联营联建合同范例

联营联建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（项目名称、地点、面积等）的土地使用权，乙方具备丰富的建筑经验及资金实力，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，就联合开发、建设、经营上述土地上的建筑物及附属设施事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________（项目名称）

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________人民币元

二、合作方式

2.1甲乙双方共同投资，共同开发、建设、经营上述土地上的建筑物及附属设施。

2.2甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供资金、技术、管理等方面的支持。

三、投资比例及资金筹措

3.1甲乙双方投资比例：甲方占__________%，乙方占__________%。

3.2资金筹措：

（1）甲方以土地使用权作价出资，作价金额为__________人民币元。

（2）乙方以__________方式出资，出资金额为__________人民币元。

四、项目开发建设

4.1甲方应按照国家有关法律法规及城市规划要求，办理项目开发、建设所需的相关手续。

4.2乙方应按照甲方提供的土地使用权，负责项目的规划设计、施工建设及配套设施建设。

4.3甲方应配合乙方办理项目开发、建设所需的相关手续，并承担相应责任。

五、经营管理

5.1项目建成后，甲乙双方共同设立项目管理机构，负责项目的经营管理。

5.2项目经营管理收益按甲乙双方投资比例分成，甲方占__________%，乙方占__________%。

5.3项目经营管理过程中，甲乙双方应共同遵守国家有关法律法规，确保项目合法、合规运营。

六、风险承担

6.1因国家政策、法律法规变化、不可抗力等因素导致项目无法继续实施或造成损失的，由甲乙双方共同承担。

6.2因甲乙双方责任导致项目无法继续实施或造成损失的，由责任方承担。

七、违约责任

7.1任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同履行完毕或经甲乙双方协商一致解除后，自动终止。

十、附件

10.1甲乙双方签订的土地使用权出让合同

10.2甲乙双方签订的出资协议

10.3项目规划设计方案

10.4项目施工合同

10.5项目经营管理协议

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（项目名称、地点、面积等）的土地使用权，乙方具备丰富的建筑经验及资金实力，丙方作为专业技术提供方，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，就联合开发、建设、经营上述土地上的建筑物及附属设施事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________（项目名称）

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________人民币元

二、合作方式

2.1甲乙双方共同投资，丙方作为专业技术提供方，参与项目开发、建设、经营。

2.2甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供资金、技术、管理等方面的支持，丙方负责提供专业技术支持。

三、投资比例及资金筹措

3.1甲乙丙三方投资比例：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

3.2资金筹措：

（1）甲方以土地使用权作价出资，作价金额为__________人民币元。

（2）乙方以__________方式出资，出资金额为__________人民币元。

（3）丙方以__________方式出资，出资金额为__________人民币元。

四、项目开发建设

4.1甲方应按照国家有关法律法规及城市规划要求，办理项目开发、建设所需的相关手续。

4.2乙方应按照甲方提供的土地使用权，负责项目的规划设计、施工建设及配套设施建设。

4.3丙方应提供专业技术支持，确保项目设计、施工及运营符合国家标准。

4.4甲方有权对乙方和丙方的技术方案进行审核，并提出修改意见。

五、经营管理

5.1项目建成后，甲乙丙三方共同设立项目管理机构，负责项目的经营管理。

5.2项目经营管理收益按甲乙丙三方投资比例分成，甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

5.3甲方作为主导方，享有对经营管理机构的最终决策权。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责提供专业技术支持，包括但不限于：

（1）项目设计方案的技术审核；

（2）施工过程中的技术指导；

（3）项目运营期的技术维护。

6.2丙方有权对乙方和甲方的技术方案进行审核，并提出修改意见。

6.3丙方有权获得相应的技术服务费用。

七、乙方法律义务与违约责任

7.1乙方应确保项目按照甲方要求的时间节点完成建设，如因乙方原因导致延期，乙方应向甲方支付违约金。

7.2乙方应保证施工质量，如因乙方施工质量问题导致损失，乙方应承担相应责任。

7.3乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、甲方权益保障

8.1甲方享有项目土地使用权，并有权对项目进行监管。

8.2甲方在项目经营管理过程中，享有对项目收益的优先分配权。

8.3甲方有权对丙方的专业技术支持进行监督，如丙方未能履行职责，甲方有权要求乙方承担责任。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同履行完毕或经甲乙丙三方协商一致解除后，自动终止。

十一、附件

11.1甲乙丙三方签订的土地使用权出让合同

11.2甲乙丙三方签订的出资协议

11.3项目规划设计方案

11.4项目施工合同

11.5项目经营管理协议

十二、第三方介入的意义和目的

12.1丙方的介入旨在提供专业技术支持，确保项目质量，降低风险。

12.2通过引入第三方，甲方在项目开发和运营过程中能够获得更专业的技术指导，保障自身权益。

十三、甲方为主导的目的和意义

13.1甲方作为项目主导方，在项目开发和运营过程中拥有更大的话语权，有利于确保项目顺利进行。

13.2甲方通过主导项目，能够实现自身土地资源的价值最大化，提高投资回报率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方具备丰富的建筑经验及资金实力，甲方拥有__________（项目名称、地点、面积等）的土地使用权，丙方作为项目顾问，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，就联合开发、建设、经营上述土地上的建筑物及附属设施事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________（项目名称）

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________人民币元

二、合作方式

2.1乙方负责项目的规划设计、施工建设及配套设施建设，甲方提供土地使用权。

2.2丙方作为项目顾问，提供专业咨询和指导。

三、投资比例及资金筹措

3.1乙方占__________%，甲方占__________%，丙方占__________%。

3.2资金筹措：

（1）甲方以土地使用权作价出资，作价金额为__________人民币元。

（2）乙方以__________方式出资，出资金额为__________人民币元。

（3）丙方以__________方式出资，出资金额为__________人民币元。

四、项目开发建设

4.1甲方应按照国家有关法律法规及城市规划要求，办理项目开发、建设所需的相关手续。

4.2乙方应按照甲方提供的土地使用权，负责项目的规划设计、施工建设及配套设施建设。

4.3丙方应提供项目开发、建设及运营过程中的专业咨询和指导，包括但不限于：

（1）项目可行性研究；

（2）项目风险评估；

（3）项目运营策略。

五、经营管理

5.1项目建成后，乙方负责项目的经营管理，甲方享有项目收益的分配权。

5.2丙方有权参与项目经营管理决策，并提出建议。

5.3乙方作为主导方，享有对经营管理机构的最终决策权。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责提供项目开发、建设及运营过程中的专业咨询服务，包括但不限于：

（1）市场调研；

（2）政策法规咨询；

（3）项目实施监控。

6.2丙方有权获得相应的咨询服务费用。

6.3丙方有权对甲方的项目决策提出异议，并要求甲方予以考虑。

七、乙方法律义务与违约责任

7.1乙方应确保项目按照甲方要求的时间节点完成建设，如因乙方原因导致延期，乙方应向甲方支付违约金。

7.2乙方应保证施工质量，如因乙方施工质量问题导致损失，乙方应承担相应责任。

7.3乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、甲方权益保障

8.1甲方享有项目土地使用权，并有权对项目进行监管。

8.2甲方在项目经营管理过程中，享有对项目收益的优先分配权。

8.3甲方有权对丙方的咨询服务进行监督，如丙方未能履行职责，甲方有权要求乙方承担责任。

九、争议解决

9.1乙方、甲方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自乙方、甲方、丙方签字盖章之日起生效。

10.2本合同履行完毕或经乙方、甲方、丙方协商一致解除后，自动终止。

十一、附件

11.1乙方、甲方签订的土地使用权出让合同

11.2乙方、甲方签订的出资协议