2024新民居购房合同VIP

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条交付时间及条件4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件为：__________（房屋所有权转移登记/房屋交付使用）。第五条质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：双方需核实房屋的基本信息，包括位置、结构、面积等，确保无误。如发现信息不符，应及时沟通并协商解决。2.房屋权属问题：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如合同签订后发现房屋存在权属问题，甲方应承担相应责任，并根据法律规定解决纠纷。3.购房款支付：乙方应按照合同约定的方式支付购房款。如乙方逾期支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.交付及过户：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如甲方延迟交付或无法交付，应承担违约责任。5.房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并根据约定支付违约金。6.合同履行过程中的纠纷：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律，包括房地产交易、房地产开发、房地产登记等方面的规定。3.房屋：指具有独立结构、固定土地使用权、可以供人们居住或者进行其他活动的建筑物。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括房价款、税费等。5.交付：指甲方将房屋及其附属设施、家具、家电等交给乙方占有、使用的行为。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.新民居购房：适用于自然人之间在新民居购房的交易活动。2.存量房买卖：适用于自然人之间在存量房（二手住宅）买卖的交易活动。3.土地使用权转让：适用于土地使用权的转让交易，如住宅用地、商业用地等。4.房屋租赁：适用于房屋租赁合同，包括短期租赁和长期租赁。5.房屋赠与：适用于房屋赠与合同，包括无偿赠与和附义务赠与。6.房屋抵押：适用于房屋抵押贷款合同，包括新建房屋抵押和存量房抵押。补充条款：1.房屋附属设施：详细列举房屋附属设施的种类、品牌、型号等，如空调、热水器、洗衣机等。2.家具家电清单：详细列举家具、家电的种类、品牌、型号等，如沙发、床、电视、冰箱等。3.过户费用承担：明确双方过户费用的承担比例，如有争议如何解决。4.交付时间及条件：具体明确交付时间、交付条件以及交付后的物业管理和维修责任。5.质量保修条款：详细列举质量保修的范围、期限、维修责任等。6.违约责任：补充违约情形、违约金的计算方式、违约责任的具体承担等。7.争议解决：明确双方发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证