中建住宅屋面工程施工方案

项目专项施工方案

总承包工程项目

屋面工程施工方案

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023年03月15日

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据.........................................................................................................................................-1-

第二章工程概况.........................................................................................................................................-1-

2.1工程建设概况表............................................................................................................................-1-

2.2设计概况........................................................................................................................................-2-

2.2.1屋面工程设计概况...............................................................................................................-2-

2.2.2屋面工程施工概况...............................................................................................................-3-

2.3工程施工条件................................................................................................................................-8-

第三章施工安排.........................................................................................................................................-8-

3.1项目管理组织................................................................................................................................-8-

3.1.1项目组织构架图.................................................................................................................-8-

3.1.2各管理人员职责分工.........................................................................................................-9-

3.2项目管理目标..............................................................................................................................-10-

3.3各项资源供应方式......................................................................................................................-10-

3.3.1劳务资源安排一览...........................................................................................................-10-

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表...................................................................................-10-

3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表...............................................................................-11-

3.4施工流水段的划分......................................................................................................................-11-

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施......................................................................................-13-

第四章施工进度计划...............................................................................................................................-13-

4.1施工进度计划..............................................................................................................................-13-

第五章施工准备与资源配置计划...........................................................................................................-13-

5.1施工准备计划..............................................................................................................................-13-

5.2资源配置计划..............................................................................................................................-15-

第六章施工方法及工艺要求...................................................................................................................-16-

6.1保温上人平屋面、保温不上人平屋面......................................................................................-16-

6.1.1施工顺序...........................................................................................................................-16-

6.1.2防水层施工.......................................................................................................................-17-

6.1.3找坡层...............................................................................................................................-18-

6.1.4找平层...............................................................................................................................-18-

6.1.5保温层施工.......................................................................................................................-19-

6.1.6隔离层...............................................................................................................................-19-

6.1.7找坡层施工.......................................................................................................................-20-

6.1.8保护层施工.......................................................................................................................-20-

6.2保温坡屋面..................................................................................................................................-21-

6.2.1施工顺序...........................................................................................................................-21-

6.2.2防水层施工.......................................................................................................................-21-

6.2.3找平层施工.......................................................................................................................-21-

6.2.4保温层施工.......................................................................................................................-21-

6.2.5保护层施工.......................................................................................................................-21-

6.2.6顺水条、挂瓦条施工.......................................................................................................-22-

6.2.7瓦面施工...........................................................................................................................-23-

I

项目专项施工方案

6.3不保温不上人平屋面..................................................................................................................-24-

6.3.1施工工序...........................................................................................................................-24-

6.3.2防水层施工.......................................................................................................................-24-

6.3.3找坡层...............................................................................................................................-25-

6.3.4保护层施工.......................................................................................................................-25-

6.4细部构造做法..............................................................................................................................-26-

6.5验收标准......................................................................................................................................-31-

6.5.1防水层质量要求...............................................................................................................-31-

6.5.2找坡层、找平层、保护层质量要求...............................................................................-32-

6.5.3保温层质量要求...............................................................................................................-32-

6.6验收程序......................................................................................................................................-32-

6.7验收内容......................................................................................................................................-33-

6.8验收人员......................................................................................................................................-33-

第七章各项管理计划...............................................................................................................................-34-

7.1绿色施工管理计划......................................................................................................................-34-

7.1.1资源利用管理目标...........................................................................................................-34-

7.1.2资源利用管理机构和职责分工.......................................................................................-35-

7.1.3资源利用管理制度...........................................................................................................-36-

7.1.4资源节约及利用计划及保证措施...................................................................................-37-

7.2进度管理计划..............................................................................................................................-37-

7.2.1确定施工进度控制点.......................................................................................................-37-

7.2.2进度管理措施...................................................................................................................-38-

7.3质量管理计划..............................................................................................................................-39-

7.4安全管理计划..............................................................................................................................-41-

7.4.1职业健康安全管理目标...................................................................................................-41-

7.4.2现场职业健康安全管理组织机构和职责分工...............................................................-41-

7.4.3职业健康安全重大危险源...............................................................................................-42-

7.4.4职业健康安全资源配置计划...........................................................................................-42-

7.4.5专项施工方案编制计划...................................................................................................-43-

7.4.6施工现场安全生产管理制度...........................................................................................-43-

7.4.7安全生产保证措施...........................................................................................................-47-

7.5成品保护计划..............................................................................................................................-47-

7.5.1成品保护管理组织和职责分工.......................................................................................-47-

7.5.2成品保护措施...................................................................................................................-48-

第八章应急预案.......................................................................................................................................-48-

8.1应急指挥机构及职责..................................................................................................................-48-

应急组织机构...........................................................................................................................-48-

应急小组职责分工...................................................................................................................-49-

8.2事故风险分析..............................................................................................................................-49-

8.3应急救援程序..............................................................................................................................-50-

8.4应急处置措施..............................................................................................................................-50-

相应分级...................................................................................................................................-50-

8.5预防与预警..................................................................................................................................-51-

8.5.1危险源监控.......................................................................................................................-51-

II

项目专项施工方案

8.5.2预警行动...........................................................................................................................-52-

III

项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《中华人民共和国建筑法》国家主席令第二十九号

国家行政

2《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第十三号

文件

3《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第九号

4《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011

5《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

6《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

国家行业

规范及地

7《屋面工程技术规范》GB50345-2012

方规范标

准

8《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010

9《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

10《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011

11《技术质量管理手册》2023版

企业技术

标准

12《安全施工管理手册》2023版

金臣颐墅（东区）总承包工程项目图纸及图纸

13现行文件/

会审

第二章工程概况

2.1工程建设概况表

工程建设概况信息见表2.1。

表2.1-1工程建设概况表

工程

御宫艺墅新建项目(东区)总承包工程项目工程类型住宅及配套设施

名称

本项目114~225号楼，门卫，P站K站垃

建设

圾站,地上建筑面积44597.28㎡，地下建工程地址

规模

筑面积99085.61㎡。

总承包工程，包括凿桩和截桩工

程、土石方工程，基坑支撑围护

建设项目承包

工程、地下土建结构工程、地上

单位范围

土建结构工程、独立地下车库工

程、二次结构、粗装修等。

-1-

项目专项施工方案

工程

御宫艺墅新建项目(东区)总承包工程项目工程类型住宅及配套设施

名称

精装修、橱柜工程、厨电工程、

华东建筑设计研究院有限公司信报箱工程、水泵房、电梯、太

设计主要分包

阳能及燃气、泛光照明、地暖、

单位工程

室外弱电、水景工程、非装饰性

上海城乡建筑设计院有限公司

灯具、消防系统等

监测单位工程质量达到合同约定合格标

勘察质量目标准；工程质量确保一次性验收合

单位格。

本工程计划开工日期为：2023

年06月15日（具体开工日期以

监理

工期要求发包人书面通知为准）；计划竣

单位

工日期为：2023年6月17日，

总工期为732天。

总承包单安全文明安全文明施工确保达到业主相关

位施工目标要求及公司规定

2.2设计概况

2.2.1屋面工程设计概况

表2.2-1屋面工程设计概况

项目做法名称构造做法（从上至下,从外至内）部位备注

浅色反光涂料保护层均匀刷涂（1-2mm厚弹性紫外线

涂料。

40厚（最薄处）C20细石砼面层找平找坡,表面压

光，内配双向∅4@100钢筋网片（分格缝处应断

开），留分格缝@6m,缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯。

20厚1:3水泥砂浆隔离层，表面压实赶光，平整干

保温上人平屋

屋面1净。

面

倒置式挤塑聚苯板,厚度82mm（燃烧性能不低于B1级）;应

保温不上人平

一级防水用值在设计值基础上增加25%(密度25Kg/m3,导热

屋面

系数0.030w/m2.K,蓄热系数0.54w/m2.K)。

20厚1:3水泥砂浆找平层。

轻集料混凝土浇捣找坡（最薄处30厚）。

屋面

3厚高聚物改性沥青防水卷材SBS+2厚非固化橡胶沥

工程

青防水涂料。

钢筋混凝土楼板(原浆收光、保持平整)。

块瓦。

挂瓦条30X30（h），中距按瓦材规格。

顺水条30X30（h），@500。

C20细石混凝土保护层，厚40（配∅4@200钢筋网）,

保温坡屋面(瓦

屋面2分格缝@6m。

屋面、金属屋

一级防水20厚1:3水泥砂浆找平层。

面)

挤塑聚苯板,厚度82mm（燃烧性能不低于B1级）;应

用值在设计值基础上增加25%(密度25Kg/m3,导热

系数0.030w/m2.K,蓄热系数0.54w/m2.K)。

20厚1:3水泥砂浆找平层。

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项目专项施工方案

项目做法名称构造做法（从上至下,从外至内）部位备注

3厚高聚物改性沥青防水卷材SBS+2厚非固化橡胶沥

青防水涂料。

钢筋混凝土楼板。

浅色涂料保护层。

不保温不上人

1:2水泥砂浆2%找坡层最薄处20。

屋面3平屋面(用于混

3厚高聚物改性沥青防水卷材SBS+2厚非固化橡胶沥

一级防水凝土雨棚，阳

青防水涂料。

台雨罩)

钢筋混凝土楼板。

2.2.2屋面工程施工概况

本工程共10种户型,其中西区（东三东四）：西150、西165、西180、西200、西

260户型；东区（东一东二）：东165、东225、东300、东400、东1000。

图2.2-1西150户型屋面平面图

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项目专项施工方案

图2.2-2西165户型屋面平面图

图2.2-3西180户型屋面平面图

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项目专项施工方案

图2.2-4西200户型屋面平面图

图2.2-5西260户型屋面平面图

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项目专项施工方案

图2.2-6东165户型屋面平面图

图2.2-7东225户型屋面平面图

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项目专项施工方案

图2.2-8东300户型屋面平面图

图2.2-9东400户型屋面平面图

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项目专项施工方案

图2.2-10东1000户型屋面平面图

2.3工程施工条件

1、屋面工程施工前，结构层应进行隐蔽工程检查验收，并办理检查及交接手续；

2、屋面建筑做法已通过图纸会审确认；

3、屋面排水设施安装完毕；

4、屋面预留孔洞、出屋面管道、设备基础、预埋件施工完毕；

5、施工队伍及所需材料的招标工作已完成，保证人员和材料充足；

6、挤塑聚苯板、防水卷材等材料复试报告合格，卷材、聚苯板、钢筋网片等材料设

备到场。

第三章施工安排

3.1项目管理组织

3.1.1项目组织构架图

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项目专项施工方案

项目经理：相恒伟

生产经理：李涛商务经理：邓志鸿技术负责：韩炎

质安工技术物测

量全程质量资量

总总部部主员

监监：：管：

：：朱舟姜海：路

程汪梁大庆成张庆

光宗杨湘江吴毕宇浩

明禹潘顾仁文浩矫

潇

邢祝为彦刘勒

启琦则

张洁

旭

广杨李

峥君升

3.1.2各管理人员职责分工

、、

矫

序号姓名岗位名称林职责

潇

鹏

1相恒伟项目经理负责执行对工程项目的工期、质量、安全成本全面组织、管理。

结合工程实际编制实施性的施工组织设计，工程施工技术质量总负

2韩炎技术负责

责。

协调现场施工，具体安排每日施工进度与内容，管控施工过程及验

3李涛生产经理收质量；对施工过程中的质量、安全、文明施工、成品保护等负

责。

4邓志鸿商务经理成本管理

1.直接对工程质量负责，在工地现场进行质量检查，并在自检合格

后报请业主监理工程师代表验收，对施工过程中违反操作规程及不

合格项目进行制止停工或返工。

2.负责工程质量的现场监督检查和分部分项工程的质量验收；负责

5程光明质量总监

一般不合格品的处置，发现严重不合格品及时报告技术负责人，并

负责处置后的质量验收与评定；对各分包和专业施工班组提出质量

奖罚。

3.质量验收文件的记录与整理。

1.参与项目危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因素的识

别与评价。

6汪宗禹安全总监

2.参与项目职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技术措施方

案的制定，落实相关责任。

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项目专项施工方案

3.巡回进行职业健康安全/环境管理检查，对关键特性参数定期进

行监测，发现问题下达整改通知单，并对整改情况进行验证。

4.负责职业健康安全、环境应急准备检查，按应急预案进行响应。

屋面施工不出现因项目自身原因导致的工期一般及以上延误。

朱舟、梁大

2.对屋面施工周计划完成情况进行过程记录。

庆、杨湘

3.负责编制屋面工程相关工序的技术交底。

江、潘顾

7专业工程师4.负责编制屋面相关工种的安全交底，进场安全教育，监督分包

仁、祝为

队伍安全隐患整改。

彦、张洁

5.掌握屋面工人人员组成及动态，及时协调分包商配合及组织施

工。

吴毕文、姜

8技术工程师协助总工编制实施性的施工组织设计、屋面工程施工方案并交底。

海成

9张宇浩物资主管负责材料供应，检查物资质量

10路庆浩测量工程师负责现场施工定位放线、复核劳务测量成果。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

本工程计划开工日期为：2023年06月15日（具体开工日期以发包人书面通知

工期管理目标

为准）；计划竣工日期为：2023年6月17日，总工期为732天。

质量管理目标工程质量达到合同约定合格标准；工程质量确保一次性验收合格。

安全管理目标安全文明施工确保达到业主相关要求及公司规定

3.3各项资源供应方式

3.3.1劳务资源安排一览

施工项目专业施工资质分包商

开始施工时间建设工期责任人

名称队名称要求选择方式

防水工程安徽宏叶园林景观工程有限公司/2023/5/20180天专业分包

防水工程福建毅腾建筑工程有限公司/2023/5/25180天专业分包

保温工程正在招标/2023/6/3180天专业分包

块瓦工程正在招标/2023/6/7180天专业分包

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表

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项目专项施工方案

物资名称采购单位采购地点要求进场时间责任人

混凝土中建八局上海申昆、上海同玖上海随工程进度

钢筋网上海鹏程/上海随工程进度

预拌砂浆中建八局/上海随工程进度

挤塑聚苯板上海鹏程/上海随工程进度

安徽宏叶园林景观工程有限公司/

防水涂料中建八局上海随工程进度

福建毅腾建筑工程有限公司

安徽宏叶园林景观工程有限公司/

防水卷材中建八局上海随工程进度

福建毅腾建筑工程有限公司

木质顺水条/上海随工程进度

木质挂瓦条正在招标/上海随工程进度

块瓦/上海随工程进度

3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表

机械设备名称提供方式要求进场时间责任人

汽车吊租赁按需进场

3.4施工流水段的划分

本工程屋面共划分为7个流水段，其中东三区分为A、B、C三个流水段，东四区为

D区一个流水段，东二区为E、F区两个流水段，东二区为G区一个流水段。组织4家劳

务施工；各区整体按照由西向东的原则进行流水施工。分区图详见3.4-1。

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项目专项施工方案

图3.4-1屋面施工分区图

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

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项目专项施工方案

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

加强交底和过程中旁站，根

项目屋面类型较各户型屋面找平层、保护层、保温层

1据户型对屋面专门做好深化

多厚度及做法不一，容易混淆

和各种屋面做法的标定。

有较多的出屋面设备，如排风井、通

防水卷材施工详细组织交底，交底到现场

气管、设备基础等，存在较多的屋面

2时细部节点，泛施工人员，全过程旁站监

细部构造防水节点，如何保证这些节

水收头包裹处理督。

点的防水效果是本工程的难点。

界面移交工作必须由专业工

程师牵头，各施工队伍每道