小区住宅租房合同范例

小区住宅租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________小区的住宅一套，现欲出租给乙方，乙方愿意租赁该住宅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的住宅位于__________小区__________栋__________单元__________室，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地用途为__________，房屋产权证号为__________。

1.2住宅内配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及违约金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应退还押金。

4.2乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，具体违约情形及违约金金额如下：

（一）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（二）擅自改变住宅结构或用途的，应向甲方支付__________元违约金；

（三）擅自将住宅转租、转借给他人的，应向甲方支付__________元违约金；

（四）违反本合同其他约定的，应向甲方支付__________元违约金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理，并按时缴纳物业管理费。

5.2住宅内的水电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。

六、房屋使用及维修

6.1乙方在租赁期间，有权使用该住宅，但应合理使用，爱护住宅及配套设施。

6.2住宅及其配套设施的维修责任如下：

（一）因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修；

（二）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（三）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋产权证复印件；

2.住宅租赁登记备案证明；

3.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________小区的住宅一套，现欲出租给乙方，乙方愿意租赁该住宅，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的住宅位于__________小区__________栋__________单元__________室，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地用途为__________，房屋产权证号为__________。

1.2住宅内配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、租金支付及丙方责任

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付乙方欠付的全部租金及滞纳金。

四、押金及违约金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应退还押金。

4.2乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，具体违约情形及违约金金额如下：

（一）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（二）擅自改变住宅结构或用途的，应向甲方支付__________元违约金；

（三）擅自将住宅转租、转借给他人的，应向甲方支付__________元违约金；

（四）违反本合同其他约定的，应向甲方支付__________元违约金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理，并按时缴纳物业管理费。

5.2住宅内的水电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。

六、房屋使用及维修

6.1乙方在租赁期间，有权使用该住宅，但应合理使用，爱护住宅及配套设施。

6.2住宅及其配套设施的维修责任如下：

（一）因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修；

（二）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（三）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方责任

8.1丙方作为担保方，保证在乙方违约时，履行其担保责任，否则甲方有权向丙方追偿。

8.2丙方对乙方的租赁行为承担连带责任，包括但不限于租金支付、物业管理费缴纳等。

九、保密条款

9.1三方对本合同的签订、履行及解除情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、解除合同

10.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（一）乙方未按时支付租金，经丙方担保后仍逾期未支付的；

（二）乙方违反本合同约定的使用规定，造成住宅及其配套设施损坏的；

（三）乙方擅自改变住宅结构或用途的；

（四）乙方将住宅转租、转借给他人的；

（五）乙方违反本合同其他约定的。

十一、合同解除后的处理

11.1合同解除后，乙方应立即搬离住宅，并将住宅恢复原状。

11.2甲方有权收回押金，扣除乙方违约金及实际损失。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋产权证复印件；

2.住宅租赁登记备案证明；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方身份证明复印件及担保能力证明。

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付。丙方承担连带责任，使甲方在乙方违约时能够得到有效保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。本合同的签订，有助于规范租赁市场，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过增加丙方作为担保方，甲方在乙方违约时能够得到有效保障，降低租赁风险。

2.甲方在合同中增加了多项权利条款，保障自身权益，维护自身利益。

3.甲方通过合同约束乙方，确保租赁期间的正常秩序，降低纠纷发生的可能。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，增加乙方的信誉度，有利于租赁合同的履行。

2.丙方承担连带责任，使甲方在乙方违约时能够得到有效保障，降低甲方损失。

3.第三方介入，有助于规范租赁市场，维护租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________小区的住宅一套，现欲出租给乙方，乙方愿意租赁该住宅，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的住宅位于__________小区__________栋__________单元__________室，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地用途为__________，房屋产权证号为__________。

1.2住宅内配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、租金支付及丙方责任

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2丙方作为担保方，保证在乙方遇到经济困难时，在接到甲方通知后__________日内，协助乙方支付当月租金。

四、押金及违约金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应退还押金。

4.2乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，具体违约情形及违约金金额如下：

（一）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（二）擅自改变住宅结构或用途的，应向甲方支付__________元违约金；

（三）擅自将住宅转租、转借给他人的，应向甲方支付__________元违约金；

（四）违反本合同其他约定的，应向甲方支付__________元违约金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理，并按时缴纳物业管理费。

5.2住宅内的水电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。

六、房屋使用及维修

6.1乙方在租赁期间，有权使用该住宅，但应合理使用，爱护住宅及配套设施。

6.2住宅及其配套设施的维修责任如下：

（一）因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修；

（二）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（三）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方责任

8.1丙方作为担保方，保证在乙方遇到经济困难时，协助乙方支付租金，但乙方应承担丙方因此产生的合理费用。

8.2丙方对乙方的租赁行为承担连带责任，但乙方应保证丙方的合法权益不受侵害。

九、乙方的权利

9.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的住宅，并在交付时进行验收。

9.2乙方有权要求甲方在租赁期间，对住宅进行必要的维修和保养。

9.3乙方有权在租赁期满后，根据甲方要求，将住宅恢复原状。

十、甲方违约及限制条款

10.1甲方如未在合同约定的期限内交付住宅，应向乙方支付__________元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2甲方如擅自提高租金或增加其他费用，应提前__________个月通知乙方，否则乙方有权解除合同。

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋产权证复印件；

2.住宅租赁登记备案证明；

3.乙方身份证