2024广告位长期租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有广告位的所有权和使用权，愿意将该广告位出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的广告位，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条广告位描述1.1广告位的具体位置和面积：（详细描述广告位的位置、面积等具体情况）1.2广告位的可使用时间：（具体明确广告位的可使用时间，如全天、特定时段等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。乙方应在合同生效后七个工作日内支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条广告内容审核4.1乙方应在租赁期间向甲方提供广告内容，甲方有权对广告内容进行审核。4.2甲方审核广告内容的时间为：（具体明确甲方审核广告内容的时间，如工作日周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）4.3甲方应在收到乙方广告内容后五个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。第五条广告位的维护和保管5.1乙方应按照甲方提供的广告位使用规范使用广告位，不得擅自改动广告位设施。5.2乙方应对广告位进行定期维护和保养，确保广告位的正常使用。5.3乙方应在租赁期满后，将广告位设施完好无损地归还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的详细信息，包括地址、联系方式等，确保信息的准确性和完整性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可协商修改合同中的相关信息，并在合同上重新签字确认。2.明确广告位具体位置和面积：详细描述广告位的位置、面积等具体情况，以避免后续因广告位不符而产生的争议。解决办法：在合同中附上广告位的具体位置和面积图示，并加盖甲方公章以证实其准确性。3.租赁期限约定清晰：明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以确保双方的权利和义务。解决办法：在合同中明确填写租赁期限的起止日期，并注意检查日期的准确性。4.租金及支付方式：约定租金金额和支付方式，确保乙方按时支付租金。解决办法：合同中应详细描述租金金额、支付方式和支付时间，如有逾期支付的情况，可按照合同约定的滞纳金比例进行处罚。5.广告内容审核：明确甲方对乙方广告内容的审核时间和流程，确保广告内容符合法规要求。解决办法：在合同中规定广告内容审核的时间和流程，并确保甲乙双方严格遵守。6.广告位的维护和保管：明确乙方对广告位的维护和保养责任，确保广告位的正常使用。解决办法：在合同中约定乙方的维护和保养责任，并设立专门的维护和保养记录，以便检查和核实。7.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中规定变更和解除合同的条件和程序，并经双方协商一致后进行书面确认。8.争议解决：明确争议解决的途径和方式，以确保合同纠纷能够得到妥善解决。解决办法：在合同中约定争议解决的途径和方式，如协商解决、法律诉讼等，并遵守相关法律法规。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有广告位所有权和使用权，将广告位出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方的广告位，并按照合同约定使用广告位的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁广告位的起始时间和结束时间。4.租金：指承租方为使用广告位而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定比例向出租方支付的违约金。6.广告内容：指承租方用于展示在广告位的宣传内容。7.审核：指出租方对承租方提供的广告内容进行审查，确保广告内容符合法规要求。8.维护和保养：指承租方对广告位进行定期检查、维修和保养，确保广告位的正常使用。9.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定比例向对方支付的违约赔偿金。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有广告位所有权和使用权，愿意将广告位出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方愿意租赁甲方的广告位，并按照合同约定使用广告位的情况。补充条款：1.广告位使用范围：明确乙方在使用广告位时，不得超出约定的范围，不得进行违法活动。2.广告位设施维护：规定乙方在租赁期间，对广告位设施进行必要的维护和保养，确保设施的正常使用。3.保险责任：明确乙方在租赁期间，应自行购买并维持相应的保险，以保障广告位及设施的安全。4.知识产权：乙方承诺所提供的广告内容不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可根据情况协商解决或解除合同。6.保密条款：明确双方在合同履行过程中，对商业秘密、客户信息等信息的保密义务。7.合同的转让：规定