南京租房托管合同范例

南京租房托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，现愿将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房产证号为____________________，房产面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________（装修情况、家具家电等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续租____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满后，乙方结清所有费用，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，承担物业管理费、水电费等一切费用。

5.2甲方应协助乙方办理物业管理相关手续。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物现状使用，不得擅自改动、破坏租赁物。

6.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

7.3乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，现愿将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，为确保租赁过程中的合法权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方服务提供方，提供租赁托管服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房产证号为____________________，房产面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________（装修情况、家具家电等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续租____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至丙方指定的账户，丙方收到租金后，于次日将租金扣除其服务费后支付给甲方。

四、第三方服务费用

4.1丙方提供租赁托管服务，服务费为每月租金的____%，按月结算。

4.2丙方应在每月的____日前向甲方支付上月服务费。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付押金人民币____________________元。

5.2租赁期满后，乙方结清所有费用，丙方应无息退还押金。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理规定，承担物业管理费、水电费等一切费用。

6.2丙方应协助乙方办理物业管理相关手续。

七、租赁物的使用与维护

7.1乙方应按照租赁物现状使用，不得擅自改动、破坏租赁物。

7.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行承担。

7.3丙方应定期检查租赁物，确保租赁物处于良好状态。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权随时要求丙方提供乙方的租赁情况报告，包括租金缴纳、物业管理费支付、租赁物维护等情况。

8.2丙方应确保租赁过程中的合法权益，如乙方违约，丙方应承担相应的责任。

8.3甲方有权要求丙方对乙方进行信用审查，确保乙方具备良好的信用记录。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

9.2乙方如擅自改动、破坏租赁物，应赔偿甲方相应的损失。

9.3乙方如未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，丙方有权代为缴纳，并从乙方押金中扣除。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市____________________人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为专业租赁托管服务提供方，可以更好地保障甲方的权益，降低租赁过程中的风险。丙方作为第三方，可以提供以下服务：

1.信用审查：确保乙方具备良好的信用记录，降低租赁风险。

2.租金代收代付：简化支付流程，提高资金安全性。

3.租赁物维护：定期检查租赁物，确保租赁物处于良好状态。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产所有者，有权保障自身权益，通过以下方式实现：

1.权益保障：通过合同约定，明确丙方的责任和义务，确保租赁过程中的合法权益。

2.利益最大化：通过引入丙方，降低租赁风险，提高租赁收益。

3.专业化管理：通过丙方的专业服务，实现租赁物的专业化管理，提高租赁物价值。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方托管机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，现愿将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，为保障双方权益，丙方作为第三方托管机构，对租赁事宜进行监督和管理，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房产证号为____________________，房产面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________（装修情况、家具家电等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续租____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满后，乙方结清所有费用，甲方应无息退还押金。

五、第三方托管机构责任

5.1丙方作为第三方托管机构，负责对租赁物进行监督和管理，确保租赁物的安全、完好。

5.2丙方有权对租赁物的使用情况进行检查，发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或终止租赁合同。

5.3丙方有权收取托管服务费，费用为每月租金的____%。

六、甲方权益

6.1甲方拥有租赁物的所有权，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

6.3甲方有权要求丙方对租赁物进行监督和管理，确保租赁物的安全、完好。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求丙方采取措施，包括但不限于终止租赁合同、要求乙方支付滞纳金等。

7.2乙方如擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方如违反合同约定，丙方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1