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文档简介
房屋委托购买合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“委托方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买方有意购买位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”)。
2.委托方愿意委托买方代为购买标的房屋。
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋
1.标的房屋位于____________________,房屋所有权人为____________________。
2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________。
3.标的房屋的用途为____________________。
二、委托事项
1.买方受委托方委托,代为购买标的房屋。
2.买方在委托期限内,有权以委托方的名义与标的房屋的所有权人进行洽谈、签订购房合同等一切必要事宜。
三、委托期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,委托期限为____________________。
2.委托期限届满或本合同约定的其他事项完成,委托关系自动终止。
四、费用及支付
1.买方在委托期限内,因购买标的房屋而产生的费用,由委托方承担。
2.买方在完成委托事项后,委托方应支付买方____________________元作为报酬。
3.支付方式:____________________。
五、保密条款
1.双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。
六、违约责任
1.任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向对方支付违约金____________________元。
2.因一方违约给对方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决。
3.附件:
(1)标的房屋的权属证明文件;
(2)标的房屋的房屋登记证明;
(3)其他与本合同有关的文件。
甲方(买方):____________________
乙方(委托方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“中介方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买方有意购买位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”)。
2.乙方作为中介方,愿意为买方提供标的房屋的购买服务。
3.丙方愿意为买方的购房行为提供担保。
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋
1.标的房屋位于____________________,房屋所有权人为____________________。
2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________。
3.标的房屋的用途为____________________。
二、中介方义务
1.中介方应尽其所能,为买方提供标的房屋的详细信息,包括但不限于房屋产权、房屋质量、周边环境等。
2.中介方应协助买方与卖方进行洽谈,促成买卖合同的签订。
三、担保方义务
1.担保方应保证买方在购买标的房屋过程中,按照合同约定支付相关款项。
2.担保方应确保在买方无法履行合同义务时,承担相应的担保责任。
四、买方权利与义务
1.买方有权要求中介方提供真实、准确的标的房屋信息。
2.买方有权要求中介方在合理时间内促成标的房屋的购买。
3.买方应按照合同约定支付中介费和担保费。
4.买方应按照合同约定履行购房款项的支付义务。
五、中介方权利与义务
1.中介方有权要求买方支付中介费。
2.中介方应保证提供的服务符合行业规范和法律法规。
3.中介方应如实告知买方标的房屋的相关信息。
六、担保方权利与义务
1.担保方有权要求买方按照合同约定支付担保费。
2.担保方有权监督买方的购房行为,确保其履行合同义务。
七、违约责任
1.任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向对方支付违约金____________________元。
2.因一方违约给对方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。
3.中介方未能在合理时间内促成买卖合同签订,应退还买方中介费。
4.担保方未能在买方无法履行合同义务时履行担保责任,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式三份,甲方、中介方、担保方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行协商解决。
3.附件:
(1)标的房屋的权属证明文件;
(2)标的房屋的房屋登记证明;
(3)中介方资质证明;
(4)担保方担保能力证明;
(5)其他与本合同有关的文件。
结尾总结:
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方权益:通过中介方的专业服务,甲方能够更快速、准确地获取标的房屋信息,降低购房风险。
2.提高交易效率:中介方作为专业机构,能够协助双方进行洽谈,提高交易效率。
3.降低交易成本:中介方通过规模化运作,可以降低交易成本,为甲方节省开支。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方权益:甲方作为购房主体,对购房过程和结果具有决定性影响,确保甲方权益得到充分保障。
2.维护市场秩序:甲方作为市场参与者,其购房行为对市场秩序具有重要影响,甲方的主导地位有助于维护市场稳定。
3.促进经济繁荣:甲方购房行为有助于推动房地产市场的繁荣,为经济发展做出贡献。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“评估机构”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.乙方有意购买位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”)。
2.甲方愿意出售标的房屋。
3.丙方愿意为标的房屋的价值进行专业评估。
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋
1.标的房屋位于____________________,房屋所有权人为甲方。
2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________。
3.标的房屋的用途为____________________。
二、评估机构义务
1.评估机构应按照相关评估规范和程序,对标的房屋进行价值评估。
2.评估机构应在约定的时间内完成评估报告,并向甲方提供。
三、乙方权利与义务
1.乙方有权要求评估机构提供准确、公正的评估报告。
2.乙方应按照评估机构的评估结果,与甲方进行购房洽谈。
3.乙方应按照合同约定支付评估费用。
四、甲方权利与义务
1.甲方有权要求乙方提供完整的购房资料。
2.甲方应保证标的房屋的权属清晰,无权属争议。
3.甲方应配合乙方进行购房洽谈。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向对方支付违约金____________________元。
2.因一方违约给对方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。
3.评估机构未能在约定时间内完成评估报告,应退还乙方评估费用。
4.甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式三份,甲方、乙方、评估机构各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行协商解决。
3.附件:
(1)标的房屋的权属证明文件;
(2)标的房屋的房屋登记证明;
(3)评估机构的资质证明;
(4)其他与本合同有关的文件。
结尾总结:
乙方为主导的目的和意义:
1.保障乙方权益:乙方作为购房主体,对购房过程和结果具有决定性影响,确保乙方权益得到充分保障。
2.提高交易
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