2024年商品房交易附加合同样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房交易附加合同样例版B版本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房单价1.6商品房总价2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间4.交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用7.配套设施7.1配套设施名称7.2配套设施交付时间8.装修及装修规定8.1装修时间8.2装修规定9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.其他约定12.1双方其他约定内容13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件14.附件14.1附件一：商品房平面图14.2附件二：商品房户型图14.3附件三：付款凭证14.4附件四：交付确认书14.5附件五：产权过户申请书第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：2024年商品房交易附加合同样例版B版1.2商品房位置：位于市区街道，具体门牌号为号1.3商品房面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共部位面积1.4商品房户型：该商品房为室厅卫的户型设计1.5商品房单价：商品房住宅部分单价为每平方米元1.6商品房总价：商品房住宅部分总价为元整第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人为房地产开发有限公司，统一社会信用代码为X，住所地位于市区街道号2.2买受人信息：买受人为X，身份证号为X，住所地位于市区街道号第三条付款方式及时间3.1付款方式：买受人应按照下列方式支付商品房购房款项：（1）首付款：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币元整作为首付款；（2）剩余款项：买受人应按照约定的时间和方式，向出卖人支付剩余的购房款项，具体付款方式和时间按照本合同约定的贷款方式执行。3.2付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款项。第四条交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起日内，将符合交付条件的商品房交付给买受人；4.2交付条件：商品房的交付应符合下列条件：（1）商品房建设完毕，取得建筑工程竣工验收合格证书；（2）商品房满足国家关于住宅质量的标准和要求；（3）商品房的产权清晰，不存在任何法律纠纷；（4）出卖人应向买受人提供完整的房屋资料和相关证明文件。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起日内，向房产管理部门申请办理产权过户手续；5.2过户费用：买受人应承担本合同约定的过户所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第六条物业管理6.1物业管理公司：物业管理公司为物业管理有限责任公司，住所地位于市区街道号；6.2物业管理费用：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用，具体费用标准按照物业管理公司制定的收费标准执行。第七条配套设施7.1配套设施名称：包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视、宽带网络等；7.2配套设施交付时间：配套设施的交付时间应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具体交付时间双方协商解决。第八条装修及装修规定8.1装修时间：买受人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起日内，开始进行装修；8.2装修规定：买受人进行装修应遵守下列规定：（1）买受人应按照商品房的结构和设计进行装修，不得擅自改动房屋结构和外貌；（2）买受人进行装修应符合国家和地方关于住宅装修的相关标准和规定；（3）买受人进行装修时，应确保施工安全和施工质量；（4）买受人进行装修产生的废弃物和装修材料，应按照城市管理规定进行处理。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更应符合下列条件：（1）经双方协商一致；（2）符合法律法规的规定；（3）符合相关政策和规划的要求。9.2解除条件：合同的解除应符合下列条件：（1）经双方协商一致；（2）符合法律法规的规定；（3）符合相关政策和规划的要求。第十条违约责任10.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2买受人违约责任：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议；11.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求房地产交易管理部门或者消费者协会进行调解；11.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁；11.4诉讼解决：如果仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方其他约定内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；13.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；13.3合同终止条件：合同的终止应符合法律法规的规定，并办理相关手续。第十四条附件14.1附件一：商品房平面图14.2附件二：商品房户型图14.3附件三：付款凭证14.4附件四：交付确认书14.5附件五：产权过户申请书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房平面图详细要求：商品房平面图应详细展示房屋的布局、面积、朝向、房间分布等信息，图纸应由专业设计师绘制，并经过相关部门审核批准。附件二：商品房户型图详细要求：商品房户型图应详细展示房屋的各个房间的尺寸、形状、朝向等信息，图纸应由专业设计师绘制，并经过相关部门审核批准。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应详细记录买受人的付款时间、付款金额、付款方式等信息，并由出卖人和买受人签字或者盖章确认。附件说明：付款凭证是证明买受人支付购房款项的重要证据，也是买受人申请贷款和办理产权过户的必要材料。附件四：交付确认书详细要求：交付确认书应详细记录商品房的交付时间、交付条件等信息，并由出卖人和买受人签字或者盖章确认。附件说明：交付确认书是证明商品房已经交付的重要证据，也是买受人申请贷款和办理产权过户的必要材料。附件五：产权过户申请书详细要求：产权过户申请书应详细记录买受人和出卖人的基本信息、房屋的基本信息、过户请求等信息，并由相关部门审核批准。附件说明：产权过户申请书是买受人申请产权过户的重要材料，也是办理过户手续的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付符合交付条件的商品房，则应向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。2.买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付购房款项，则应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。3.买受人进行装修应遵守下列规定：买受人应按照商品房的结构和设计进行装修，不得擅自改动房屋结构和外貌；买受人进行装修应符合国家和地方关于住宅装修的相关标准和规定；买受人进行装修时，应确保施工安全和施工质量；买受人进行装修产生的废弃物和装修材料，应按照城市管理规定进行处理。示例说明：如果买受人违反装修规定，擅自改动房屋结构和外貌，导致房屋受损，则应承担修复房屋和赔偿损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括住宅和配套的公共部位和设施。2.买受人：指购买商品房的当事人，也就是房屋的购买者。3.出卖