澳洲公寓包租合同范例

澳洲公寓包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于澳洲的公寓一套，位于_________________________（以下简称“租赁房产”），甲方愿意将该租赁房产出租给乙方使用，乙方同意接受租赁房产并按照本合同的约定支付租金及相关费用。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房产及用途

1.1租赁房产：甲方位于澳洲的公寓一套，具体地址为_________________________。

1.2租赁房产用途：乙方租赁该租赁房产仅用于居住。

二、租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元。

4.2退还条件：在租赁期满或提前解除合同时，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方。

五、租赁保证金

5.1保证金：乙方在签订本合同时应向甲方支付保证金人民币____元。

5.2退还条件：在租赁期满或提前解除合同时，若乙方无违约行为，甲方应将保证金全额退还乙方。

六、甲方权利义务

6.1甲方应保证租赁房产符合租赁用途，并按照约定时间交付乙方使用。

6.2甲方应负责租赁房产的维修、保养工作，确保租赁房产的正常使用。

6.3甲方应按照本合同的约定收取租金及相关费用。

七、乙方权利义务

7.1乙方应按照本合同的约定支付租金及相关费用。

7.2乙方应爱护租赁房产及其附属设施，不得擅自拆改、破坏。

7.3乙方应遵守租赁房产所在地的法律法规及管理规定。

八、违约责任

8.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

8.2若乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、解除合同

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2出现以下情况之一时，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金超过____天；

（2）乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的；

（3）租赁房产被征收、征用或毁损等不可抗力因素导致无法继续租赁。

9.3出现以下情况之一时，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁房产；

（2）租赁房产存在安全隐患，甲方未及时修复。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）租赁房产照片

（2）租金支付凭证

（3）押金及保证金收据

甲方（出租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：_________________________

乙方（承租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于澳洲的公寓一套，位于_________________________（以下简称“租赁房产”），甲方愿意将该租赁房产出租给乙方使用，乙方同意接受租赁房产并按照本合同的约定支付租金及相关费用。同时，丙方作为物业管理方，负责租赁房产的日常管理和服务，为确保租赁双方权益，明确各方责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房产及用途

1.1租赁房产：甲方位于澳洲的公寓一套，具体地址为_________________________。

1.2租赁房产用途：乙方租赁该租赁房产仅用于居住。

二、租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元。

4.2退还条件：在租赁期满或提前解除合同时，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方。

五、第三方责任及权益

5.1丙方作为物业管理方，负责租赁房产的日常管理和服务，包括但不限于：

（1）负责租赁房产的维修、保养工作；

（2）负责租赁房产的安全、消防、环境卫生等工作；

（3）监督乙方遵守租赁合同及物业管理规定。

5.2丙方的权益：

（1）收取物业管理费，费用为人民币____元/月；

（2）在乙方违约时，有权采取必要措施维护甲方权益。

六、甲方权益及义务

6.1甲方享有以下权益：

（1）收取租金及物业管理费；

（2）监督乙方遵守租赁合同及物业管理规定；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。

6.2甲方义务：

（1）按照约定时间交付租赁房产；

（2）保证租赁房产符合租赁用途；

（3）配合丙方进行物业管理。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2若乙方违反租赁合同及物业管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房产的结构、设施和用途。

八、解除合同

8.1出现以下情况之一时，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金超过____天；

（2）乙方违反租赁合同及物业管理规定，造成甲方损失的；

（3）租赁房产被征收、征用或毁损等不可抗力因素导致无法继续租赁。

8.2出现以下情况之一时，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁房产；

（2）租赁房产存在安全隐患，甲方未及时修复。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.附件：

（1）租赁房产照片

（2）租金支付凭证

（3）押金及保证金收据

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金及物业管理费按时收取，同时加强对乙方租赁行为的监管，降低租赁风险。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入，有助于提高租赁房产的管理水平，保障租赁双方的利益，确保租赁房产的正常使用和维护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于澳洲的公寓一套，位于_________________________（以下简称“租赁房产”），乙方有意租赁该租赁房产作为居住用途，甲方同意出租。丙方作为物业管理方，负责租赁房产的日常管理和服务，为确保乙方在租赁过程中的权益得到保障，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房产及用途

1.1租赁房产：甲方位于澳洲的公寓一套，具体地址为_________________________。

1.2租赁房产用途：乙方租赁该租赁房产仅用于居住。

二、租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元。

4.2退还条件：在租赁期满或提前解除合同时，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方。

五、第三方责任及权益

5.1丙方作为物业管理方，负责租赁房产的日常管理和服务，包括但不限于：

（1）负责租赁房产的维修、保养工作；

（2）负责租赁房产的安全、消防、环境卫生等工作；

（3）监督甲方遵守租赁合同及物业管理规定。

5.2丙方的权益：

（1）收取物业管理费，费用为人民币____元/月；

（2）在甲方违约时，有权采取必要措施维护乙方权益。

六、乙方权益及义务

6.1乙方享有以下权益：

（1）租赁房产的居住权，甲方应保证租赁房产符合居住标准；

（2）在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的维修服务；

（3）在租赁期满后，有权要求甲方退还押金。

6.2乙方的义务：

（1）按时支付租金；

（2）爱护租赁房产及其附属设施，不得擅自拆改、破坏；

（3）遵守租赁房产所在地的法律法规及管理规定。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按时交付租赁房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2若甲方未提供必要的维修服务，乙方有权要求甲方在____日内进行维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

7.3若甲方违反租赁合同及物业管理规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、解除合同

8.1出现以下情况之一时，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁房产；

（2）租赁房产存在安全隐患，甲方未及时修复；

（3）甲方违反租赁合同及物业管理规定，造成乙方损失的。

8.2出现以下情况之一时，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金超过____天；

（2）乙方违反租赁合同及物业管理规定，造