公寓代运营合同范例

公寓代运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓代运营合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的公寓项目（以下简称“公寓项目”），甲方拟委托乙方对公寓项目进行代运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代运营范围

1.1本合同约定的代运营范围为公寓项目的日常运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）公寓项目的物业管理；

（2）公寓项目的市场营销；

（3）公寓项目的客户服务；

（4）公寓项目的资产维护；

（5）公寓项目的财务核算；

（6）公寓项目的安全保障。

二、代运营期限

2.1本合同代运营期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2甲方有权在本合同到期前__________个月通知乙方终止代运营合同。

三、代运营费用

3.1乙方应按月向甲方支付代运营费用，具体金额为人民币__________元/月。

3.2代运营费用包括但不限于以下内容：

（1）乙方派遣至公寓项目的工作人员工资及福利；

（2）公寓项目的日常运营管理费用；

（3）公寓项目的市场营销费用；

（4）公寓项目的资产维护费用；

（5）公寓项目的安全保障费用。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方按照本合同约定进行代运营管理；

（2）要求乙方按照约定的时间、质量完成代运营工作；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权采取必要的措施予以纠正；

（4）在本合同到期前一个月通知乙方终止代运营合同。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供必要的运营管理资料和条件；

（2）按照约定的时间、金额支付代运营费用；

（3）保障乙方工作人员的人身安全；

（4）配合乙方开展代运营工作。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定对公寓项目进行代运营管理；

（2）要求甲方提供必要的运营管理资料和条件；

（3）在代运营过程中，有权根据实际情况调整运营策略；

（4）在本合同到期前一个月通知甲方终止代运营合同。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定对公寓项目进行代运营管理；

（2）确保代运营工作的质量和效率；

（3）保护公寓项目的合法权益；

（4）遵守国家法律法规及行业规范。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及代运营过程中的商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容以及代运营过程中的商业秘密。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.公寓项目相关资料；

4.代运营费用支付凭证。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓代运营合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的公寓项目（以下简称“公寓项目”），甲方拟委托乙方对公寓项目进行代运营管理，并引入丙方作为第三方合作主体，共同保障公寓项目的运营效果，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代运营范围

1.1本合同约定的代运营范围为公寓项目的日常运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）公寓项目的物业管理；

（2）公寓项目的市场营销；

（3）公寓项目的客户服务；

（4）公寓项目的资产维护；

（5）公寓项目的财务核算；

（6）公寓项目的安全保障。

二、代运营期限

2.1本合同代运营期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2甲方有权在本合同到期前__________个月通知乙方和丙方终止代运营合同。

三、代运营费用

3.1乙方应按月向甲方支付代运营费用，具体金额为人民币__________元/月。

3.2丙方应承担相应比例的代运营费用，具体比例由三方另行协商确定。

3.3代运营费用包括但不限于以下内容：

（1）乙方派遣至公寓项目的工作人员工资及福利；

（2）公寓项目的日常运营管理费用；

（3）公寓项目的市场营销费用；

（4）公寓项目的资产维护费用；

（5）公寓项目的安全保障费用。

四、甲方的权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）对公寓项目的全面管理权，包括决策权、监督权、使用权等；

（2）对代运营效果的最终评判权；

（3）对乙方和丙方违约行为的追责权；

（4）对公寓项目收益的优先分配权。

五、甲方的责任

5.1甲方应承担以下责任：

（1）按照约定的时间、金额支付代运营费用；

（2）向乙方和丙方提供必要的运营管理资料和条件；

（3）保障乙方和丙方工作人员的人身安全；

（4）配合乙方和丙方开展代运营工作。

六、乙方的责任

6.1乙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定对公寓项目进行代运营管理；

（2）确保代运营工作的质量和效率；

（3）保护公寓项目的合法权益；

（4）遵守国家法律法规及行业规范。

七、丙方的责任

7.1丙方应承担以下责任：

（1）与甲方、乙方共同保障公寓项目的运营效果；

（2）按照约定比例承担代运营费用；

（3）提供专业指导和支持，协助乙方提高运营水平。

八、乙方的权利

8.1乙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定进行代运营管理；

（2）要求甲方提供必要的运营管理资料和条件；

（3）在代运营过程中，有权根据实际情况调整运营策略；

（4）在本合同到期前一个月通知甲方和丙方终止代运营合同。

九、丙方的权利

9.1丙方享有以下权利：

（1）与甲方、乙方共同参与公寓项目的运营决策；

（2）根据约定比例分享公寓项目收益；

（3）在代运营过程中，有权提出改进意见和建议。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.公寓项目相关资料；

5.代运营费用支付凭证。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

本合同的签订，旨在引入第三方丙方共同参与公寓项目的代运营，以实现资源共享、优势互补，提高公寓项目的运营效果。甲方作为权益主导方，享有对公寓项目的全面管理权、最终评判权、追责权及优先分配权，确保其权益得到充分保障。同时，本合同明确了乙方和丙方的责任、权利及违约责任，以维护各方合法权益。通过引入第三方，甲方不仅能够借助丙方的专业能力和资源，还能通过合理的利益分配机制，实现公寓项目的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业综合体运营管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体（以下简称“综合体”）并希望引入专业的运营管理团队，乙方作为运营管理专业机构，拟与甲方签订商业综合体运营管理合同，并引入丙方作为第三方合作主体，共同承担运营管理责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、运营管理范围

1.1本合同约定的运营管理范围为综合体的日常运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）综合体的物业管理；

（2）综合体的市场营销；

（3）综合体的客户服务；

（4）综合体的资产维护；

（5）综合体的财务核算；

（6）综合体的安全保障。

二、运营管理期限

2.1本合同运营管理期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2甲方有权在本合同到期前__________个月通知乙方和丙方终止运营管理合同。

三、运营管理费用

3.1乙方应按月向甲方支付运营管理费用，具体金额为人民币__________元/月。

3.2丙方应承担相应比例的运营管理费用，具体比例由三方另行协商确定。

3.3运营管理费用包括但不限于以下内容：

（1）乙方派遣至综合体的运营管理团队人员工资及福利；

（2）综合体的日常运营管理费用；

（3）综合体的市场营销费用；

（4）综合体的资产维护费用；

（5）综合体的安全保障费用。

四、乙方的权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）对综合体的运营管理权，包括决策权、执行权、监督权等；

（2）对运营管理效果的最终评价权；

（3）对甲方违约行为的追责权；

（4）对综合体收益的优先分配权。

五、乙方的责任

5.1乙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定对综合体进行运营管理；

（2）确保运营管理的质量和效率；

（3）保护综合体的合法权益；

（4）遵守国家法律法规及行业规范。

六、丙方的责任

6.1丙方应承担以下责任：

（1）与乙方共同承担综合体的运营管理责任；

（2）按照约定比例承担运营管理费用；

（3）提供专业指导和支持，协助乙方提高运营水平。

七、甲方的权利

7.1甲方享有以下权利：

（1）监督乙方和丙方的运营管理工作；

（2）对运营管理工作的调整建议权；

（3）在乙方和丙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。

八、甲方的义务

8.1甲方应承担以下义务：

（1）按照约定的时间、金额支付运营管理费用；

（2）向乙方和丙方提供必要的运营管理资料和条件；

（3）保障乙方和丙方工作人员的人身安全；

（4）配合乙方和丙方开展运营管理工作。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.综合体相关资料；

5.运营管理费用支付凭证。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字