租房改造协议合同

租房改造协议合同本合同目录一览第一条租房改造协议合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租房改造协议合同的签订主体2.1主体资格2.2主体权利与义务第三条租房改造的内容与标准3.1改造内容3.2改造标准第四条租房改造的费用及支付方式4.1改造费用4.2支付方式4.3费用结算第五条租房改造的期限及交付时间5.1改造期限5.2交付时间第六条租房改造的质量保证与维护6.1质量保证6.2维护责任第七条租房改造协议合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条租房改造协议合同的违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条租房改造协议合同的争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条租房改造协议合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条租房改造协议合同的知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条租房改造协议合同的附则12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条租房改造协议合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条租房改造协议合同的签字盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条租房改造协议合同的定义与范围1.1本合同是指甲方将其名下的房屋出租给乙方，并由乙方进行改造装修，以满足乙方租赁需求的协议。1.2本合同涉及的房屋地址为【房屋地址】，房屋面积为【房屋面积】，具体房屋情况以附件一《房屋情况说明书》为准。第二条租房改造协议合同的签订主体2.1甲方为房屋的所有权人或合法使用权人，具备房屋出租的资格和能力。2.2乙方为租赁房屋的承租人，具备租赁房屋并进行改造装修的资格和能力。第三条租房改造的内容与标准3.1乙方根据实际租赁需求，对房屋进行改造装修，包括但不仅限于墙面翻新、地板更换、家具配置等。3.2乙方应确保改造装修后的房屋符合国家相关法律法规和安全标准，确保房屋的安全性和舒适性。第四条租房改造的费用及支付方式4.1改造费用包括但不限于材料费、施工费、家具购置费等，具体费用以附件二《改造费用明细》为准。4.2乙方应按照约定的支付方式，将改造费用支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3费用结算时间为改造完成后七个工作日内，乙方应将全部改造费用支付给甲方。第五条租房改造的期限及交付时间5.1改造期限为【改造期限】，自改造开始之日起计算。5.2乙方应按照约定的期限完成改造装修，并将改造完成的房屋交付给甲方。交付时间为改造期限到期后的第一个工作日。第六条租房改造的质量保证与维护6.1乙方应对改造装修后的房屋质量负责，并保证房屋在租赁期间的安全性和舒适性。6.2租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护和修理，确保房屋的正常使用。第七条租房改造协议合同的变更与解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应依法履行相应的变更或解除手续。7.3如乙方未按照约定完成改造装修或未按照约定支付改造费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.4如因不可抗力或其他特殊情况导致本合同无法履行，任何一方均有权解除本合同，并互不追究责任。第八条租房改造协议合同的违约责任8.1乙方未按照约定完成改造装修或未按照约定支付改造费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为改造费用的百分之十。8.2甲方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的百分之十。8.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条租房改造协议合同的争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条租房改造协议合同的保密条款10.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条租房改造协议合同的知识产权保护11.1乙方在改造装修过程中所创作的著作权、专利权等知识产权，归乙方所有。11.2甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权，不得将乙方改造装修的成果用于其他用途。第十二条租房改造协议合同的附则12.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。12.2本合同的附件包括附件一《房屋情况说明书》、附件二《改造费用明细》等。第十三条租房改造协议合同的签字盖章13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，未经对方书面同意，不得转让、抵押或以其他方式处置本合同项下的权利义务。第十四条租房改造协议合同的终止a)双方按照约定履行完毕本合同的全部义务；b)双方协商一致解除本合同；c)因不可抗力或其他特殊情况导致本合同无法履行；d)法律、法规规定的其他终止条件。14.2本合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋交还手续、支付剩余租金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与房屋改造过程的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋改造的设计、施工、材料供应等环节。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲方应在本合同中明确第三方的选择标准、资格要求及相关责任。2.2乙方应按照甲方的要求，选择符合资格要求的第三方，并将其相关信息通知甲方。2.3甲方对第三方的选择和委托行为负责，并承担第三方介入过程中的相关责任。2.4乙方应按照本合同约定的时间和质量标准，完成第三方委托的任务。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等，具体费用以附件三《第三方费用明细》为准。3.2乙方应按照约定的支付方式，将第三方费用支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3费用结算时间为第三方介入完成后七个工作日内，乙方应将全部第三方费用支付给甲方。第四条第三方介入的质量保证与维护4.1第三方应对其提供的服务质量和成果负责，并保证其在合同约定的期限内的适用性和安全性。4.2乙方应负责对第三方提供的服务质量和成果进行监督和验收，确保其符合本合同的约定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照约定完成任务或未达到约定质量标准的，应向甲方承担违约责任，甲方有权向乙方追究违约金。5.2乙方未按照约定支付第三方费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为第三方费用的百分之十。5.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条第三方介入的争议解决方式6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的知识产权保护8.1第三方在介入过程中所创作的著作权、专利权等知识产权，归第三方所有。8.2甲方和乙方不得以任何方式侵犯第三方的知识产权，不得将第三方的工作成果用于其他用途。第九条第三方介入的附则9.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。9.2本合同的附件包括附件一《房屋情况说明书》、附件二《改造费用明细》、附件三《第三方费用明细》等。第十条第三方介入的签字盖章10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，未经对方书面同意，不得转让、抵押或以其他方式处置本合同项下的权利义务。第十一条第三方介入的终止a)双方按照约定履行完毕本合同的全部义务；b)双方协商一致解除本合同；c)因不可抗力或其他特殊情况导致本合同无法履行；d)法律、法规规定的其他终止条件。11.2本合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋交还手续、支付剩余租金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋情况说明书》详细描述房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、结构、现有设施等，以及房屋的历史和周边环境等信息。附件二：《改造费用明细》详细列出改造装修所需的费用，包括材料费、施工费、设计费等，每项费用的具体金额和计算方式。附件三：《第三方费用明细》详细列出第三方介入所需的费用，包括第三方服务费、设计费、施工费等，每项费用的具体金额和计算方式。附件四：《改造设计方案》由第三方提供的设计方案，包括房屋改造的平面图、效果图等，以及改造的具体内容和材料选择等。附件五：《施工计划》详细的施工计划，包括施工的时间表、施工队伍的安排、施工材料的使用计划等。附件六：《质量保证书》第三方提供的质量保证书，承诺其提供的服务质量和成果符合合同约定。附件七：《安全检查报告》第三方提供的房屋改造安全检查报告，证明改造后的房屋符合安全标准。附件八：《改造完成后房屋交付确认书》确认改造完成后房屋的交付情况，包括房屋的状态、存在的问题等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或未履行合同约定的其他义务。示例：甲方未能在约定的时间内提供房屋，导致乙方无法开始改造装修。2.乙方未按照约定完成改造装修，或未按照约定支付改造费用。示例：乙方未能在约定的时间内完成改造装修，导致房屋无法按时交付。3.第三方未按照约定完成任务，或未达到约定质量标准。示例：第三方未能在约定的时间内完成设计工作，导致施工无法开始。4.甲方和乙方未按照约定支付第三方费用。示例：甲方未能按照约定支付设计费，导致设计师停止工作。5.任何一方违反本合同的其他约定。示例：甲方未按照约定提供施工场地，导致施工进度延误。违约责任认定标准：1.违约金