房屋分组合同范例

房屋分组合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为首付，即人民币____________________元整。

2.4乙方应于本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为尾款，即人民币____________________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋后，应按照房屋的性质、用途进行合理使用，不得擅自改变房屋的结构、用途。

四、税费承担

4.1甲方应负责缴纳房屋买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家有关规定，承担房屋买卖过程中的个人所得税、营业税等税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金，即人民币____________________元整。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金，即人民币____________________元整。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证

3.房屋测绘报告

4.付款凭证

5.其他双方认为必要的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。

3.乙方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，了解合同内容。

4.本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

5.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意购买该房屋，丙方作为房屋的监管方，为保证交易的顺利进行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

1.6丙方作为房屋监管方，负责对房屋买卖交易的全程监督，确保交易双方权益得到保障。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整，丙方作为监管方，负责收取并保管该定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为首付，即人民币____________________元整，甲方收到款项后，丙方应进行资金监管，确保资金安全。

2.4乙方应于本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为尾款，即人民币____________________元整，丙方应在支付前对房屋过户手续进行审核。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋后，应按照房屋的性质、用途进行合理使用，不得擅自改变房屋的结构、用途。

3.3丙方应监督房屋交付过程，确保房屋交付符合约定。

四、税费承担

4.1甲方应负责缴纳房屋买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家有关规定，承担房屋买卖过程中的个人所得税、营业税等税费。

五、甲方的权益与权利

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权解除合同，如乙方未按时支付房款。

5.2甲方有权要求丙方对房屋买卖交易进行全程监督，确保交易安全。

5.3甲方有权要求丙方在房屋交付前对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合约定。

5.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照约定时间支付房款，并保证支付的真实性、合法性。

6.2乙方应配合甲方、丙方对房屋进行验收，并对房屋质量负责。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

七、违约责任

7.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金，即人民币____________________元整。

7.2丙方未履行监管职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证

3.房屋测绘报告

4.付款凭证

5.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的监管，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对房屋买卖交易的监管，确保甲方权益得到充分保障，同时为乙方提供安全、可靠的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方有意租赁位于____________________的房屋，甲方作为房屋出租方，丙方作为租赁监管方，为保证租赁关系的稳定性和乙方的权益，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

1.6丙方作为租赁监管方，负责对房屋租赁关系的全程监督，确保乙方的合法权益得到维护。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金总额为：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，丙方作为监管方，负责收取并保管租金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋后，应按照房屋的性质、用途进行合理使用，不得擅自改变房屋的结构、用途。

3.3丙方应监督房屋交付过程，确保房屋交付符合约定，并符合乙方使用需求。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证房屋符合租赁合同的约定，包括但不限于房屋的结构安全、设施齐全等。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自提高租金，或单方面解除租赁合同。

4.3乙方有权要求丙方对房屋租赁过程中的纠纷进行调解，确保乙方的合法权益不受侵害。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，并在租赁期限内维护房屋的完好。

5.2甲方应按照租赁合同的约定，提供必要的物业服务，确保乙方生活便利。

5.3甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金，即人民币____________________元整。

6.2甲方擅自提高租金或单方面解除租赁合同的，应向乙方支付_____%的违约金，即人民币____________________元整。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三