超市扩建场地租赁合同

超市扩建场地租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称）地址：_______________________联系电话：___________________联系人：_____________________乙方：（姓名/公司名称）地址：_______________________联系电话：___________________联系人：_____________________一、租赁场地1.乙方同意将位于________________的场地租赁给甲方使用，场地面积为____平方米。2.甲方租赁乙方场地的用途为超市扩建，租赁期间，甲方应按照约定的用途合理使用场地。3.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。4.租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租赁价格。二、租金及支付方式1.甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.甲方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.租赁期间，如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁场地的交付及维修1.乙方应在租赁开始日前将租赁场地交付给甲方使用。2.交付时，甲乙双方应共同对场地进行查验，确认场地的现状。如有问题，乙方应及时进行修复。3.租赁期间，乙方负责对租赁场地进行维修、保养，确保场地的安全、卫生。4.租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复至交付时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、保险及安全1.甲方应按照我国法律法规的规定，为租赁场地内的财产办理保险手续，并将保险单复印件交乙方备案。2.甲方应确保在租赁场地内进行的活动符合我国法律法规，不得从事违法、违规活动。3.甲方应遵守场地的消防安全规定，不得在场地内擅自改变消防安全设施。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。2.甲乙双方应按照约定履行合同义务，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁场地平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方场地所有权证明复印件5.保险单复印件6.甲方超市经营许可证复印件7.乙方租赁场地维修保养记录8.甲方支付租金银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按约定的期限和方式支付租金，逾期超过约定的滞纳金计算天数。2.乙方未按约定交付租赁场地：指乙方未能在约定的时间内将租赁场地交付给甲方使用。3.乙方未按约定维修保养租赁场地：指乙方未能保证租赁场地的安全、卫生，或未能及时修复场地的损坏部分。4.甲方在租赁场地内从事违法、违规活动：指甲方在租赁场地内进行违反我国法律法规的活动。5.甲方未办理租赁场地保险：指甲方未按照我国法律法规的规定，为租赁场地内的财产办理保险手续。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租财产给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方为使用甲方财产而支付给甲方的费用。3.滞纳金：指甲方逾期支付租金应支付的违约金。4.租赁期限：指甲方出租财产给乙方使用的期限。5.违约金：指一方违约应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，逾期超过滞纳金计算天数后，可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定交付租赁场地：乙方应及时交付租赁场地，如因特殊情况无法交付，应及时通知甲方并协商解决。3.乙方未按约定维修保养租赁场地：乙方应及时维修保养租赁场地，如因特殊情况无法及时修复，应及时通知甲方并协商解决。4.甲方在租赁场地内从事违法、违规活动：乙方有权要求甲方停止违法行为，如甲方不听劝阻，可以依法向相关部门举报。5.甲方未办理租