2024合法的团体购房合同

合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲方有意购买乙方所拥有的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1乙方出售的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋现状：_______（空置/出租/占用等）。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至乙方指定的账户。2.3甲方支付购房款后，乙方应及时为甲方办理房屋过户手续，并协助甲方办理房产证。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给甲方。3.2甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______日内予以修复。3.3房屋交付后，甲方享有房屋使用权，乙方不得干涉。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证明及房产证等相关文件，核实双方资格。2.明确房产的具体位置、面积、结构等基本情况，避免因信息不符导致纠纷。解决办法：双方应提供详细的房产资料，如有不符，应及时沟通调整。3.注意合同中的付款时间、金额和方式，确保资金安全。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，通过正规渠道进行资金交易。4.交付及验收环节，要仔细检查房屋质量，确认无问题后签字验收。解决办法：甲方应在验收时详细检查房屋，如有质量问题，及时通知乙方进行修复。5.违约责任要明确，确保双方权益。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有违约，按合同约定承担相应责任。6.注意合同的签订和保存，确保合同的有效性和可执行性。解决办法：双方应正式签订合同，并妥善保存合同副本，以备后续执行或维权使用。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房产的一方，具有购房资格的自然人、法人和其他组织。2.乙方（卖方）：指出售房产的一方，房屋的所有权人。3.购房款：指甲方购买乙方房产应付的货币金额。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.团体购房：适用于一群人共同购买同一栋楼或同一小区的房产。2.房产交易：适用于个人与个人之间、个人与公司之间的房产买卖。3.投资购房：适用于投资者购买房产用于出租或升值获利。4.改善居住：适用于家庭因人口增加或需求变化，需要购买更大或更合适的房产。补充条款：1.房产交付时间及条件：详细规定乙方交付房产的时间和条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后出现维修问题的责任归属。3.房产过户费用：规定办理房产过户时产生的费用由哪方承担。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用分担等事项。5.房屋租赁：如有房屋在交付前已被租赁，需明确租赁合同的相关条款。6.宠物和植物的处理：约定房屋内宠物和植物的归属及处理方式。7.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的个人信息和隐私。8.房屋用途限制：如有特殊用途限制，如商业用途、装修限制等，需在补充条款中说明。附件列表：1.房产证复印件：用于核实房屋所有权和面积等信息。2.身份证明复印件：用于核实合同双方的主体资格。3.付款凭证：如银行转账凭证、现金支付收条等，证明购房款的支付。4.房屋验收报告：记录房屋验收过程中的具体情况，包括质量问题及处理结果。5.房屋维修记录：如有