2024仓库出租合同

合同编号：__________合同双方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子：________________鉴于出租方拥有上述地址的仓库，且愿意将该仓库出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述仓库，并按约定的条款支付租金，双方达成如下协议：第一条仓库基本情况1.1仓库地址：____________________1.2仓库面积：____________________1.3仓库设施：____________________（详细设施列表）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）仓库租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。（2）租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方。4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方遭受的损失。5.2若承租方未按约定支付租金，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，为租赁的仓库购买相应的保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条税费7.1租赁期间，与租赁仓库相关的税费由出租方承担。7.2承租方应按国家法律规定，自行缴纳与经营活动相关的税费。第八条合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3本合同的解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的营业执照或其他法人资格证明文件。2.仓库实际情况与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看仓库，确认无误后签订合同。3.租金支付延迟。解决办法：承租方应在每月约定的截止日期前支付租金，否则应支付滞纳金。4.未经允许，承租方将仓库转租给第三方。解决办法：承租方不得擅自转租仓库，如有违反，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。5.合同条款不明确，导致双方产生分歧。解决办法：合同中应明确约定各项条款，如租赁期限、租金、违约责任等。如有未尽事宜，双方可签订补充协议。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有仓库并有权将其出租给他人的法人或其他组织。2.承租方：指租赁仓库并有权使用仓库的法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用仓库的时间期限。4.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.保险：指为防止意外损失，承租方购买的保障仓库安全的保险。7.税费：指与租赁仓库相关的各种税费，如房产税、增值税等。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。9.补充协议：指在合同履行过程中，针对未尽事宜，双方签订的补充性协议。应用场合：1.仓库所有权人与使用人之间，当所有权人愿意将仓库出租给使用人使用时。2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方需求在合同中约定。3.适用于各种类型的仓库，包括工业仓库、物流仓库、仓储式商场等。补充条款：1.仓库使用范围：承租方只能将仓库用于约定的用途，不得擅自改变仓库的使用性质。2.维修责任：除非因自然原因或正常磨损导致损坏，否则仓库的维修责任由承租方承担。3.安全管理：承租方应确保仓库内的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。4.环保要求：承租方应遵守国家的环保法规，确保仓库内的环保标准达到要求。5.擅自解除合同：若承租方擅自解除合同，需支付违约金，并赔偿出租方造成的损失。附件列表