个人茶楼转让合同范例

个人茶楼转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

个人茶楼转让合同

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的个人茶楼，甲方同意将其拥有的个人茶楼转让给乙方，乙方同意受让甲方之个人茶楼。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的个人茶楼（以下简称“茶楼”）的全部产权及经营权转让给乙方。

1.2茶楼位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方全部转让款。

2.3甲方收到乙方支付的全部转让款后，应向乙方办理茶楼产权及经营权的转让手续。

三、双方权利义务

3.1甲方应保证茶楼在转让前不存在任何法律纠纷，并承担由此产生的所有责任。

3.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营茶楼。

3.3乙方在经营茶楼过程中，应遵守甲方提供的茶楼相关资料、设备、设施等，并妥善保管。

3.4乙方在经营茶楼过程中，不得擅自改变茶楼名称、经营宗旨及经营方式。

3.5乙方在经营茶楼过程中，应按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

五、违约责任

5.1如乙方未按时支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

5.2如甲方未在约定的时间内办理茶楼产权及经营权的转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失；

（2）国家法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.茶楼产权证明文件

2.茶楼租赁合同

3.茶楼设备清单

4.茶楼员工名单

5.茶楼财务报表

6.茶楼相关证照复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

个人茶楼转让合同

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的个人茶楼，甲方同意将其拥有的个人茶楼转让给乙方，乙方同意受让甲方之个人茶楼。为保障甲方的权益，特引入丙方作为第三方担保方，以增强合同的保障性。经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的个人茶楼（以下简称“茶楼”）的全部产权及经营权转让给乙方。

1.2茶楼位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方全部转让款。

2.3丙方作为担保方，同意在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，以保证乙方的履约。

三、双方权利义务

3.1甲方应保证茶楼在转让前不存在任何法律纠纷，并承担由此产生的所有责任。

3.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营茶楼，并保证茶楼的正常运营。

3.3乙方在经营茶楼过程中，应遵守甲方提供的茶楼相关资料、设备、设施等，并妥善保管。

3.4乙方在经营茶楼过程中，不得擅自改变茶楼名称、经营宗旨及经营方式。

3.5乙方在经营茶楼过程中，应按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付转让款的情况下，承担相应的担保责任，代为支付剩余转让款。

4.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方的经营符合合同约定。

4.3若乙方违反合同约定，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、违约责任

5.1如乙方未按时支付转让款，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

5.2如甲方未在约定的时间内办理茶楼产权及经营权的转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

5.3如乙方违反合同约定，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失；

（2）国家法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.茶楼产权证明文件

2.茶楼租赁合同

3.茶楼设备清单

4.茶楼员工名单

5.茶楼财务报表

6.茶楼相关证照复印件

第三方介入的意义和目的：

1.增强合同的保障性，确保甲方的权益得到充分保障。

2.通过第三方担保，降低甲方的风险，提高乙方的履约率。

3.促进交易双方的信任，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保护甲方在转让过程中的权益，确保甲方获得合理的转让款。

2.通过增加甲方的权利条款，使甲方在合同中处于主导地位，保障甲方的利益。

3.甲方通过主导合同条款，确保茶楼在转让后的稳定运营，实现长期利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

个人茶楼租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的个人茶楼，甲方同意将茶楼出租给乙方，乙方同意租赁甲方之个人茶楼。为保障乙方的权益，特引入丙方作为第三方担保方，以增强合同的保障性。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其拥有的个人茶楼（以下简称“茶楼”）租赁给乙方使用。

1.2茶楼位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、双方权利义务

3.1甲方应保证茶楼在租赁期间不存在任何法律纠纷，并承担由此产生的所有责任。

3.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营茶楼，并保证茶楼的正常运营。

3.3乙方在经营茶楼过程中，应遵守甲方提供的茶楼相关资料、设备、设施等，并妥善保管。

3.4乙方在经营茶楼过程中，不得擅自改变茶楼名称、经营宗旨及经营方式。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为担保方，同意在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，以保证乙方的履约。

4.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方的经营符合合同约定。

4.3若乙方违反合同约定，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权在租赁期间内使用茶楼，并享有茶楼内所有设施的使用权。

5.2乙方有权根据市场需求调整茶楼的经营策略，但需提前__________天通知甲方。

5.3乙方有权在租赁期满后优先续租，租金调整需双方协商一致。

六、甲方的违约责任

6.1如甲方未按时交付茶楼，或茶楼存在影响乙方正常经营的问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2如甲方违反合同约定，擅自进入茶楼或干扰乙方经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应责任。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失；

（2）国家法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.茶楼产权证明文件

2.茶楼设施清单

3.茶楼员工名单

4.茶楼相关证照复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.确