方按照工程进度支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总价的25%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总价的15%；（5）工程竣工验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的5%。4.3乙方应当提供合法的发票，甲方有权对乙方的财务状况进行审查。五、工期及进度5.1双方约定工程开工日期为：____年____月____日。5.2双方约定工程竣工日期为：____年____月____日。5.3乙方应当严格按照约定的工期和进度完成施工任务，如有延期，乙方应当承担相应的违约责任。六、质量及验收6.1乙方应当保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。6.2工程竣工后，乙方应当向甲方提交完整的工程资料，并按照甲方的要求进行验收。6.3验收不合格的，乙方应当在甲方指定的期限内无偿返工、整改，直至验收合格。七、违约责任7.1乙方未按照约定的工期和进度完成施工任务的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的1%。7.2乙方工程质量不符合约定，导致验收不合格的，乙方应当按照甲方实际发生的费用承担赔偿责任。7.3甲方未按照约定支付工程款的，乙方有权拒绝相应的施工任务，并有权要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程资料后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业大厦建筑施工项目设计文件2.乙方施工资质证明文件3.工程量清单4.材料及设备采购清单5.施工组织设计6.工程进度计划7.工程质量标准及验收规范8.安全生产管理制度9.环境保护措施方案10.乙方人员名单及相关资质证明11.甲方支付凭证及工程款支付明细12.工程验收报告13.工程保修书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期和进度完成施工任务的，属于违约行为。2.乙方工程质量不符合约定，导致验收不合格的，属于违约行为。3.甲方未按照约定支付工程款的，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供施工场地、材料、设备等，导致乙方无法正常施工的，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供设计文件、施工图纸等，导致乙方无法正常施工的，属于违约行为。6.乙方未按照约定使用合格材料、设备，导致工程质量不符合约定的，属于违约行为。7.乙方未按照约定采取安全生产措施，导致安全事故的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指商业大厦的建设单位。2.乙方：指具有相应资质和能力的施工单位。3.合同价：指双方约定的商业大厦建筑施工项目的总价格。4.工期：指双方约定的工程开工日期至工程竣工日期之间的期限。5.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的违约责任。6.工程验收：指对施工完成的工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合合同约定的质量标准。7.工程保修：指乙方对施工完成的工程在一定期限内提供的质量保证和维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付工程款。解决办法：乙方应当催告甲方支付工程款，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定的工期和进度完成施工任务。解决办法：甲方有权要求乙方在约定期限内完成施工任务，乙方仍未能完成的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：工程质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，直至工程质量符合约定。乙方拒绝整改或者整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应当立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方。乙方未采取措施或者措施不力的，甲方有权解除合同