中建屋面防水施工方案

项目专项施工方案

居住项目（长存花园）工程

屋面防水施工方案

编制单位：

编制人：

日期：

-1-

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据........................................................................................................................................-5-

第二章工程概况........................................................................................................................................-5-

2.1工程建设概况表..........................................................................................................................................-5-

2.2设计概况........................................................................................................................................................-6-

2.3工程施工条件................................................................................................................................................-8-

第三章施工安排........................................................................................................................................-9-

3.1管理人员配置及职责..................................................................................................................................-9-

3.2项目管理目标..............................................................................................................................................-9-

3.3施工流水段划分..........................................................................................................................................-10-

3.4工程施工重点和难点分析及应对措施......................................................................................................-10-

第四章施工进度计划..............................................................................................................................-11-

第五章施工准备与资源配置计划...........................................................................................................-11-

5.1劳动力配置计划........................................................................................................................................-11-

5.2工程需用材料计划....................................................................................................................................-12-

5.3机具、设备配置计划..................................................................................................................................-12-

5.4技术复核和隐蔽验收计划..........................................................................................................................-12-

5.5测量计量仪器配置计划..............................................................................................................................-12-

第六章施工方法及工艺要求...................................................................................................................-13-

6.1施工工艺流程及要点................................................................................................................................-13-

6.1.1卷材防水层技术参数...............................................................................................................................-13-

6.1.2涂膜防水层技术参数...............................................................................................................................-13-

6.2水泥砂浆找平层..........................................................................................................................................-13-

6.3涂膜层施工..................................................................................................................................................-14-

6.4防水卷材施工..............................................................................................................................................-14-

6.4.1附加层施工...............................................................................................................................................-14-

6.4.2SBS改性沥青防水卷材.............................................................................................................................-15-

6.4.3自粘无胎高聚物改性沥青防水卷材.......................................................................................................-16-

6.4.4收头处理及密封.......................................................................................................................................-16-

6.5防水保护层..................................................................................................................................................-17-

6.6蓄水试验......................................................................................................................................................-17-

6.7节点构造......................................................................................................................................................-17-

-2-

项目专项施工方案

6.7.1出屋面入口...............................................................................................................................................-17-

6.7.2水簸箕（详15ZJ20118/C）....................................................................................................................-17-

6.7.3过水孔做法（详11J930J29/2）.............................................................................................................-18-

6.7.4配电房天沟...............................................................................................................................................-18-

6.7.5水落口.......................................................................................................................................................-18-

6.7.6雨棚...........................................................................................................................................................-19-

第七章进度管理计划..............................................................................................................................-20-

7.1确定施工进度控制点................................................................................................................................-20-

7.2施工进度管理组织机构和职责分工..........................................................................................................-21-

7.3进度管理措施..............................................................................................................................................-21-

第八章质量管理计划..............................................................................................................................-22-

8.1质量管理的组织机构和职责分工..............................................................................................................-22-

8.2施工过程质量控制点................................................................................................................................-22-

8.2.1防水层施工质量控制要点.......................................................................................................................-22-

8.2.2保温层质量控制要点...............................................................................................................................-23-

8.2.3保护层质量控制要点...............................................................................................................................-23-

8.3质量保证措施............................................................................................................................................-23-

第九章安全管理计划..............................................................................................................................-24-

9.1职业健康安全管理分解目标......................................................................................................................-24-

9.2安全管理组织机构和职责分工..................................................................................................................-24-

9.3职业健康安全重大危险源..........................................................................................................................-24-

9.4安全与文明施工保证措施..........................................................................................................................-25-

9.4.1防水层安全与文明施工措施.................................................................................................................-25-

9.4.2保温层安全与文明施工措施...................................................................................................................-25-

9.4.3保护层安全与文明施工措施...................................................................................................................-25-

9.5安全生产措施..............................................................................................................................................-25-

9.6施工现场......................................................................................................................................................-26-

第十章环境及绿色施工管理计划...........................................................................................................-26-

10.1环境管理目标..........................................................................................................................................-26-

10.2重大环境因素清单....................................................................................................................................-26-

10.3环境保护措施............................................................................................................................................-27-

第十一章成品保护管理计划..................................................................................................................-27-

-3-

项目专项施工方案

11.1成品保护管理组织和职责分工...............................................................................................................-27-

11.2成品保护计划及保证措施......................................................................................................................-28-

第十二章应急预案.................................................................................................................................-28-

12.1总则..........................................................................................................................................................-28-

12.2应急预案工作流程图..............................................................................................................................-28-

12.3应急准备....................................................................................................................................................-29-

12.4组建抢险队，进行应急知识教育培训...................................................................................................-29-

12.5进行应急演练，提高应急救援能力.........................................................................................................-29-

12.6抢救医院及救援路线................................................................................................................................-30-

12.7应急救援物资准备....................................................................................................................................-30-

12.8应急响应..................................................................................................................................................-31-

第十三章肺炎防治预案.............................................................................................................................-32-

13.1救援医院及路线........................................................................................................................................-32-

13.2发生疫情后应急措施................................................................................................................................-32-

13.3发生疫情施工现场的隔离措施................................................................................................................-33-

13.4隔离区内疫情的防治................................................................................................................................-33-

13.5发生疫情施工现场的治安管理................................................................................................................-33-

附件一................................................................................................................................................................-34-

附件二................................................................................................................................................................-37-

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项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1屋面工程技术规范GB50345-2012

2建筑防水工程现场检测技术规范JGJ/T299-2013

3技术规范弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2008

4混凝土质量控制标准GB50164-2011

5建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2016

6建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011

安全技术规程

7建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

8工程做法J909

9平屋面建筑构造12J201

图集

10住宅排气道16J916-1

11变形缝建筑构造14J936

第二章工程概况

2.1工程建设概况表

表2.1工程建设概况

工程名称工程性质新建住宅

建设规模

7.2亿工程地址

（造价）

总占地面积109967.91m2总建筑面积32.6万m2

建设单位项目承包范围建筑、安装施工总承包

建筑工程、给排水工程、电气

工程、小市政工程、保温等，

设计单位主要分包工程

以及发包人独立发包工程的施

工配合工作

勘察单位质量黄鹤杯

合

2023年6月25日开工，2023

同

监理单位工期年3月1日竣工，总工期616

要

日历天

求

总承包单位安全文明黄鹤杯

-5-

项目专项施工方案

工程名称工程性质新建住宅

获得绿色建筑设计标识星级认

质量监督单位绿色施工

证

工程主要功能

住宅

或用途

包含27栋高层住宅楼（7栋32层住宅、3栋24层住宅、6栋21层住宅、11栋11

主要单体层住宅）、6栋独立配电房、4栋商业、1栋垃圾转运站、1栋幼儿园及一层特大型

地下车及示范区（售楼部和样板间）

2.2设计概况

序号名称做法适用部位

1、8~10厚防滑地砖,设4m×4m的分格缝及阴角部位

(与第3条在相同位置),缝宽10,1:2水泥浆擦缝(掺建筑胶)

2、20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层

3、40厚C20细石混凝土保护层，内配单层双向冷拔丝Φ4@200

×200，浇筑时必须一次压平抹光，设4m×4m的分隔缝及阴角

部位、女儿墙四周、排水沟，钢筋在封内断开，缝宽20，防上人平屋

水油膏嵌实；面、露台、

倒置式保温

4、干铺聚酯纤维无纺布一层；下部房间为

1上人屋面I

5、75mm绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)板(B1级,X350)；阳台、外

级防水

6、3厚SBS改性沥青防水卷材,在女儿墙、出屋面管道、烟道廊、1、2为

等高出屋面的地方须上翻,结构上翻高度500mm；二装

7、2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料,在女儿墙、出屋面管道、

烟道等高出屋面的地方须上翻,结构上翻高度500mm；

8、20厚1:3(M15)水泥砂浆找平；

9、30厚(最薄处)LC5.0轻骨料混凝土找2%坡，随捣随抹光；

10、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。

1、20厚M15水泥砂浆，分格面积1平米

2、干铺聚酯纤维无纺布一层；

机房屋面、

保温不上人3、75mm绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)板(B1级,X350)；

楼梯间屋

2屋面I级防4、3厚SBS改性沥青防水卷材,在女儿墙、出屋面管道、烟道

面、不上人

水等高出屋面的地方须上翻,结构上翻高度500mm；

屋面

5、2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料,在女儿墙、出屋面管道、

烟道等高出屋面的地方须上翻,结构上翻高度500mm；

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项目专项施工方案

序号名称做法适用部位

6、20厚1:3(M15)水泥砂浆找平；

7、30厚(最薄处)LC5.0轻骨料混凝土找2%坡，随捣随抹光；

8、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。

1、40厚C20细石混凝土保护层，内配单层双向冷拔丝Φ4@200

×200，浇筑时必须一次压平抹光，设4m×4m的分隔缝及阴角

部位、女儿墙四周、排水沟，钢筋在封内断开，缝宽20，防

水油膏嵌实；

2、干铺聚酯纤维无纺布一层；

保温不上人3、75mm绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)板(B1级,X350)；

3屋面II级防4、3厚SBS改性沥青防水卷材,在女儿墙、出屋面管道、烟道商业屋面

水等高出屋面的地方须上翻,结构上翻高度500mm；

5、2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料,在女儿墙、出屋面管道、

烟道等高出屋面的地方须上翻,结构上翻高度500mm；

6、20厚1:3(M15)水泥砂浆找平；

7、30厚(最薄处)LC5.0轻骨料混凝土找2%坡，随捣随抹光；

8、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。

1、40厚C20细石混凝土保护层，内配单层双向冷拔丝Φ4@200

×200，浇筑时必须一次压平抹光，设4m×4m的分隔缝及阴角

部位、女儿墙四周、排水沟，钢筋在封内断开，缝宽20，防

水油膏嵌实；

2、干铺聚酯纤维无纺布一层；

倒置式不保

3、3厚SBS改性沥青防水卷材,在女儿墙、出屋面管道、烟道大堂屋面、

4温不上人屋

等高出屋面的地方须上翻,结构上翻高度500mm；不上人屋面

面

4、2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料,在女儿墙、出屋面管道、

烟道等高出屋面的地方须上翻,结构上翻高度500mm；

5、20厚1:3(M15)水泥砂浆找平；

6、30厚(最薄处)LC5.0轻骨料混凝土找2%坡，随捣随抹光；

7、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。

5不保温不上1、10厚1：2.5（M20）砂浆收光，分格面积1平方；混凝土结构

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项目专项施工方案

序号名称做法适用部位

人屋面II级2、1.5厚聚氨酯防水涂料（I型），上翻250；雨棚、空调

防水3、15厚（最薄处）M15水泥砂浆找平兼找坡1%，坡向地漏板、风井盖

4、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。板、自行车

车道盖板

1、40厚C20细石混凝土保护层，内配单层双向冷拔丝Φ4@200

×200，浇筑时必须一次压平抹光，设4m×4m的分隔缝及阴角

部位、女儿墙四周、排水沟，钢筋在封内断开，缝宽20，防

水油膏嵌实；

2、干铺聚酯纤维无纺布一层；

不保温上人连廊处大堂

3、1.5厚自粘无胎高聚物改性沥青防水卷材,在女儿墙、出屋

6屋面I级防屋面、上人

面管道、烟道等高出屋面的地方须上翻,结构上翻高度500mm；

水屋面

4、1.5厚聚氨酯防水涂料（I型）,在女儿墙、出屋面管道、

烟道等高出屋面的地方须上翻,结构上翻高度500mm；

5、20厚1:3(M15)水泥砂浆找平；

6、30厚(最薄处)LC5.0轻骨料混凝土找2%坡，随捣随抹光；

7、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。

1、玻纤胎沥青瓦

2、40厚C20细石混凝土保护层，内配单层双向冷拔丝Φ4@200

×200，浇筑时必须一次压平抹光，设4m×4m的分隔缝及阴角

部位、女儿墙四周、排水沟，钢筋在封内断开，缝宽20，防

7配电房配电房

水油膏嵌实；

3、3厚SBS改性沥青防水卷材

4、2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料

5、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。

1、20厚1:3（M15）水泥砂浆找平

保温不上人2、3mm厚自粘无胎高聚物改性沥青防水卷材，在女儿墙、出

8平屋面II级屋面管道、烟道等高出屋面的地方必须上翻，上翻高度不得低幼儿园

防水于完成面300

3、75厚绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）板（B1级）

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项目专项施工方案

序号名称做法适用部位

4、30厚(最薄处)LC5.0轻骨料混凝土找2%坡，随捣随抹光；

5、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。

分格缝与排砖图见附件一，BIM效果图见附件二

2.3工程施工条件

1、防水基层清理完毕，基层坚实，无空鼓、起砂、裂缝、松动和凹凸不平的现象，

无杂物、尘土，表面平整、无积水。

2、阳角部位打磨出圆弧角；阴角部位使用水泥砂浆抹出半径不小于50mm的圆弧角。

3、穿过结构的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，以使管子固定，并在墙角、管

根处采用水泥砂浆抹成圆弧角。

4、穿过屋面的各种预埋管件根部及井道、女儿墙、设备基础等根部均已按设计要求

施工完毕。

5、保温、防水材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。

6、屋面根据设计要求的坡度弹线，即为2%（具体见找坡层施工）。并找好规矩，并

进行清扫。

7、屋面的安全措施如围护栏杆、安全网等及消防设施均齐全，经检查符合要求，劳

保用品能满足施工操作。

8、屋面防水施工环境气温为-5～35℃，无雨、无大风。防水由专业队伍施工，其技

术负责、班组长及作业人员应持证上岗。

9、现场水电已接通，满足施工用水用电需求。

第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

序号管理职务姓名职责

对施工现场实际工程项目的工期、质量、安全成本全面组

1项目经理

织、管理，并负责。

结合工程实际编制实施性的施工组织设计，防水分项工程技

2项目总工

术质量总负责。

3责任工程师负责防水工程的落实和实施工作

直接对防水工程质量负责，在工地现场进行质量检查，并在

4质量总监自检合格后报请业主监理工程师代表验收，对施工过程中违

反操作规程及不合格项目进行制止停工或返工。

5安全总监负责工程的安全生产管理工作。

6物资工程师防水工程所有材料的主要负责。

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项目专项施工方案

序号管理职务姓名职责

协助总工编制实施性的施工组织设计，防水分项工程方案并

7技术工程师

交底。

直接负责防水现场施工，负责测量放样复核与技术交底，汇

8专业工程

编资料，实时监控现场防水施工进度与质量。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期2023年6月25日—2023年3月1日

质量目标工程质量合格

安全目标无安全事故发生

节能目标加强施工现场水、电、油料、燃料管理，降低消耗

控制对大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理和

环保施工

自然资源的合理使用

3.3施工流水段划分

根据现场施工进度及道路布置情况划分为A区、B区、C区，安排三家防水单位平行

施工。每栋楼为一个流水段。

图3.3-1平面分布图

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项目专项施工方案

3.4工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

1、屋面防水施工面积大，防水

1、做好防水施工管理工作；

节点多，且防水施工不可预见

2、做好屋面设备管道及洞口处细

性较强，需要作为重点进行管

部处理，对屋面洞口、穿板管道

理。

处采取专项措施；

2、屋面上设备管道、通风洞口

3、做好阴、阳角的处理：如阴角

等多且复杂，导致施工时在不

处应抹成均匀一致和平整光滑的

屋面防水工同标高和部位要设置泛水。洞

1小圆角，基层与檐口、天沟、水

程口、阴、阳角等部位，必须先

落口、屋脊等相联接的阳角，应

作附加层或作特殊处理这些部

抹成光滑的小圆弧形；

位为施工增加难度，操作不便。

4、水泥砂浆找平层压实抹光凝固

3、本工程屋面类型较多，施工

后，应及时洒水养护并设置分隔

工艺复杂，工序多，作业面穿

缝；

插广，合理有序地组织工作面

5、注意防水材料的成品保护。

的移交难度大。

第四章施工进度计划

施工部位开始时间结束时间工期负责人责任人

1#2023/6/202023/7/212

2#2023/6/202023/7/212

3#2023/6/202023/7/212

4#2023/6/202023/7/212

5#2023/6/202023/7/212

6#2023/6/202023/7/212

7#2023/6/202023/7/212

8#2023/6/202023/7/212

9#2023/6/202023/7/212

10#2023/6/202023/7/212

11#2023/6/202023/7/212

12#2023/7/242023/8/412

13#2023/7/242023/8/412

14#2023/9/292023/10/1012

15#2023/7/242023/8/412

16#2023/7/242023/8/412

17#2023/7/242023/8/412

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项目专项施工方案

施工部位开始时间结束时间工期负责人责任人

18#2023/9/292023/10/1012

19#2023/7/242023/8/412

20#2023/7/242023/8/412

21#2023/7/242023/8/412

22#2023/9/292023/10/1012

23#2023/7/242023/8/412

24#2023/9/292023/10/1012

25#2023/9/292023/10/1012

26#2023/9/292023/10/1012

27#