北京征地拆迁合同范例

北京征地拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（土地所有权人）：________________________

乙方（拆迁方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号土地的所有权，乙方因建设需要，拟对该地块进行拆迁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：北京市__________区__________路__________号。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地性质：________________________。

1.4土地使用年限：________________________。

第二条拆迁范围及补偿方式

2.1拆迁范围：包括甲方土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。

2.2补偿方式：

2.2.1甲方土地上的建筑物、构筑物及其附属设施按下列标准进行补偿：

（1）建筑物：按重置成本价补偿；

（2）构筑物：按重置成本价补偿；

（3）附属设施：按重置成本价补偿。

2.2.2甲方土地上的其他地上附着物按下列标准进行补偿：

（1）树木、果树：按树龄、树种、树势等因素确定补偿标准；

（2）其他地上附着物：按重置成本价补偿。

2.2.3甲方土地上的土地补偿费按下列标准支付：

（1）按实际面积补偿；

（2）按土地用途补偿。

2.2.4甲方土地上的其他相关费用按下列标准支付：

（1）搬迁费；

（2）临时安置费；

（3）其他相关费用。

第三条拆迁期限及进度

3.1拆迁期限：自本合同签订之日起__________日内。

3.2拆迁进度：

（1）__________日前完成拆迁范围内的建筑物、构筑物及其附属设施拆除；

（2）__________日前完成地上附着物拆除；

（3）__________日前完成土地补偿费、搬迁费、临时安置费等支付。

第四条付款方式

4.1乙方应在拆迁范围内建筑物、构筑物及其附属设施拆除后__________日内支付甲方土地补偿费、搬迁费、临时安置费等费用。

4.2乙方应在地上附着物拆除后__________日内支付甲方其他地上附着物补偿费。

4.3乙方应在拆迁期限届满前__________日内支付甲方其他相关费用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.2诉讼费用由败诉方承担。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）土地所有权证复印件；

（2）建筑物、构筑物及其附属设施清单；

（3）地上附着物清单；

（4）其他相关资料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（土地所有权人）：________________________

乙方（拆迁方）：________________________

丙方（第三方监管机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号土地的所有权，乙方因建设需要，拟对该地块进行拆迁，为保障甲方权益，确保拆迁过程合法、公正，特引入丙方作为第三方监管机构，共同参与拆迁工作。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：北京市__________区__________路__________号。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地性质：________________________。

1.4土地使用年限：________________________。

第二条拆迁范围及补偿方式

2.1拆迁范围：包括甲方土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。

2.2补偿方式：

2.2.1甲方土地上的建筑物、构筑物及其附属设施按下列标准进行补偿：

（1）建筑物：按重置成本价补偿；

（2）构筑物：按重置成本价补偿；

（3）附属设施：按重置成本价补偿。

2.2.2甲方土地上的其他地上附着物按下列标准进行补偿：

（1）树木、果树：按树龄、树种、树势等因素确定补偿标准；

（2）其他地上附着物：按重置成本价补偿。

2.2.3甲方土地上的土地补偿费按下列标准支付：

（1）按实际面积补偿；

（2）按土地用途补偿。

2.2.4甲方土地上的其他相关费用按下列标准支付：

（1）搬迁费；

（2）临时安置费；

（3）其他相关费用。

第三条第三方监管机构职责

3.1丙方作为第三方监管机构，负责对拆迁过程进行全程监督，确保乙方按照合同约定履行拆迁义务。

3.2丙方有权要求乙方提供相关拆迁资料，并对拆迁过程进行审核。

3.3丙方有权对乙方在拆迁过程中出现的问题提出整改意见，乙方应予以配合。

第四条拆迁期限及进度

4.1拆迁期限：自本合同签订之日起__________日内。

4.2拆迁进度：

（1）__________日前完成拆迁范围内的建筑物、构筑物及其附属设施拆除；

（2）__________日前完成地上附着物拆除；

（3）__________日前完成土地补偿费、搬迁费、临时安置费等支付。

第五条付款方式

5.1乙方应在拆迁范围内建筑物、构筑物及其附属设施拆除后__________日内支付甲方土地补偿费、搬迁费、临时安置费等费用。

5.2乙方应在地上附着物拆除后__________日内支付甲方其他地上附着物补偿费。

5.3乙方应在拆迁期限届满前__________日内支付甲方其他相关费用。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在拆迁过程中，不得损害甲方土地上的其他地上附着物。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付各项补偿费用。

6.3甲方有权要求丙方对拆迁过程进行全程监督，确保乙方履行合同义务。

第七条乙方违约责任

7.1乙方未按时支付各项补偿费用的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的__________%计算。

7.2乙方在拆迁过程中损坏甲方土地上的其他地上附着物的，应依法赔偿甲方损失。

7.3乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同附件如下：

（1）土地所有权证复印件；

（2）建筑物、构筑物及其附属设施清单；

（3）地上附着物清单；

（4）其他相关资料。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方监管机构，有利于保障甲方权益，确保拆迁过程合法、公正，提高拆迁工作的透明度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有权人，对拆迁过程有主导权，有利于维护自身合法权益，确保拆迁补偿的合理性和公正性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（拆迁方）：________________________

乙方（土地所有权人）：________________________

丙方（第三方评估机构）：________________________

鉴于甲方拟对位于北京市__________区__________路__________号的土地上的建筑物、构筑物及其附属设施进行拆迁，乙方为该土地的所有权人，为保障乙方权益，确保拆迁过程中的评估和补偿公正合理，特引入丙方作为第三方评估机构。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：北京市__________区__________路__________号。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地性质：________________________。

1.4土地使用年限：________________________。

第二条拆迁范围及评估方式

2.1拆迁范围：包括乙方土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。

2.2评估方式：

2.2.1丙方作为第三方评估机构，负责对乙方土地上的建筑物、构筑物及其附属设施进行评估。

2.2.2评估标准将参照国家相关法律法规及行业标准执行。

第三条第三方评估机构职责

3.1丙方负责独立、客观、公正地对乙方土地上的建筑物、构筑物及其附属设施进行评估。

3.2丙方有权要求乙方提供相关资料，并对评估过程进行审核。

3.3丙方有权对评估过程中发现的问题提出建议，乙方应予以配合。

第四条补偿标准及支付方式

4.1乙方土地上的建筑物、构筑物及其附属设施的补偿标准将依据丙方的评估结果确定。

4.2乙方有权要求丙方对评估结果进行解释和说明。

4.3甲方应在丙方完成评估后__________日内支付乙方补偿款。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方在评估过程中提供详细、透明的评估依据。

5.2乙方有权要求甲方在拆迁过程中，不得损害乙方土地上的其他地上附着物。

5.3乙方有权要求丙方对评估结果进行复核，如发现错误，乙方有权要求重新评估。

第六条甲方违约责任

6.1甲方未按时支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的__________%计算。

6.2甲方在拆迁过程中损坏乙方土地上的其他地上附着物的，应依法赔偿乙方损失。

6.3甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

（1）土地所有权证复印件