2024二手房买卖合同（郊区）

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋建筑规模为____平方米，房屋产权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元。（3）剩余房款人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后7个工作日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，不存在重大质量问题；（3）房屋内的家具、家电等物品按本合同约定进行交付。3.2双方应自房屋交付之日起，共同向相关部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后7个工作日内失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。如甲方并非所有权人，则合同无效，乙方有权要求返还已支付的房价及定金，并追究甲方法律责任。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证件，证明其对该房屋享有所有权。2.房屋现状：确保房屋现状与甲方陈述一致，无重大质量问题及权利限制。解决办法：乙方应在签订合同前，对房屋进行实地查看，并可委托专业机构对房屋进行查验。如发现房屋存在重大质量问题或权利限制，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的房价及定金。3.房屋交付及过户：确保按照本合同约定办理房屋交付及过户手续。解决办法：甲乙双方应积极配合，共同向相关部门办理房屋过户手续。如有困难，双方可协商解决。4.房价支付：确保乙方按照本合同约定支付房价。解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房价。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.违约责任：确保双方按照本合同约定承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求返还已支付的房价及定金。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.合同生效：指合同双方达成协议，合同条款对双方产生法律约束力。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。应用场合：1.2024二手房买卖合同（郊区）适用于____市____区范围内，甲乙双方为自然人或者法人的二手房买卖交易。2.本合同适用于房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制的二手房买卖。3.本合同适用于甲乙双方自愿、平等、诚实、信用的二手房买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施设备：本合同所涉及的房屋附属设施设备包括但不限于家具、家电、管道、电路等，具体清单见附件。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并尽快交付。3.过户费用：双方应自房屋交付之日起，共同向相关部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定执行。4.房屋产权期限：本合同所涉及的房屋产权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如房屋产权期限届满，甲乙双方可协商办理续期手续。5.违约金：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价