2024杏坛镇古朗股份经济合作联合社物业租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：杏坛镇古朗股份经济合作联合社地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于杏坛镇古朗股份经济合作联合社的物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位于____________________，面积为________________平方米。1.2物业现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条维修责任4.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业符合租赁用途。4.2乙方应合理使用物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：杏坛镇古朗股份经济合作联合社乙方（承租方）：____________________甲方授权代表（签名）：______________乙方授权代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的授权代表具有签订合同的权力。解决办法：双方应提供有效的授权文件，如授权书或其他官方文件，证明授权代表有权签署合同。2.物业描述应详细准确，避免日后因物业实际情况与描述不符而产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同对物业进行实地考察，并在合同中详细描述物业的现状和条件。3.确保租金价格和支付方式明确，避免租金支付出现混乱。解决办法：合同中应明确租金价格、支付方式和支付时间，并规定逾期支付的违约责任。4.注意维修责任的划分，避免因维修责任不明确而产生纠纷。解决办法：合同中应详细规定甲方和乙方的维修责任，以及损坏修复的时间表和费用承担。5.乙方应按时办理物业保险，并保证保险覆盖期间与租赁期限一致。解决办法：乙方应在租赁开始前办理保险，并将保险单副本交给甲方备案。6.若发生违约行为，应及时沟通并采取相应措施。解决办法：合同中应明确违约责任和解决争议的方式，一旦发生违约，双方应尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.维修责任：指对于物业的正常维护和修理的责任。6.保险：指为物业和/或租赁物提供的风险保障。7.违约责任：指当一方不履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同执行中发生纠纷时，采用的解决方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.适用于杏坛镇古朗股份经济合作联合社将其物业租赁给乙方使用的场合。2.适用于乙方承租杏坛镇古朗股份经济合作联合社物业，并按照约定的条件和期限支付租金的场合。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或租金。2.装修条款：如乙方需要对物业进行装修，应提前向甲方申请，并遵守甲方提出的装修要求和标准。3.提前终止条款：规定在合同期限内，甲乙双方提前终止合同的条件、程序和相应的违约责任。4.租金调整条款：规定租金调整的条件和方式，如市场行情变化等。5.延长租赁期限条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前通知甲方，并签订新的租赁合同。附件列表：1.物业照片或视频资料：用于确认物业的现状和条件。2.授权文件：证明授权代表有权签署合同。3.保险单