2024个人住房借款合同样本

合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：住址：联系方式：乙方（贷款人）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方急需资金购买住房，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。第二条贷款用途甲方贷款用于购买住房，住房地址为：_____。第三条贷款期限1.3本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条贷款利率1.4本合同项下的贷款利率为____%。第五条还款方式1.5甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。具体的还款计划如下：（此处插入还款计划表格）第六条还款账户1.6甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保该账户在贷款期间内有足够的资金偿还贷款本息。第七条担保1.7本合同项下的贷款由甲方提供的住房抵押担保，具体抵押物信息如下：（此处插入抵押物信息表格）第八条违约责任（1）催收未还贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）向甲方追偿造成的一切损失。第九条争议解决1.9本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.10本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十一条合同生效1.11本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实准确：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和提供的资料，确保无误。如发现虚假信息，双方有权终止合同签订，并要求对方承担相应责任。2.明确贷款用途：甲方应确保贷款用于购买住房，不得擅自改变用途。如甲方违反此规定，乙方有权采取措施追究甲方责任。3.按时还款：甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款，确保还款账户内有足够的资金。如甲方逾期还款，乙方有权催收贷款本息，并依法行使抵押权。4.妥善保管合同：双方应妥善保管本合同，避免合同遗失、损坏或篡改。如发生此类情况，应及时通知对方并重新签订合同。5.履行合同义务：双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。如一方未履行或违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应责任。6.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款购买住房的自然人。2.乙方（贷款人）：指同意向甲方提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。4.贷款用途：指甲方借款的目的，即购买住房。5.贷款期限：指贷款的还款期限，自贷款发放之日起至贷款本息全部偿还完毕之日止。6.贷款利率：指乙方按照贷款金额向甲方收取的利息比例。7.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。8.还款账户：指甲方在乙方指定银行开设的用于偿还贷款本息的账户。9.抵押担保：指甲方为保证履行还款义务，将其名下的住房抵押给乙方作为贷款的担保。10.违约责任：指一方未履行或违反合同约定时，应承担的法律责任。11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和途径，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.个人购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款。2.个人与个人之间就购房贷款达成共识，需明确双方权利义务。3.各类房地产开发商与购买者之间，就购房贷款事宜进行约定。补充条款：1.贷款发放条件：双方可约定贷款发放的具体条件，如甲方信用状况、收入水平等。2.贷款提前还款：双方可约定提前还款的条件、手续及可能产生的费用。3.贷款逾期处理：双方可约定逾期还款的处理方式，如逾期利息、罚息等。4.抵押物价值评估：双方可约定抵押物价值的评估方法和评估机构。5.抵押物处置：双方可约定抵押物处置的方式、程序及收益分配。6.合同变更：双方可约定合同变更的条件和程序。7.合同解除：双方可约定合同解除的条件和后果。附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件。2.乙方（贷款人）资质证明文件。