出售大院别墅合同范例

出售大院别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“大院别墅”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该大院别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同所指的大院别墅，具体坐落位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《大院别墅详细资料》。

1.2甲方同意将大院别墅出售给乙方，出售价格为人民币__________元整（大写：__________）。

二、交付及产权过户

2.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内将大院别墅交付给乙方使用。

2.2甲方应在交付大院别墅的同时，将相关权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交付给乙方。

2.3乙方应在收到上述权属证明文件后__________个工作日内，办理大院别墅的产权过户手续。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付本合同约定的全部购房款。

3.2甲方应按照乙方的付款进度，逐步将权属证明文件交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付大院别墅的，应向乙方支付相当于已付款额_________%的违约金。

4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于未付款额_________%的违约金。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成，本合同自动解除。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、《大院别墅详细资料》

二、《权属证明文件》

甲方（签字或盖章）：____________

乙方（签字或盖章）：____________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“大院别墅”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该大院别墅，为保障交易安全，丙方愿意为甲乙双方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同所指的大院别墅，具体坐落位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《大院别墅详细资料》。

1.2甲方同意将大院别墅出售给乙方，出售价格为人民币__________元整（大写：__________）。

二、交付及产权过户

2.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内将大院别墅交付给乙方使用。

2.2甲方应在交付大院别墅的同时，将相关权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交付给乙方。

2.3乙方应在收到上述权属证明文件后__________个工作日内，办理大院别墅的产权过户手续。

三、担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方在乙方未按约定履行付款义务时，应立即承担相应的担保责任，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、付款方式及期限

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付本合同约定的全部购房款。

4.2甲方应按照乙方的付款进度，逐步将权属证明文件交付给乙方。

五、甲方权益保护条款

5.1乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于已付款额_________%的违约金。

5.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用或处分大院别墅。

5.3乙方在未支付全部购房款前，甲方保留随时收回大院别墅的权利。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款的，除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的利息损失。

6.2乙方在未支付全部购房款前，不得转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处置大院别墅。

6.3乙方在未支付全部购房款前，如因自身原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《大院别墅详细资料》

二、《权属证明文件》

三、《担保协议》

甲方（签字或盖章）：____________

乙方（签字或盖章）：____________

丙方（签字或盖章）：____________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供担保，确保乙方按照约定履行付款义务，从而保障甲方的权益。丙方的担保责任，使交易风险得到有效控制，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，拥有大院别墅的产权，是交易的核心主体。甲方的主导地位，有利于维护自身的权益，确保交易安全、顺利进行。通过增加甲方权益保护条款和乙方违约及限制条款，进一步强化甲方的权益，确保甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“目标房产”），甲方拥有该目标房产的出售权，丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同所指的目标房产，具体坐落位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《目标房产详细资料》。

1.2甲方同意将目标房产出售给乙方，出售价格为人民币__________元整（大写：__________）。

二、中介服务

2.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理相关手续。

2.2丙方有权收取中介服务费，服务费金额为人民币__________元整，由乙方支付。

三、交付及产权过户

3.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内将目标房产交付给乙方使用。

3.2甲方应在交付目标房产的同时，将相关权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交付给乙方。

3.3乙方应在收到上述权属证明文件后__________个工作日内，办理目标房产的产权过户手续。

四、乙方权益保护条款

4.1乙方有权在合同签订前对目标房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等。

4.2乙方有权要求甲方提供目标房产的合法权属证明，确保交易安全。

4.3乙方有权在合同签订后，对房屋进行必要的装修或改造，但应提前通知甲方并获得书面同意。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定交付目标房产的，应向乙方支付相当于已付款额_________%的违约金。

5.2甲方未在约定时间内提供权属证明文件的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方不得在乙方支付全部购房款前，擅自转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处置目标房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《目标房产详细资料》

二、《权属证明文件》

三、《中介服务协议》

甲方（签字或盖章）：____________

乙方（签字或盖章）：____________

丙方（签字或盖章）：____________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，是交易的核心主体。乙方的主导地位，有利于保障其合法权益，确保交易符合