上海市出租写字楼合同范例

上海市出租写字楼合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的写字楼（以下简称“出租物业”），乙方有意租赁该出租物业作为办公场所使用，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条出租物业

1.1出租物业的地址为：上海市__________。

1.2出租物业的面积共计__________平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前，将当月租金汇入甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同的约定，包括但不限于维修、保养、维护出租物业等。

4.3保证金在租赁期满或乙方提前解除合同的情况下，无息退还乙方。

第五条使用范围

5.1乙方仅可将出租物业作为办公场所使用，不得进行任何违法、违规、违法经营或其他与租赁目的不符的活动。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定及本合同的约定。

第六条维修与保养

6.1出租物业的维修与保养责任如下：

（1）甲方负责出租物业的结构、主体、消防设施、电梯等共用部分的维修与保养；

（2）乙方负责出租物业内设施设备的维修与保养，包括但不限于办公设备、空调、照明等；

（3）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。

第七条乙方责任

7.1乙方应按照甲方要求，在租赁期间内对出租物业进行合理使用，确保出租物业的安全、整洁。

7.2乙方不得擅自改变出租物业的结构、外观及用途。

7.3乙方应遵守甲方物业管理规定，维护物业管理秩序。

第八条甲方责任

8.1甲方应确保出租物业符合国家法律法规及物业管理规定。

8.2甲方应保持出租物业的共用设施、设备正常运行，并及时维修。

8.3甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

第九条合同解除

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

9.2乙方提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方，并支付相应的违约金。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

10.2违约金为租金总额的__________%，具体金额由双方协商确定。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租物业平面图

2.出租物业设施设备清单

3.甲方物业管理规定

4.甲方收费标准

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的写字楼（以下简称“出租物业”），乙方有意租赁该出租物业作为办公场所使用，丙方作为第三方服务提供方，将提供相关配套服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条出租物业

1.1出租物业的地址为：上海市__________。

1.2出租物业的面积共计__________平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前，将当月租金汇入甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

第四条第三方服务提供

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下配套服务：

（1）物业维护：负责出租物业的日常维护、保养和维修工作；

（2）安保服务：负责出租物业的安保工作，确保物业安全；

（3）清洁服务：负责出租物业的清洁工作，保持物业整洁；

（4）绿化服务：负责出租物业的绿化养护工作。

4.2丙方提供的服务质量应符合国家相关标准和甲方要求。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元。

5.2保证金用于保证乙方履行本合同的约定，包括但不限于维修、保养、维护出租物业等。

第六条甲方权益

6.1甲方拥有出租物业的出租权、收益权、使用权等。

6.2甲方有权对乙方使用出租物业的情况进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

6.3甲方有权对乙方违反本合同的行为进行处罚，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。

第七条乙方责任

7.1乙方应按照甲方要求，在租赁期间内对出租物业进行合理使用，确保出租物业的安全、整洁。

7.2乙方不得擅自改变出租物业的结构、外观及用途。

7.3乙方应遵守甲方物业管理规定，维护物业管理秩序。

第八条甲方责任

8.1甲方应确保出租物业符合国家法律法规及物业管理规定。

8.2甲方应保持出租物业的共用设施、设备正常运行，并及时维修。

8.3甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

9.2违约金为租金总额的__________%，具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租物业平面图

2.出租物业设施设备清单

3.甲方物业管理规定

4.甲方收费标准

5.第三方服务协议

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供专业的配套服务，保障甲方出租物业的正常运营，提高物业的使用价值。同时，甲方作为主导方，通过加强对乙方租赁行为的监督和约束，确保自身权益不受侵害，实现物业的长期稳定收益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有出租物业的最终决策权，通过制定合理的租赁条款和监督机制，确保物业的正常运营，实现自身利益的最大化。同时，甲方通过引入第三方服务，提升物业的整体品质，增强市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方物业服务管理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的写字楼（以下简称“出租物业”），乙方有意租赁该出租物业作为办公场所使用，丙方作为第三方物业服务管理方，将提供全面的专业物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条出租物业

1.1出租物业的地址为：上海市__________。

1.2出租物业的面积共计__________平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前，将当月租金汇入甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

第四条第三方物业服务

4.1丙方作为第三方物业服务管理方，负责以下物业服务：

（1）物业管理：负责出租物业的日常管理，确保物业设施设备正常运行；

（2）安全服务：负责出租物业的安全防范，包括消防、监控等；

（3）环境卫生：负责出租物业的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（4）客户服务：负责处理乙方的投诉和需求，提供优质的服务。

4.2丙方应确保提供的服务质量达到国家标准，满足乙方的合理需求。

第五条乙方权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）使用权益：乙方有权按照合同约定使用出租物业，不得擅自改变用途；

（2）物业服务权益：乙方有权要求丙方提供优质的物业服务；

（3）合同解除权：如丙方未履行物业服务义务，乙方有权解除本合同。

第六条甲方责任

6.1甲方应确保出租物业符合国家法律法规及物业管理规定。

6.2甲方应保持出租物业的共用设施、设备正常运行，并及时维修。

6.3甲方应允许丙方按照合同约定进行物业服务，不得干预丙方的正常服务活动。

第七条甲方违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

7.2甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租物业平面图

2.出租物业设施设备清单

3.丙方服务标准及承诺

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方