房屋抵押公证合同范例

房屋抵押公证合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房屋一套（以下简称“抵押房屋”），甲方愿意将其抵押给乙方作为债务担保，乙方愿意接受甲方的抵押。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方拥有的抵押房屋，位于___________________________，房屋产权证号为___________________________。

第二条抵押权范围

2.1抵押权范围包括甲方对乙方所负债务的全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

第三条抵押担保

3.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为乙方对甲方所负债务的担保。

3.2甲方应保持抵押房屋的完好，不得擅自改变抵押房屋的结构、用途和性质。

第四条抵押登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向抵押房屋所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。

4.2乙方有权要求甲方提供办理抵押登记手续所需的文件和证明。

第五条抵押物转让与出租

5.1未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租或以其他方式处分抵押房屋。

5.2如因特殊情况需要转让抵押房屋，甲方应首先通知乙方，并取得乙方的书面同意。

第六条抵押物保管

6.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保其安全。

6.2甲方在抵押期间，如因抵押房屋的维修、保养等原因需要进入抵押房屋，应事先通知乙方，并取得乙方的书面同意。

第七条抵押权实现

7.1甲方未按时履行债务或发生违约行为，乙方有权依法行使抵押权，实现抵押担保。

7.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）拍卖、变卖抵押房屋；

（2）将抵押房屋折价归乙方所有；

（3）以抵押房屋为标的物进行抵债。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的约定，未按时履行债务或发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违反本合同的约定，未按时履行债务或发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房屋产权证复印件；

2.抵押房屋照片；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房屋一套（以下简称“抵押房屋”），甲方愿意将其抵押给乙方作为债务担保，乙方愿意接受甲方的抵押。丙方作为担保方，同意对甲方在合同项下的债务承担连带责任担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方拥有的抵押房屋，位于___________________________，房屋产权证号为___________________________。

第二条抵押权范围

2.1抵押权范围包括甲方对乙方所负债务的全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

第三条抵押担保

3.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为乙方对甲方所负债务的担保。

3.2丙方同意对甲方在合同项下的债务承担连带责任担保。

第四条抵押登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向抵押房屋所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。

4.2乙方有权要求甲方提供办理抵押登记手续所需的文件和证明。

第五条抵押物转让与出租

5.1未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租或以其他方式处分抵押房屋。

5.2如因特殊情况需要转让抵押房屋，甲方应首先通知乙方，并取得乙方的书面同意。

5.3丙方有权监督甲方在抵押期间对抵押房屋的合理使用，防止甲方滥用抵押权。

第六条抵押物保管

6.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保其安全。

6.2甲方在抵押期间，如因抵押房屋的维修、保养等原因需要进入抵押房屋，应事先通知乙方，并取得乙方的书面同意。

6.3丙方有权要求甲方提供抵押房屋的维修保养记录。

第七条抵押权实现

7.1甲方未按时履行债务或发生违约行为，乙方有权依法行使抵押权，实现抵押担保。

7.2丙方在甲方违约时，应立即承担连带责任担保，履行甲方对乙方的债务。

第八条甲方权利

8.1甲方有权要求乙方在履行债务过程中，对抵押房屋的增值部分给予甲方合理的补偿。

8.2甲方有权要求丙方在担保期间，对其所承担的担保责任进行合理分配。

第九条乙方违约及限制

9.1乙方违反本合同的约定，未按时履行债务或发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.2乙方未经甲方同意，擅自处置抵押房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

9.3乙方在实现抵押权时，应优先考虑丙方的利益，不得损害丙方的合法权益。

第十条丙方责任

10.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供相应的担保文件。

10.2丙方在担保期间，如因自身原因导致担保无效，应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

12.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房屋产权证复印件；

2.抵押房屋照片；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.担保合同。

第三方丙方的介入，一方面为甲方提供了更全面的债务保障，另一方面也增加了甲方的权益。甲方作为合同主导方，在合同中享有更广泛的权益，如抵押房屋增值部分的补偿权、对丙方担保责任的合理分配权等。同时，乙方的违约及限制条款确保了甲方的权益不受侵害。此合同模式的目的是保障甲方的权益，确保其在债务履行过程中的利益最大化，并为第三方丙方提供合理的担保责任分配，实现各方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________________

乙方（贷款人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方需要资金用于___________________________，甲方愿意向乙方申请贷款，并以其拥有的抵押房屋作为担保。乙方愿意提供贷款，丙方作为担保方，同意对甲方的贷款承担连带责任担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请贷款人民币____________________________元。

1.2贷款期限为____________________________年，自贷款发放之日起计算。

第二条抵押物

2.1抵押物为甲方拥有的抵押房屋，位于___________________________，房屋产权证号为___________________________。

第三条抵押权

3.1乙方对抵押房屋享有抵押权，抵押权自抵押登记之日起设立。

3.2抵押权范围包括甲方对乙方的贷款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。

第四条担保责任

4.1丙方对本合同项下的贷款承担连带责任担保，即当甲方无法履行还款义务时，丙方应立即履行担保责任。

第五条甲方权利

5.1甲方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划按时还款，并有权申请提前还款。

5.2甲方有权要求乙方按照约定的利率和期限提供贷款。

第六条乙方权利

6.1乙方有权在贷款期限内，监督甲方的资金使用情况。

6.2乙方有权在甲方违约时，采取必要措施保护自己的权益，包括但不限于拍卖抵押房屋。

6.3乙方有权要求丙方在担保期间，提供相应的担保文件和证明。

第七条甲方义务

7.1甲方应按照约定的还款计划，按时足额还款。

7.2甲方应妥善保管抵押房屋，不得擅自改变其用途或结构。

7.3甲方应提供乙方要求的所有文件和证明，以证明其资金使用情况。

第八条乙方义务

8.1乙方应按照约定的利率和期限提供贷款。

8.2乙方应保护甲方的商业秘密和隐私。

8.3乙方在甲方违约时，应首先考虑丙方的担保责任，不得损害丙方的合法权益。

第九条甲方违约及限制

9.1甲方如未按时还款或发生其他违约行为，乙方有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于要求提前还款、拍卖抵押房屋。

9.2甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得转让抵押房屋。

9.3甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十条丙方义务

10.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供相应的担保文件。

10.2丙方在担保期间，如因自身原因导致担保无效，应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

12.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房屋产权证复印件；

2.抵押房屋照片；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.担保合同。

乙方为主导的目的和意义在于确保