养老院转租协议

养老院转租协议合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为养老院业主，拥有养老院的房屋所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的养老院部分房间，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.甲方同意将位于__________的养老院部分房间（具体房间号及面积见附件）转租给乙方使用。2.乙方租赁上述房间用于__________（用途），并应合理使用房间及设施，不得擅自改变房间结构和用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。2.乙方支付租金的方式为转账，账号信息为：__________。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。五、甲方权利和义务1.甲方应保证租赁房屋的安全和合法性，确保房屋及设施符合国家相关法律法规要求。2.甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋及设施正常使用。维修范围包括但不限于：__________。3.甲方应协助乙方办理租赁所需的相关手续，包括但不限于：__________。六、乙方权利和义务1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.养老院房间租赁清单2.租赁房屋结构及设施现状报告3.租赁房屋用途证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定用途。2.甲方未按约定维护和维修房屋及设施。3.乙方未按约定用途使用租赁房屋。4.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。5.乙方擅自改变房屋结构或用途。6.乙方未遵守国家法律法规或从事违法活动。三、法律名词及解释：1.养老院：专门为老年人提供居住、护理、康复等服务的机构。2.转租：甲方作为养老院业主，将部分房间租赁给乙方使用。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定用途。解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的房屋，并要求甲方在一定期限内改正或提供符合约定的房屋。2.问题：甲方未按约定维护和维修房屋及设施。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，并要求甲方承担维修费用。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方逾期支付超过规定期限，甲方有权解除合同。5.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应赔偿责任。6.问题：乙方未遵守国家法律法规或从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为养老院业主，需要将部分房间转租给乙方使用。2.乙方需要租赁养