小区自治合同范例

小区自治合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在乙方居住的小区内进行自治管理事宜，达成如下协议：

一、自治范围

1.甲方自愿加入乙方居住的小区自治组织，参与小区自治活动。

2.自治范围包括但不限于小区公共区域的维护与管理、小区内公共设施的维护与管理、小区内环境卫生的维护与管理、小区内安全防范与管理等。

二、自治组织

1.甲方应积极参与小区自治组织的筹备工作，包括但不限于选举、推荐等。

2.甲方应遵守自治组织的规章制度，服从自治组织的决议。

3.自治组织应定期召开会议，研究解决小区自治事务。

三、经费管理

1.自治组织经费来源于以下渠道：

（1）小区物业费中提取的自治经费；

（2）甲方自愿捐赠；

（3）其他合法途径。

2.自治经费应专款专用，接受甲方监督。

3.自治组织应定期公布经费收支情况，接受甲方查询。

四、权利与义务

1.甲方权利：

（1）参加小区自治组织的筹备、选举、推荐等活动；

（2）参与小区自治事务的讨论、决策；

（3）对自治组织的决议提出异议；

（4）对自治组织的工作进行监督。

2.甲方义务：

（1）遵守自治组织的规章制度；

（2）积极参加小区自治活动；

（3）维护小区公共秩序；

（4）履行自治组织规定的其他义务。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自改变自治组织决议或违反自治组织规章制度，应承担相应的违约责任。

2.自治组织违反本合同约定，未履行应尽义务或未按照约定使用经费，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲方与自治组织之间因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.小区自治组织章程；

2.小区自治组织经费收支明细表。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为乙方居住的小区业主，为保障甲方在乙方居住的小区内享有充分的权益，提高小区自治管理水平，甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在乙方居住的小区内进行自治管理事宜，达成如下协议：

一、自治范围

1.甲方自愿加入乙方居住的小区自治组织，参与小区自治活动。

2.自治范围包括但不限于小区公共区域的维护与管理、小区内公共设施的维护与管理、小区内环境卫生的维护与管理、小区内安全防范与管理等。

二、自治组织

1.甲方应积极参与小区自治组织的筹备工作，包括但不限于选举、推荐等。

2.甲方应遵守自治组织的规章制度，服从自治组织的决议。

3.自治组织应定期召开会议，研究解决小区自治事务。

三、第三方责任

1.丙方作为专业物业管理公司，负责提供专业的物业管理服务。

2.丙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，履行物业管理职责，保障甲方权益。

3.丙方应接受甲方监督，定期向甲方报告物业管理情况。

四、甲方的权益与责任

1.甲方享有以下权利：

（1）参加小区自治组织的筹备、选举、推荐等活动；

（2）参与小区自治事务的讨论、决策；

（3）对自治组织的决议提出异议；

（4）对自治组织的工作进行监督；

（5）要求丙方提供优质物业管理服务；

（6）要求丙方定期向甲方报告物业管理情况；

（7）要求丙方及时修复公共设施；

（8）要求丙方维护小区公共秩序。

2.甲方应履行以下义务：

（1）遵守自治组织的规章制度；

（2）积极参加小区自治活动；

（3）维护小区公共秩序；

（4）履行自治组织规定的其他义务。

五、丙方的权益与责任

1.丙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）根据甲方要求，提供优质的物业管理服务；

（3）要求甲方配合物业管理工作的开展。

2.丙方应履行以下义务：

（1）按照国家相关法律法规及本合同约定，履行物业管理职责；

（2）接受甲方监督，定期向甲方报告物业管理情况；

（3）及时修复公共设施；

（4）维护小区公共秩序。

六、违约责任

1.乙方违反本合同约定，擅自改变自治组织决议或违反自治组织规章制度，应承担相应的违约责任。

2.丙方违反本合同约定，未履行应尽义务或未按照约定使用经费，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同约定，未履行应尽义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲方与乙、丙方之间因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.小区自治组织章程；

2.小区自治组织经费收支明细表；

3.丙方物业管理服务标准。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业物业管理公司，介入小区自治管理，有助于提高物业管理水平，保障甲方权益。通过引入专业力量，可以确保小区公共设施得到有效维护，提高居住环境质量，增强甲方对小区的满意度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为小区业主，在自治管理中占据主导地位，有利于保障自身权益。通过甲方主导，可以确保自治组织的决策符合甲方利益，提高自治管理水平，为甲方创造一个和谐、舒适的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为甲方（以下简称“甲方”）所拥有的商业物业业主，为提升物业的经营效率和管理水平，保障乙方物业的长期稳定收益，甲方与乙方及第三方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托丙方进行商业物业的运营管理事宜，达成如下协议：

一、物业运营管理范围

1.甲方委托丙方对乙方商业物业进行全面的运营管理。

2.运营管理范围包括但不限于物业的日常维护、安全管理、客户服务、市场营销、租户关系管理等。

二、丙方责任

1.丙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，履行物业管理职责。

2.丙方应确保物业的安全、卫生、秩序，为租户提供优质的服务。

3.丙方应定期向乙方报告物业运营情况，包括财务报告、租户情况等。

三、乙方权益与责任

1.乙方享有以下权利：

（1）对丙方的运营管理进行监督；

（2）要求丙方提供定期运营报告；

（3）根据市场情况调整物业租金策略；

（4）在丙方未能履行合同义务时，有权解除合同。

2.乙方应履行以下义务：

（1）支付丙方约定的运营管理费用；

（2）配合丙方进行物业的日常维护和改进；

（3）遵守丙方制定的物业管理制度。

四、丙方权益与责任

1.丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取运营管理费用；

（2）根据市场情况提出物业运营改进建议；

（3）在乙方违约时，有权依法采取必要的措施。

2.丙方应履行以下义务：

（1）按照合同约定提供专业运营管理服务；

（2）确保物业的运营效率；

（3）保护乙方的商业秘密和合法权益。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付丙方运营管理费用，应承担相应的违约责任。

2.丙方违反本合同约定，未达到约定的运营管理标准，应承担相应的违约责任。

3.乙方违反本合同约定，未履行配合义务或违反物业管理制度，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲方与乙、丙方之间因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业运营管理细则；

2.运营管理费用明细表。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业的所有者，在合同中处于主导地位，有利于确保物业的运