中建园区屋面工程施工方案

项目专项施工方案

智慧园区工程

屋面工程施工方案

编制单位：中国建筑第八工程局有限公司

编制人：

日期：2023.10

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据.........................................................1

第二章工程概况.........................................................1

2.1工程建设概况一览表..............................................1

2.2设计概况........................................................1

2.3工程施工条件....................................................2

第三章施工安排.........................................................3

3.1项目管理组织.....................................................3

3.2项目管理目标....................................................4

3.3各项资源供应方式................................................5

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程..................................5

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施................................5

第四章施工进度计划.....................................................6

第五章施工准备与资源配置计划...........................................6

5.1施工准备计划....................................................6

5.1.1技术准备..................................................6

5.2资源配置计划....................................................7

5.2.1劳动力配置计划............................................7

5.2.2工程用原材料需要量计划....................................7

5.2.3测量计量仪器配置计划......................................8

第六章施工方法及工艺要求..............................................8

6.1方案及技术参数..................................................8

6.2施工工艺流程....................................................9

6.3施工要点........................................................9

6.3.1基层处理..................................................9

6.3.2挤塑聚苯板保温层铺装......................................9

6.3.3轻集料混凝土找坡施工......................................10

6.3.4DS砂浆找平...............................................10

6.3.5SBS改性沥青防水卷材施工..................................11

6.3.650厚细石混凝土保护层，内配钢筋网片.......................12

6.3.710厚彩色釉面砖铺贴.......................................13

6.3.8屋面节点详图.............................................14

6.4验收标准.......................................................16

6.4.1防水层质量要求...........................................16

6.4.2找坡层、找平层、保护层质量要求...........................16

6.4.3保温层质量要求...........................................17

6.5验收程序.......................................................17

6.6验收内容.......................................................17

6.7验收人员.......................................................17

第七章各项管理计划....................................................18

7.1绿色施工管理计划...............................................18

7.1.1资源利用管理计划.........................................18

7.1.2环境管理计划.............................................19

1

项目专项施工方案

7.2进度管理计划...................................................22

7.2.1确定施工进度控制点.......................................22

7.2.2施工进度管理组织机构和职责分工...........................22

7.2.3进度管理措施.............................................22

7.3质量管理计划...................................................23

7.3.1质量控制目标分解.........................................23

7.3.2质量管理的组织机构和职责分工.............................23

7.3.3确定质量控制点...........................................23

7.3.4质量保证措施.............................................24

7.4安全管理计划...................................................25

7.4.1职业健康安全管理分解目标.................................25

7.4.2安全管理组织机构和职责分工...............................25

7.4.3职业健康安全重大危险源...................................26

7.4.4职业健康安全资源配置计划.................................26

7.4.5安全生产管理制度.........................................26

7.4.6安全生产保证措施.........................................27

7.5成品保护管理计划...............................................28

7.5.1成品保护管理组织和职责分工...............................28

7.5.2成品保护管理目标.........................................28

7.5.3成品和设备保护的管理制度.................................28

7.5.4成品和设备保护措施.......................................30

第八章应急预案........................................................31

8.1事故类型和危害程度分析.........................................31

8.2组织机构及职责分工.............................................32

8.2.1应急组织机构.............................................32

8.2.2应急小组职责分工.........................................32

8.3预防与预警.....................................................33

8.3.1预警行动.................................................33

8.4信息报告程序...................................................33

8.5应急处置.......................................................34

8.5.1相应分级.................................................34

8.5.2响应程序.................................................34

8.5.3处置措施.................................................34

2

项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1屋面工程技术规范GB50345-2012

2屋面工程质量验收规范GB50207-2012

3国家行业规弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2008

4范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

5建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014

6预拌砂浆GB/T25181-2023

7预拌砂浆应用技术规程DB11/T696-2016

8地方规范标屋面详图（建筑构造通用详图）08BJ5-1

9准钢梯（建筑构造通用详图）08BJ7-2

10卫生间、浴卫隔断、厨卫排气道系统14BJ8-1

11合同xx智慧园区项目总承包合同/

12设计文件xx智慧园区工程施工图纸/

第二章工程概况

2.1工程建设概况一览表

工程名称工程性质住宅，办公楼

建设规模占地面积46848㎡工程地址

建筑高度81.7/59.3m总建筑面积23.09万㎡

项目承包范

建设单位土建、机电安装、装饰装修

围

主要分包工

设计单位精装修工程、园林景观工程

程

勘察单位质量合格

合同

监理单位工期822日历天

要求

总承包单位安全无安全事故

分包单位科技/

工程主要功

住宅、办公

能或用途

2.2设计概况

建筑设计基本情况具体详见图2.2-1、表2.2-1所示。

1

项目专项施工方案

5#办公楼

1#住宅楼

6#办公楼

2#住宅楼8#配套楼

7#办公楼

3#住宅楼10#配套楼

9#配套楼

4#住宅楼

11#配套楼

图2.2-1建筑三维模型

表2.2-1建筑设计技术指标

序号项目内容序号项目内容

建筑结构安全等基础类型天然地基/CFG+筏型基础

1二级7

级

2基础设计等级二级8结构形式框架剪力墙装配式、钢结构

3抗震设防类别丙类9建筑高度57.3、60、80

建筑层数住宅楼地上26层及18层，

4设计使用年限50年10地下2层，办公楼地上12、

13及17层，地下3层

混凝土强

5建筑防火分类一级11C30、C35、C40、C45、C55

度等级

6人防等级甲6级12建筑层高2.9m、3m、4.2m、4.35m

2.3工程施工条件

1屋面层主体结构、砌体结构、出屋面管道等完成施工，且屋面基层修补、清理干

净；

2结构闭水试验完成，渗漏点完成修补；

3满足施工材料进场施工道路、材料堆场、施工用临水临电等基本条件；

4塔吊、施工升降机、汽车吊等机械可以满足卸货、垂直运输等要求；

5各工种作业劳动力应满足施工要求，且塔吊司机、信号工等特殊工种持证上岗；

6施工人员应完成进场安全教育和安全技术交底；

以上施工条件均需满足，根据现场施工情况安排施工即可。

2

项目专项施工方案

第三章施工安排

3.1项目管理组织

项目经理：吕伟

项目总工：孙志发生产经理：马成启

技术部质量部工程部安全部物资部

蔡冬黄建谋郭永进宋文远张绍龙

张帆任子良张雪飞张国兴屈豪

幕墙专业分包

外架劳务分包

图3.1管理组织机构图

表3.1项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职责和权限

1、统筹机械设备、材料、周转工具、劳务人员等资源的配

置；

1项目经理2、做好与业主、监理等的协调与沟通工作；

3、做好分包的协调与管理工作；

4、组织做好项目资金、成本、预结算的管理。

1、负责图纸审核、设计变更、图纸的深化等工作；

2、参加编制施工组织设计、项目管理策划文件的编制，组

2项目总工织3、施工方案的编制，审核技术交底；

4、组织现场的技术复核、分部分项工程的验收工作；

5、主持项目的质量管理、施工试验、计量管理工作。

3

项目专项施工方案

序号管理职务姓名职责和权限

1、总体施工进度计划的安排；

2、施工现场平面管理；

3、组织协调各专业队伍和专业分包的现场管理；

3生产经理

4、负责施工过程控制，对施工过程中的质量、安全、文明

施工、成品保护等负责；

5、负责主要机械设备、周转工具、劳务人员的计划与调配。

1、编制施工技术交底；

2、监督检查各施工工序；

4专业工程师3、按分工实施施工过程及其产品的监视和测量。

4、负责分管专业的施工生产调度与协调，及时沟通有关信

息。

1、负责工程质量的现场监督检查和分部分项工程的质量验

收；

2、负责一般不合格品的处置，发现严重不合格品及时报告

5质量总监

3、技术负责人，并负责处置后的质量验收与评定；

4、对各分包和专业施工班组提出质量奖罚；

5、质量验收文件的记录与整理。

1、参与项目危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境

因素的识别与评价。

2、参与项目职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技

术措施方案的制定，落实相关责任。

6安全总监3、巡回进行职业健康安全/环境管理检查，对关键特性参数

定期进行监测，发现问题下达整改通知单，并对整改情况进

行验证。

4、负责职业健康安全/环境应急准备检查，按应急预案进行

响应。

1、负责工程项目的物资控制，包括经上级授权对物资供应

商进行评价、实施招标采购、做好进场物资的验证和记录、

7物资工程师物资保管、标识等。

2、监督检查分包商自行采购物资的控制。负责不合格物资

的处置和记录。

1、在项目技术负责人的领导下工作，主要负责图纸审核、

变更、图纸的深化等工作；

8技术工程师2、参加编制施工组织设计、项目管理策划文件、施工方案

的编制；

3、参加现场的技术复核、分部分项工程的验收工作。

9试验工程师1、负责工程的试验、检验工作

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

1~4#住宅楼屋面工程施工2023.10.25~2023.11.30，工期37

工期

天；5~7#办公楼施工2023.10.30~2023.12.10，工期42天

确保“北京市结构长城杯金奖”、“北京市建筑长城杯金奖”，

质量目标

争创“国家优质工程奖”

4

项目专项施工方案

安全文明目标北京市绿色安全样板工地

绿色施工目标中建八局绿色施工达标工程

3.3各项资源供应方式

1）劳务资源安排一览表

施工项目专业施工队开始施工分包分包商

建设工期责任人

名称名称时间方式选择方式

北京宇弘、

劳务分

1~4号楼屋面安康首康、537其它

包

中润华宇

北京宇弘、

劳务分

5~7号楼屋面安康首康、2023.10.3042其它

包

中润华宇

2）工程用大宗物资供应安排一览表

物资名称拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

SBS防水卷

大明防水河北5

材

挤塑聚苯板/天津5

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

1施工流水段的划分

1#住宅楼屋面及5~7#楼屋面各分两段施工段，2~4#楼各自为一施工段，1、2、5#楼

组成一施工区，2、4、6、7#楼为一施工区，各施工区内流水施工。

2施工工艺流程

基层处理→挤塑聚苯板DEA砂浆铺贴→测量放线，确定坡度→最薄30厚轻集料2%找

坡→20厚DS水泥砂浆找坡→阴阳角处理（圆角、打磨）→防水节点附加增强处理→

3+3SBS改性沥青卷材铺贴→防水收头→隔离层干铺→50厚C20混凝土浇筑、内配A4@200

抗裂钢筋网片（办公楼无此做法）→彩色釉面防滑地砖（住宅楼无此做法）

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

屋面设备基础较较多出屋面结构，造型复提前协调分包，确定防水节

1多、管道、烟道杂，防水阴阳角多，收口点，明确施工顺序，各阴阳

等结构繁多多，漏水概率大角，防水收头全数检查。

本工程住宅楼为外排水，主体施工阶段预留好必要的

住宅楼为外排

为保证整体外立面效果，过水洞，提前策划好屋面的

2水，排水坡度方

雨水口设置较少，且屋面各排水方向及标高，找坡施

向多变

机房及造型墙较多，阻碍工时，在临近墙上弹出标高

5

项目专项施工方案

正常排水方向，增加施工线及分水线。

难度

第四章施工进度计划

序号楼号搭设开始时间拆除时间备注

11~4#202/

贴砖预留2023

25~7#202

年施工

第五章施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

5.1.1技术准备

技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号配备数量持有人

1屋面工程技术规范GB50345-20121蔡冬

2屋面工程质量验收规范GB50207-20121蔡冬

3弹性体改性沥青防水卷材GB18242-20081蔡冬

4建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20131蔡冬

5屋面详图（建筑构造通用详图）08BJ5-11蔡冬

施工试验检验计划

序号工程部位检验项目单位检验时间

同品种、同规格卷材10000m2为一

批，不足10000m2也为一批，每500-

拉伸强度、

1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，

屋面扯断伸长率材料使用

1m2100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和

SBS防水试验,低温弯前

外观质量检查。在外观质量检查合格

折性试验等

的卷材中，任取一卷做物理性能检

验。

同配合比、同一工作班，100m³/组，

普通混凝土随进场进

2防水保护层m³每组3块，试件尺寸150*150*150mm

试块度

正立方体。

每一层或每1000m2为一检验批，不足

水泥砂浆找砂浆抗压试1000m2也按一批计，每批取样1组。随进场进

3m2

平层块每组3块,试件尺寸70.7×70.7×度

70.7mm正立方体.

6

项目专项施工方案

同厂家、同品种产品，按照扣除天

窗、采光顶的屋面面积，在1000m2以

导热系数、内时应复验1次；当面积增加时，每

密度、抗压增加2000m2应增加1次，超过5000m2

强度或压缩时，每增加3000m2应增加1次；增加材料使用

4挤塑聚苯板m2

强度、吸水的面积不足规定数量时也应增加1前

率、燃烧性次。

能等同工程项目、同施工单位且同时施工

的多个单位工程（群体建筑），可合

并计算屋面抽检面积。

3技术复核和隐蔽验收计划表

序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人

材质；基层坡度；泛水高度、阴阳角做

法、管道根部处理、变形缝处理、屋面

1屋面防水工程

雨水斗部位等细部做法；卷材搭接长

度；蓄水试验情况。

保温板的规格、性能等是否满足设计要

2挤塑聚苯板

求，粘贴质量、错缝铺贴等

混凝土强度等级、坍落度、配合比、表

3细石混凝土

面外观质量

5.2资源配置计划

劳动力配置计划

序号工种数量（人）主要工作

浇筑防水保护层、轻集料找坡

1混凝土工30

层

2测量员2定位放线

4瓦工15DS砂浆找平

5力工8材料倒运

6防水工20防水施工

工程用原材料需要量计划

序号材料名称数量进场时间备注

1挤塑聚苯板800m32023.10.25分批进场

2防水卷材16000m22023.10.25分批进场

3钢丝网片1800m22023.10.25分批进场

4聚酯纤维布隔离层8000m22023.10.25分批进场

5.2.3测量计量仪器配置计划

序号仪器名称分类数量使用特征检定周期保管人

7

项目专项施工方案

1游标卡尺测量仪器3测量厚度半年刘坤刚

2卷尺测量仪器10测量长度、宽度半年刘坤刚

32m靠尺测量仪器2平整度测量半年刘坤刚

4楔形塞尺测量仪器2平整度测量半年刘坤刚

第六章施工方法及工艺要求

6.1方案及技术参数

本工程1~4#住宅楼屋面为混凝土上人屋面，其中1#楼屋面做法为216mm，2~4#楼屋

面做法为196mm；5~7#办公楼塔楼屋面为铺地砖屋面，208mm厚。

1、住宅楼屋面做法（含机房、楼梯间屋面）：

1）、50厚C20混凝土，内配￿4@200抗裂钢筋，每6m×6m分缝，缝宽10，缝内填憎

水膨珠砂浆，口部用密封膏封严；

2）、干铺一层无纺聚酯纤维布隔离层；

3）、3+3双层SBSⅡ型聚酯改性沥青热熔型防水卷材；

4）、20厚DS水泥砂浆找平层；

5）、最薄30厚干拌复合轻集料混凝土垫层找2%坡；

6）、90厚（2#、3#、4#楼）、110厚（1#楼）B1级挤塑聚苯保温层，用DEA粘结砂浆

粘贴；

7）、混凝土屋面板

2、办公塔楼屋面：

1）10厚彩色釉面防滑地砖；

2）7厚DTA砂浆铺卧；

3）、50厚C20混凝土，每6m×6m分缝，缝宽10，缝内下部填B1级硬泡聚氨酯条，

上部填密封膏封；

4）、0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；

5）、3+3双层SBSⅡ型聚酯胎改性沥青热熔型防水卷材；

6）、15厚DS水泥砂浆找平层；

7）、最薄30厚B型复合轻集料混凝土垫层找2%坡；

8）、90厚B1级挤塑聚苯保温层

9）、钢筋混凝土屋面板

3、办公楼楼梯间、机房屋面：

8

项目专项施工方案

1）、50厚C20混凝土，每6m×6m分缝，缝宽10，缝内下部填B1级硬泡聚氨酯条，

上部填密封膏封；

4）、0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；

5）、3+3双层SBSⅡ型聚酯胎改性沥青热熔型防水卷材；

6）、15厚DS水泥砂浆找平层；

7）、最薄30厚B型复合轻集料混凝土垫层找2%坡；

8）、90厚B1级挤塑聚苯保温层

9）、钢筋混凝土屋面板

6.2施工工艺流程

住宅楼：基层处理→挤塑聚苯板DEA砂浆铺贴→测量放线，确定坡度→最薄30厚轻

集料2%找坡→20厚DS水泥砂浆找坡→阴阳角处理（圆角、打磨）→防水节点附加增强

处理→3+3SBS改性沥青卷材铺贴→防水收头→隔离层干铺→50厚C20混凝土浇筑、内配

A4@200抗裂钢筋网片→抹面收光

办公楼：基层处理→挤塑聚苯板DEA砂浆铺贴→测量放线，确定坡度→最薄30厚轻

集料2%找坡→20厚DS水泥砂浆找坡→阴阳角处理（圆角、打磨）→防水节点附加增强

处理→3+3SBS改性沥青卷材铺贴→防水收头→隔离层干铺→50厚C20混凝土浇筑→彩色

釉面防滑地砖（2023年施工）

6.3施工要点

基层处理

出屋面的透气管、落水斗、烟道等已安装完成，并用微膨胀混凝土填塞密实，管根

部位做密封处理，将管根固定，并做闭水试验。钢筋混凝土屋面板基层面的灰尘杂物和

特殊高起的部位剔凿清理干净，保证板面平整干净。

挤塑聚苯板保温层铺装

施工工艺流程：

基层处理→弹控制线→排版备料→配专用粘结砂浆→粘贴保温板→检查验收

铺贴时应避免在雨天及大风天气进行，要求保温板铺装完成后随即进行下道工序施

工。不能及时进行隐蔽时，需要做好防护措施。具体施工时还需要注意如下事项：

（1）基层应平整、顺直、坚实，应符合施工验收规范要求。偏差以及存在凸起、空

鼓、疏松和有碍粘贴的污物应剔除，并用砂浆找平。

（2）粘贴保温板前将基层略微湿润。

9

项目专项施工方案

（3）保温板在粘结前应根据基层形状和尺寸，合理下料，板材的排列竖向错缝，交

错相接，板与板之间要靠紧靠实，尽量不得有“碰头灰”，超出2mm的缝隙应用相应宽度的

聚苯板薄片填塞。粘贴时可用橡皮锤轻轻敲击固定，严格控制板面平整度、垂直度，用

长度不小于2m的靠尺进行压平检查，板周围挤出的胶粘剂应及时清理。

（4）用专用粘结砂浆满涂基层上面，涂层厚2～10mm；采用满粘法。

（5）保温板粘贴时板与板之间互相压边粘帖。

（6）DEA粘结砂浆按照说明书配水搅拌后立即使用，尽量随打随用完，严禁将初凝

后的砂浆继续使用。

6.3.3轻集料混凝土找坡施工

1）将基层清理干净，无杂物。

2）浇筑轻集料混凝土前，应按设计或技术标准的细部处理要求，先将伸出屋面的管

道根部、女儿墙等部位流出缝隙，并用密封材料嵌填。

3）复核排水坡度。施工前用砂浆做好灰饼（间距不大于2m），女儿墙处弹出控制

线。落水口50cm范围内做5%的泛水坡度。

4）浇筑轻集料混凝土：混凝土的浇筑应按先远后近，先高后低的原则，在保温层上

区域均匀的浇筑混凝土，振捣密实，用木杠沿两边冲筋标高刮平，并用滚筒来回滚压，

直至表面浮浆不再沉落为止，然后用木抹子搓平、提出水泥浆。

5）混凝土初凝后，必须立即进行养护，养护时间不得少于7天。养护期间防止闲人

上屋面踩踏。

DS砂浆找平

1）拉线找坡、贴灰饼：根据弹好的控制线，顺排水方向拉线冲筋，冲筋的间距为

1.5m左右，在过水洞、雨水口处找出泛水。

2）铺浆：铺水泥砂浆，砂浆的稠度应控制在70mm左右，用木杠沿两边冲筋标高刮

平，木抹子搓平，提出水泥浆。

3）压实：砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实二遍成活。头遍拉平、压实，使砂浆均匀

密实；待浮水沉失，人踩上去有脚印但不下陷时，再用抹子压第二遍，将表面压平整，

密实，收光，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼、抹纹抹平。切忌在水泥终凝后压

光。

4）边角处理：女儿墙拐角、阴阳角等根部应抹成R=50mm的圆角。

5）养护：常温下砂浆找平层抹平压实后覆膜浇水养护；干燥后(将1平米的防水卷

10

项目专项施工方案

材，在太阳下铺放于找平层上，4小时后掀开，基层及卷材表面无水印)即可进行防水层

施工。

SBS改性沥青防水卷材施工

1）基层处理：将基层清扫干净，基层应平整、清洁、干燥。

2）涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要

涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度(一般以不粘手为准)

方可施行热熔施工，以避免失火。

3）一般细部附加增强处理：用专用附加层卷材及标准预制件在两面转角、三面阴阳

角等部位进行附加增强处理，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细

部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用火焰加热器烘烤，待其底面呈熔融

状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺

牢。

4）弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸

(长短边均为100mm)，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

5）施工防水卷材：卷材由中间往两端推滚卷材进行熔粘铺贴，将起始端卷材粘牢

后，持火焰加热器对着待铺的整卷卷材，使喷嘴距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往

复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改

性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色

光泽并拌有微泡(不得出现大量气泡)，及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实

工序。

6）接缝处理：用喷灯充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面沥青涂盖层，

必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形成宽5～8mm的匀

质沥青条。

7）检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及

时修补，不得留任何隐患，现场专业工程师、质量工程师必须跟班检查，检查并经验收

合格后进行第二道卷材的施工。特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法

是否正确。

11

项目专项施工方案

阴角处卷材附加层铺贴阳角处卷材附加层铺贴管根处圆弧处理

50厚细石混凝土保护层，内配钢筋网片

防水层经蓄水试验及隐蔽验收合格后，及时进行隔离层及保护层的施工。

浇筑细石混凝土，将基层清理干净，干铺一层无纺聚酯纤维布隔离层。

复核排水坡度。施工前用砂浆做好灰饼（间距不大于2m），女儿墙处弹出控制线。落

水口50cm范围内做5%～10%的泛水坡度。

留设分格缝纵横间距不大于6m，密封胶嵌缝，缝宽10mm。

与女儿墙、出屋面风井周圈间隔20cm设第一道分隔缝。

钢筋网片：屋面采用φ4@200双向抗裂钢筋网片，搭接长度应大于250mm，在同一断

面，接头不得超过钢筋断面的1/4；钢丝网应采用砂浆或塑料块垫起细石混凝土的上部，

并保证10mm的保护层。

洒水湿润：浇混凝土前，适量洒水湿润表面，利于基层与混凝土结合。

浇筑混凝土：混凝土的浇筑应按先远后近，先高后低的原则，在湿润过的基层上分

仓均匀的浇筑混凝土，用平板振捣器振捣密实，用木杠沿两边冲筋标高刮平，并用滚筒

来回滚压，直至表面浮浆不再沉落为止，然后用木抹子搓平、提出水泥浆。浇筑混凝土

时，每个分格缝板块内的混凝土必须一次浇筑完成，不得留施工缝。

压光：混凝土稍干后，用铁抹子三遍压光成活，抹压时不得撒干水泥或加水泥浆，

头遍拉平、压实，使混凝土均匀密实。待浮水沉失，人踩上去有脚印但不下陷时，再用

抹子压第二遍，将表面平整、密实，注意不得漏压，并把砂眼、抹纹抹平，在水泥终凝

前，最后一遍用铁抹子同向压光，保证密实美观。在混凝土达到初凝后，即可取出分格

缝木条。起条时不得损坏分格缝处混凝土；当采用切割法留分格缝时，缝的切割应在混

凝土达到设计强度达到设计强度70%以上进行，分格缝的切割深度宜为保护层厚度的

3/4。

铺设、振动混凝土时，必须严格保证钢筋位间距及位置的准确。混凝土初凝后，必

12

项目专项施工方案

须立即进行养护，养护时间不得少于7天。养护期间防止闲人上屋面踩踏。

做细石混凝土保护层时，细石混凝土的坍落度控制在120mm左右，否则容易产生裂

缝。

分格缝的设置及做法要求

分格缝应设在屋面板的四周支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接

处，其纵横间距6m×6m，分格缝宽度为10mm，缝内填憎水膨珠砂浆，口部用密封膏封

严。

10厚彩色釉面砖铺贴

1、清理基层：挂线检查屋面找平层的平整度和放坡度，清除杂物，提前浇水湿润，

素水泥浆一道。

2、弹线：

1）依据屋面砖排布大样图尺寸在找平层上弹线，每隔5块砖（1000mm）的距离弹

一道控制线，并将控制线引至女儿墙的底部。

2）弹线由中心线向两边进行，尽量符合砖的模数，当尺寸不符合砖的倍数时，可提

前调整砖的尺寸，用两块等大的半砖代替，铺砌时便按照弹线位置施工。

3、铺砖：

（1）在区格内沿纵横方向上每隔15块砖铺一行，形成控制带，最后在控制带内铺

设中间位置的屋面砖。

（2）铺设时按照控制弹线的线位及墙根水平线先铺几列纵砖，找好位置及标高，由

墙边向中心、在区格内由里向外。

（3）铺砌时必须拉细线，每块砖要跟线，使缝线顺直，并严格控制其坡度、标

高，注意将落水口处坡度加大。

（4）在边角处和与管道井相接的部位采用非整砖铺砌时，应事先根据大小尺寸利

用切割机和线锯加工成型后，然后进行铺砌，使达到表面完整美观的效果。

（5）铺好控制线后将搅拌好的1:4干硬性砂浆用木模子铺实刮平，砂浆一定要

摊铺密实，防止产生空鼓和不均匀沉陷，可用一块屋面砖放上去，然后压实找平，削高

补低，每摊一排就铺一排砖。

（6）铺好砂浆后按照控制线进行铺砖，铺到刚摊好的20厚1:4干硬性水泥砂浆

找平层上，砖面略高于已贴好的砖和控制线，找平、找直、找方，再用橡皮锤轻轻调整

平实，用水平尺检查平整度。随铺随即将面层上溢出的砂浆清理干净。

13

项目专项施工方案

（7）缝宽要求：a、保证屋面砖的板块间隙为10mm，要求缝隙横平竖直；b、每6

米留置20mm宽的伸缩缝，在铺设时可在缝间留置米厘条，铺设完以后取出米厘条，在用

1:1水泥砂浆填缝，保证灰缝宽度均匀。

4、勾缝：

（1）在铺完一个单元格后，面层上撒少量水，使砖浸湿接近饱和，间隔15分钟左

右，用拍板和木锤按顺序满砸一遍，边砸边移动拍板找平。砸平后按先竖后横的顺序调

整缝隙，将缝隙调至通顺均匀后，将调整后的屋面砖再砸平一次。

（2）待全部检查无空鼓和高低不平现象后及时进行勾缝。用1:1水泥细砂浆进行勾

缝，应采取压缝的形式，压缝后深度为屋面砖厚度的1/3（约3mm）。要求铺砌完的屋面

砖接缝达到缝宽均匀，整齐划一，屋面砖面层要求密实、平整、光滑的效果。

5、养护：

屋面砖铺贴完毕，待勾缝砂浆终凝（大约24小时）以后，将屋面砖表面清扫干净并

洒水养护，养护的时间不得少于7d，养护期间不得上人走动，不宜在面层上穿插其他作

业，以防影响质量。

屋面节点详图

屋面周圈雨水口采用钢制成品落水口，直接埋设，随主体一次浇筑成型，雨水口底

标高为建筑做法防水层标高，即最低处结构板顶标高+140mm，落口周围直径500mm范围

内坡度不应小于5%；雨水口处用0.6厚钢板网，网孔100×100弯成380×180h方盆形，

盆内填干陶粒；具体详见下图。

14

项目专项施工方案

雨水口节点详图

出屋面管道应在屋面砼浇筑时，预埋带止水翼环的套管，套管高出屋面500m（建筑

完成面），用油麻填塞管道与套管之间缝隙，上部油膏封，做完找平层和圆弧角，并在套

管周边300mm围内做防水卷材，并上翻300m附加层。

2出屋面管道细部节点详图

女儿墙、出屋面机房、楼梯间立面抹灰与根部圆弧倒角连续作业，一次成型，倒角

半径R=100mm；圆弧倒角水平完成边线距离女儿墙阴角100mm；距圆弧边线100mm，即距

女儿墙大立面200mm处做分仓缝。

3屋面结构圆弧角节点

15

项目专项施工方案

6.4验收标准

6.4.1防水层质量要求

1防水层所用材料必须符合设计要求。

2防水层不得有渗漏或积水现象。

3防水构造必须符合设计图纸要求。

4防水卷材的搭接应粘结牢固，搭接宽度的允许偏差为-10mm，密封严密，不得有

皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结牢固并固定牢固，缝口封严，不

得翘边。

6.4.2找坡层、找平层、保护层质量要求

1找平层、找坡层、保护层的材料质量及厚度，必须符合设计要求。

2找坡层施工完毕，未进行下道工序施工时，若遇下雨天气，需要铺彩条布覆盖。

3找坡层、保护层的排水坡度必须符合设计要求。

4找平层基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐

平顺。

5水泥砂浆、细石混凝土面应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。

6找坡层表面平整度的允许偏差为7mm。

7找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

8保护层与女儿墙和山墙之间，应预留宽度30mm的缝隙，缝内填塞聚苯乙烯泡沫

塑料，并用密封材料嵌填密实。

9保护层的允许偏差见表6.4.2

表6.4.2保护层的允许偏差和检验方法

允许偏差（mm）

项目检验方法

块体材料水泥砂浆细石混凝土

表面平整度4452m靠尺和塞尺检查

缝格平直333拉线和尺量检查

接缝高低差1.5--直尺和塞尺检查

板块间隙宽度2--尺量检查

保护层厚度设计厚度的10%，且不得大于5mm钢针插入和尺量检查

6.4.3保温层质量要求

保温板材的强度、吸水率必须符合设计要求。

保温层的含水率必须符合设计要求。

板状保温材料应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。

板状保温材料厚度的允许正偏差不限；负偏差为5%，且不得大于4mm。

16

项目专项施工方案

板状保温材料保温层的表面平整度允许偏差为5mm。

板状保温材料保温层的接缝高低差的允许偏差为2mm。

6.5验收程序

防水基层

技术交底、材结构的蓄水、找坡层施蓄水试验验保护层施工