2024简单的商铺出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和整洁。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二条、第三条的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条违约金7.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的合法身份，具备相应的民事行为能力。2.明确商铺的具体位置、面积和用途，避免后期因信息不符产生纠纷。3.租金及支付方式要详细明确，避免因租金支付时间、金额等产生纠纷。4.遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.注意合同的履行、解释及争议解决方式，确保自身权益。解决办法：1.双方在签订合同前，应充分沟通，明确各自的权利和义务。2.遇到问题时，通过友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。3.如有合同变更或解除需求，应提前一个月书面通知对方。4.在签订合同前，可征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指提供商铺出租的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁甲方商铺的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。8.中华人民共和国合同法：指调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。9.法律途径：指通过法院诉讼、仲裁等法律程序解决合同争议的方式。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主与租户之间就商铺租赁达成一致的情况。2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租，如办公室、店铺、仓库等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的商业空间出租，如临时展位、活动场地等。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的商业空间出租，如标准店铺租赁等。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否允许饲养宠物，以及宠物的种类、数量等限制。2.维修责任：详细规定租赁期内设施设备的维修责任分配。3.保险责任：明确乙方是否需要购买相应的商业保险，以及保险的覆盖范围。4.变更条款：允许在特定条件下变更租赁条款，如租金调整、租赁期限延长等。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止租赁合同及其后果。6.违约处理：详细列出违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿责任等。7.隐私保护：确保乙方商业活动的隐私不被泄露，对商铺内的监控设备、访问权限等进行规定。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局、面积、设施等。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状，作为未来退租时的参考。3.相关法律法规：提供合同签订时适用的相关法律法规原文或摘要。4.甲方资质证明：包括但不限于营业执照、身份证明