2024法律合同样例商品房预定协议

合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写联系人姓名】【联系人电话】乙方（买方）：【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写联系人姓名】【联系人电话】第一条商品房基本信息1.1商品房位于【填写具体地址】，幢号为【填写幢号】，单元号为【填写单元号】，房号为【填写房号】，建筑结构为【填写结构】，建筑用途为【填写用途】。1.2商品房的规划用途为【填写规划用途】，建筑规模为【填写建筑规模】，土地使用权性质为【填写土地使用权性质】。1.3甲方持有该商品房的合法、有效证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条商品房的购买2.1乙方自愿购买甲方所拥有的上述商品房，购买的商品房总价为【填写总价】元人民币（大写：【填写总价大写】整）。2.2乙方同意按照本协议约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列进度支付房价款：（1）【填写定金金额】元人民币作为定金，乙方应在【填写定金支付日期】前支付给甲方；（2）乙方应在【填写首付款支付日期】前支付房价款的【填写首付款比例】作为首付款；（3）剩余房价款【填写是否需要贷款】的，乙方应按照银行的要求及本协议的约定支付。3.2乙方未按照本协议约定的付款进度支付房价款的，应按照迟延付款部分房价款的【填写迟延付款利息比例】支付迟延付款的利息。第四条商品房的交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。4.2甲方保证商品房的质量符合国家及行业的有关标准，商品房没有重大质量问题。4.3如商品房不符合交付条件或存在重大质量问题，甲方应承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，必须经双方协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2任何一方未履行本合同义务的，另一方有权要求其承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【填写甲方全称】乙方（买方）：【填写乙方全称】签订日期：【填写签订日期】注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方是合法拥有商品房出售权的法人或其他组织，乙方是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若发现主体资格不符合要求，应立即终止合同签订流程，并进行相应的资质审查。2.商品房信息：核实商品房的基本信息（如地址、幢号、单元号、房号等）是否与实际一致，确保甲方提供的信息真实可靠。如信息有误，应要求甲方更正并提供正确的商品房信息。3.付款方式及进度：乙方应按照约定的付款进度及时足额支付房价款。若乙方迟延付款，应按照约定的迟延付款利息比例支付利息。如乙方未能按时支付房价款，双方可协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。4.商品房交付及质量保证：甲方应保证商品房的质量符合国家及行业的有关标准，并按照合同约定及法律法规的规定将符合交付条件的商品房交付给乙方。如商品房不符合交付条件或存在重大质量问题，甲方应承担相应的违约责任。5.合同变更和解除：任何一方未履行本合同义务的，另一方有权要求其承担违约责任。在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，必须经双方协商一致并签订书面变更或解除协议。6.争议解决：本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有商品房出售权的法人或其他组织。2.乙方：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。3.商品房：指位于特定地址，具有规划用途、建筑规模和土地使用权性质的建筑物。4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定支付给甲方的款项。5.首付款：指乙方在购买商品房时，按照约定支付的房价款的一部分。6.迟延付款利息：指乙方未按照约定进度支付房价款时，应支付给甲方的利息。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为商品房的开发商或出售方，乙方作为购买方的情况。2.预售商品房：适用于商品房尚未完全建设完毕，甲方提供商品房预售合同的情况。3.存量房买卖：适用于甲方拥有现房，乙方购买的情况。4.房屋交易：适用于各类房屋（包括住宅、商业、办公等）的买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付商品房的时间及应满足的条件。2.质量保修条款：详细规定商品房质量保修的范围、期限及维修责任。3.产权过户：约定双方在合同履行完毕后，办理商品房产权过户的手续及时间。4.配套设施：明确商品房所在区域的配套设施及交付时应达到的状况。5.装修标准：如商品房为精装修，应明确装修标准及交付要求。6.面积差异处理：约定商品房实际面积与合同约定面积发生差异时的处理方式。7.违约金计算：详细规定违约金的计算方式及支付标准。8.争议解决：明确双方在合同履行过程中发生争议时，选择的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。附件列表：1.商品房买卖合同正本2.商