建筑工程住宅单体设计专业手册

房地产智库房地产智库宅单体设目录 1设 10部 25涂 63（尺寸单位130mm1.1各类户型层高取值表XS333MLG-3G-G-3（1）2.24.45m示意图(梁高及窗台高以施工图为准)（尺寸单位：mm；标高单位 （工人房、厨厕4.45各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系修层厚80mm地面热辐射层厚130mmHH-0.02（1）

设1首层公共空入口平台深度宜住户使用功能；坡道净宽应≥1.2m，1∶12。大堂门廊处室外地面标高为-0.3800mm首层大堂地弹簧门门扇宽：2000mm(3)高层住宅大堂面积宜≥30高层大堂长、宽宜≥5000mm600mm400mm450mm。豪华户型:设置在大堂内,并保证大堂和走道的净宽，有条件的考土建预留电源、电视信号暗装底盒各一个，两盒水平并排安装，底边距离地面(建筑完成面)1900mm盖板面开孔出线。首层大堂设备（水、电）20001800mm洞底标高（（OTIS电梯门洞结构留洞尺寸（高）＝门洞建筑留洞尺寸（高电梯门洞结构留洞尺寸（高）＝门洞建筑留洞尺寸（高超豪华户型及夏热冬冷地区、夏热冬暖地区的豪华户型均设空调不设空调注：夏热冬冷地区、夏热冬暖地区的划分根据《民用建筑热工设计规范》全国建筑热工设计分区划分用＜1016～25载重最小底坑深度最小顶层净空高度（至梁板底mm（宽×深mm（宽×高开门尺寸井道尺寸机房最小净高mm(至梁板底备注用别(总提升高度H≤40M下室，≤162～3载重最小底坑深度最小顶层净空高度mm（至梁板底mm（宽×深门洞建筑留洞尺寸mm（宽×高门洞结构留洞尺寸420620395395 口方口方节点做 节点做单元入户门外通道净宽≥1500mm入户门面对门外通道的净宽（单开门（1)子母门通道净宽≥h1=b+200mm=1550mm（2)子母门通道净宽≥h2=a+2b+400mm=3300mm100b100100b100a100b 图中：a般为200mm；b其中：单开门：b1050mm；子母门：b1350mm；：防烟楼梯间加压前室不加防烟楼梯及其合用前室分别加消防电梯间前室加防烟楼梯间加压送风井面压送风井面加压送风井面加压送风井面121825~2830~32注:1.上表加压送风的风量是按单扇门为依据确定的,前室考虑有两个以上出入口,楼梯间考虑一个出入口212层及以20层及以井电表在首层集中放电表在每层放电表在每层放井 地区 消火栓尺寸（供参考说明

mm柱面：油乳胶漆（负一层绿色,负二层蓝色）其他：倒车防撞栏、通道减速带、防撞(护角)条、导向标志牌、行车标300×300100600×600300×300 步600300100600100300栏杆做法参国家标准图集99SJ403页22的详图，国家标准图集99SJ4036329且颜色同入户门扶手做法参国家标准图集99SJ403页68的详图A，支架为φ20钢，木扶手参国家标准图99SJ40363详图29且颜色同入户门。外露铁件均红丹打底300×3005050电房（高低压配电房、变压器房、开关房地面采用高标号水泥抹面压面刷普通地坪做好电缆沟及构件等预留预100300×300100采用钢筋混凝土生活水池时，水池内壁需贴150×150瓷砖(符合卫生防疫部门要部户内入口处尽量避免走道；不可避免时，设计净宽须≥1300mm户内走道净宽取值≥1100mm600mm 户型类别豪华户洋(优选双扇子母平开A670mm；400mm；梁450mm。3m600mm卧室床位布置要求（1）600mm单边布置的橱柜及“L”单边布置的橱柜及“L”≥1700≥1600≥2300600400≥600≥850≥960≥650≥750≥6007001000

1（适用于单身公寓或一房一厅厨房典型平面参考示例 （3）厨房典型平面参考示例（适用于单身公寓或一房一厅 （双边布置4（单边布置5（L6（L7（L(一 (二 (三炉灶不能布置在电冰箱旁边(即两者间距离≥600楼层高(适用于3m层高楼层高(适用于3m层高排烟道壁厚（H

洗手台面长度≥850mm；850mm，注意避开结构梁。1500mm；(一 (二 (三(一 (二 (三(1)Ｈ为天花装修完成面 （豪华户型景观阳台进深应≥1.5m超豪华户型景观阳台进深≥2.0m生活阳台进深应≥1.2mDN751.2mDN15设专用带开关单相三极防溅插座一个，距地高度１.4m(m2～3735mm，三菱、三星同类机型高度≤650mm，远小182～3小型中央空调室外机的机位布置方式举例（见附图一附图一中第2不宜设排风管（见附图二。（见附图二bBbB100 1沉板设计金属栏杆 2检修位 阳台检修通道小型中央空调室外机位的布置方式示意H-bBHbBhH-bBHbBh LlLlH13501350（LxBx1400x8501750x1250x1750x1250x51400x6001750x1000x1750x1000x冷量55、(长LxBx1350x900x1400x1300x1600x1300x分设251350x600x1400x1000x1600x1000x分设2（参见附图一(4)100mm如有两层通高的客厅（如别墅、复式住宅，空调室内机宜布置在下层。(7)（3300-（4550-(2匹挂(2.5～3匹柜(LA2匹挂（FD系列柜机（5750-客厅注：(1)以上尺寸为部分常用分体机产品系列尺寸，供设计及订货参考，具体以厂家最新资料为准x348x840）等。，3（见附表三LxBxLxBx空调室外机位土建尺寸（见附表四土建结构尺寸：应注意须在空调机位净尺寸上加找坡层、保温层、挂网抹灰厚度铝合金百叶厚度等构造尺寸（见附图六、七。B+60mmxx间墙10234注:（1）BH BHBHBHB

B2~3匹大PVC冷凝水竖B2~3匹大PVC冷凝水竖预留O80mmPVC空调套PVC冷凝水接入L（如下附图四低位单 高位单 双机上下布 高位双机并列布BC200mm（无保温层）/250mm（有保温客厅面积≤40㎡时只考虑挂机，仅预留一个高位套管。装修无天花吊顶的50mm200mm（见附图九B挑板上下安装，各自预留套管；中间隔板处宜预留φ100预留孔，以便于下400mm100mm（见附图九空调机位底板面层向外找坡内外高差20mm，并在百叶横框上预留φ10小孔，PVC一般挂机电源插座顶紧贴梁底有墙垛的插座边离转角墙边水平净距150mm。厅

厅出景观阳台铝合金推拉门尽可能做大，400mm≤门垛≤600mm1600定,边扇宽500mm550mm（不包括外墙保温层厚度100mm。

转角窗窗垛拼接单元变形缝边房间的外窗在满足消防要求前提下，优先保证窗体尽可能大，窗垛≤200mm，可不要求窗居中设计。转角窗窗垛≤700mm(H+0.90m（H）550-650mm，600mm开窗尺寸要求柜的窗垛为400门窗亮子高度≥400mm，门窗上的亮子严禁正中间出现竖杆（见右图2.2m4.5（4.5mA.（2）（ 900mm （1）当窗间墙水平距离可满足≥2000mmA当窗间墙水平距离不能满足≥2000mm时，防火墙应从变形缝处做出墙厚为200mm,700mm（200mmB。如缝宽 灯设置在除淋浴间外的卫生间中心角型布置卫生间灯具设置在卫生间的中心，并列布置的卫生间灯具设置在除淋浴间位置之外的卫生间中心

第三部文中数据后无单位标注的，单位为500×500500500×5001200200×300500×5001200200×300500×500300×300300200×3001800200×300)，1800300×300200×300300×3001200200×3001200500×500100 500×5001200200×300500×500屋面：(如有绿化要求详园林专业图)300×30050300×30050

文中数据后无单位标注的，单位为1200200×300500×500500×5005001200200×300500×500拦板及扶手：木扶手（具体做法见施工图）1200200×300300×300200×300300×300150×150200×300300×300200×3001200200×300500×500 500×500 讲台：预留安装位（ 语言教室演示综合讲台：预留安装位（以后根据验收要求由厂家定做）500×500门 带有无色安全玻璃亮子和观察窗的樱桃木饰面夹板门，油哑光漆1200200×300500×500门 带有无色安全玻璃亮子和观察窗的樱桃木饰面夹板门，油哑光漆2门 带有无色安全玻璃亮子和观察窗的樱桃木饰面夹板门，油哑光漆300×30050300×30050500×500500500×5001200200×300500×5001200200×300500×500拦杆及扶手：木扶手（具体做法见施工图）300×3003