2024法律合同样例某市房地产经纪合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、服务内容1.1乙方作为甲方房地产交易的代理人，负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房屋出售/购买事宜。1.2乙方应向甲方提供房地产交易相关的法律法规、市场信息、交易流程等服务，并指导甲方办理相关手续。1.3乙方应忠实履行委托事项，维护甲方的合法权益。二、服务费用2.1乙方提供房地产经纪服务，应收取甲方服务费人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2服务费用支付方式：____。三、保密条款3.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均享有解除合同的权利，但应提前通知对方。4.2合同终止后，乙方应将已收取的服务费用扣除已发生费用后，无息退还甲方。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.标的房屋信息：准确填写标的房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型等。3.服务内容：明确乙方应提供的服务内容，如提供法律法规、市场信息、交易流程等。4.服务费用：双方协商确定服务费用及支付方式，确保费用合理。5.保密条款：双方在履行合同过程中应保护对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息。6.合同解除和终止：明确合同解除和终止的条件及处理方式。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商、诉讼等。8.其他约定：补充其他需要在合同中明确的事项，如合同有效期、签字盖章等。解决办法：1.合同主体资格问题：如有疑问，可要求甲方和乙方提供相关身份证明、营业执照等文件。2.标的房屋信息不准确：要求甲方提供房屋权属证明、房产证等资料，以确保房屋信息真实准确。3.服务内容不明确：双方可通过协商，详细列举乙方应提供的服务项目，并以合同条款形式明确。4.服务费用争议：如双方在费用支付上发生分歧，可先尝试协商解决，协商不成可寻求法律途径。5.保密信息泄露：如有泄露情况，应及时采取补救措施，如协商要求对方赔偿损失。6.合同解除和终止：按照合同约定办理相关手续，如退还服务费用等。7.争议解决：在合同中明确约定解决争议的方式，如友好协商、诉讼等。8.其他约定事项：如合同有效期、签字盖章等，应按照合同约定执行。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者法人、其他组织依法设立并具有独立承担民事责任的能力。2.标的房屋：指本合同中甲方拟出售/购买的房屋。3.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供寻找买家/卖家、提供交易相关法律法规、市场信息等服务的行为。4.服务费用：指乙方提供房地产经纪服务应收取的费用。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，如个人生理特征、心理活动、日记、信件等。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方依法完成合同约定的义务，合同关系自然终止的行为。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.甲方拟出售房屋时，与房地产经纪公司或个人签订，明确双方的权利义务。2.甲方拟购买房屋时，与房地产经纪公司或个人签订，明确双方的权利义务。3.房地产经纪公司或个人为甲方提供房屋租赁服务时，签订此类合同明确双方的权利义务。补充条款：1.甲方应保证提供的房屋信息真实准确，如因信息不实导致的损失，甲方应承担相应责任。2.乙方在提供房地产经纪服务过程中，应遵守相关法律法规，如因违法行为导致的损失，乙方应承担相应责任。3.双方在履行合同过程中，应遵守社会公德，尊重对方合法权益，维护公平、公正、公开的交易环境。4.合同解除或终止后，乙方应将已收取的服务费用扣除已发生费用后，无息退还甲方。5.如乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。6.合同争议的解决方式包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.标的房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.甲方身份证明文件，如身份证、护