莘县房地产合同范例

莘县房地产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的房地产（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将该标的物出售给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方的标的物。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1出卖方同意将位于__________________的房地产出售给买受方。

1.2标的物的所有权、使用权、收益权、处分权等相关权益均归买受方所有。

1.3标的物的土地证号：__________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易价格一次性支付给出卖方。

2.3买受方支付的款项应汇入出卖方指定的银行账户：____________。

第三条交付及使用

3.1出卖方应在买受方支付完毕全部交易价格后____个工作日内，将标的物的所有权及相关权益移交给买受方。

3.2买受方在取得标的物的所有权及相关权益后，有权对标的物进行使用。

第四条逾期付款及违约责任

4.1买受方如未按约定时间支付交易价格，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算，并按日向出卖方支付。

4.2出卖方如未按约定时间交付标的物，应向买受方支付违约金，违约金按逾期交付天数按每日标的物交易价格的____%计算。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院诉讼解决。

第六条附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的物的土地使用权证复印件；

（2）标的物的房屋所有权证复印件；

（3）标的物的平面图及效果图；

（4）双方签订的其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

签订地点：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的房地产（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将该标的物出售给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方的标的物，但需丙方提供担保。

3.丙方同意为买受方的付款义务提供担保。

4.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1出卖方同意将位于__________________的房地产出售给买受方。

1.2标的物的所有权、使用权、收益权、处分权等相关权益均归买受方所有。

1.3标的物的土地证号：__________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易价格一次性支付给出卖方。

2.3买受方支付的款项应汇入出卖方指定的银行账户：____________。

2.4丙方在本合同履行期间，承担连带保证责任，确保买受方按约定支付交易价格。

第三条交付及使用

3.1出卖方应在买受方支付完毕全部交易价格后____个工作日内，将标的物的所有权及相关权益移交给买受方。

3.2买受方在取得标的物的所有权及相关权益后，有权对标的物进行使用。

第四条丙方的责任及权利

4.1丙方在本合同履行期间，有权要求买受方提供相应的付款能力证明。

4.2买受方未按约定支付交易价格时，丙方有权代为支付，并有权向买受方追偿。

4.3丙方在履行担保责任后，有权要求出卖方返还已支付的款项。

4.4丙方有权对买受方的财务状况进行审查，以保障其担保权益。

第五条买受方的责任及权利

5.1买受方应按照约定时间支付交易价格，如因故无法按时支付，应提前____个工作日通知出卖方和丙方。

5.2买受方有权要求出卖方在交付标的物前，提供标的物的相关权属证明。

5.3买受方在取得标的物的所有权及相关权益后，有权对标的物进行使用、收益和处分。

第六条逾期付款及违约责任

6.1买受方如未按约定时间支付交易价格，应向出卖方和丙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算，并按日向双方支付。

6.2出卖方如未按约定时间交付标的物，应向买受方支付违约金，违约金按逾期交付天数按每日标的物交易价格的____%计算。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院诉讼解决。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的物的土地使用权证复印件；

（2）标的物的房屋所有权证复印件；

（3）标的物的平面图及效果图；

（4）买受方提供的付款能力证明；

（5）丙方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的在于通过担保方的担保责任，保障甲方在交易过程中获得交易价格，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性，维护自身的合法权益，并通过严格的违约责任条款，保障自身在买受方违约时的权益。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使合同更加平衡，保障甲乙双方在交易过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买受方有意购买出卖方拥有的位于__________________的房地产（以下简称“标的物”）。

2.买受方由于资金需求，无法一次性支付全部交易价格，故寻求丙方的担保支持。

3.丙方同意为买受方的付款义务提供担保。

4.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1出卖方同意将位于__________________的房地产出售给买受方。

1.2标的物的所有权、使用权、收益权、处分权等相关权益均归买受方所有。

1.3标的物的土地证号：__________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付交易价格的____%作为首付款，剩余交易价格分期支付。

2.3买受方支付的款项应汇入出卖方指定的银行账户：____________。

2.4丙方在本合同履行期间，承担连带保证责任，确保买受方按约定支付剩余交易价格。

第三条交付及使用

3.1出卖方应在买受方支付首付款后____个工作日内，将标的物的所有权及相关权益移交给买受方。

3.2买受方在取得标的物的所有权及相关权益后，有权对标的物进行使用。

第四条买受方的权利及利益

4.1买受方有权要求出卖方在交付标的物前，提供标的物的相关权属证明。

4.2买受方有权要求出卖方在交付标的物时，确保标的物符合约定的质量标准。

4.3买受方有权在支付全部交易价格前，对标的物进行合理使用和收益。

第五条丙方的责任及权利

5.1丙方在本合同履行期间，有权要求买受方提供相应的付款能力证明。

5.2买受方未按约定支付剩余交易价格时，丙方有权代为支付，并有权向买受方追偿。

5.3丙方在履行担保责任后，有权要求出卖方返还已支付的款项。

5.4丙方有权对买受方的财务状况进行审查，以保障其担保权益。

第六条甲方（出卖方）的责任及限制

6.1出卖方应确保标的物的权属清晰，无任何争议。

6.2出卖方应在标的物交付前，将标的物的相关权属证明文件交付给买受方。

6.3出卖方不得以任何理由拒绝买受方的付款请求，但买受方未按约定支付款项的除外。

6.4出卖方不得单方面变更标的物的用途，影响买受方的使用权益。

第七条违约责任

7.1买受方未按约定支付首付款或分期付款的，应向出卖方和丙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算，并按日向双方支付。

7.2出卖方未按约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金按逾期交付天数按每日标的物交易价格的____%计算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院诉讼解决。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）标的物的土地使用权证复印件；

（2）标的物的房屋所有权证复印件；

（3）标的物的平面图及效果图；

（