房屋包工包料合同范本

房屋包工包料合同范本精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（承包商）1.3丙方（供应商）第二条工程范围及内容2.1工程范围2.2工程内容第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.2质量验收标准第四条工程材料4.1材料供应4.2材料质量第五条工程进度及工期5.1工程进度计划5.2工期延误第六条工程费用及支付方式6.1工程总价6.2付款方式及进度第七条工程变更及解除合同7.1工程变更7.2解除合同条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼地点及管辖第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条一般规定12.1语言文字12.2法律法规第十三条其他条款13.1附加条款13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（业主）签字14.4乙方（承包商）签字14.5丙方（供应商）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指房屋的所有人，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（承包商）：指承担房屋施工、安装、维修等义务的企业或个人。1.3丙方（供应商）：指向乙方提供施工所需材料、设备的企业或个人。第二条工程范围及内容2.1工程范围：指甲方委托乙方进行的房屋装修、改造、维修等工程。2.2工程内容：包括但不限于设计、施工、监理、材料供应、设备安装等。第三条工程质量标准3.1工程质量要求：按照国家和地方的相关标准、规定进行施工，确保工程质量符合设计要求和甲方需求。3.2质量验收标准：工程完成后，双方共同进行验收，验收合格后方可进入下一阶段。第四条工程材料4.1材料供应：乙方负责向丙方采购施工所需材料，并确保材料质量符合要求。4.2材料质量：丙方应提供符合国家标准的材料，并按照约定时间、数量交付乙方。第五条工程进度及工期5.1工程进度计划：乙方根据工程量和工期要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。5.2工期延误：由于乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条工程费用及支付方式6.1工程总价：双方根据工程量、材料价格等因素，协商确定工程总价。6.2付款方式及进度：甲方按照工程进度，分期支付工程款。具体付款方式和进度由双方协商确定。第七条工程变更及解除合同7.1工程变更：由于甲方原因导致工程变更，甲方应承担因此产生的额外费用。7.2解除合同条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为工程总价的1%。8.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为工程总价的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点及管辖：诉讼地点为合同签订地人民法院，该法院具有管辖权。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金为泄露秘密造成的实际损失的两倍。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行过程中，如需修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止：合同履行完毕，双方签订终止协议，合同即告终止。第十二条一般规定12.1语言文字：本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条合同的签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：____（具体地点）。14.3甲方（业主）签字：____（甲方签字）。14.4乙方（承包商）签字：____（乙方签字）。14.5丙方（供应商）签字：____（丙方签字）。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要甲方、乙方协商解决的情形。第三条第三方责任限制3.1第三方责任：第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担相应的法律责任。a)对于财产损失，第三方应承担的赔偿金额不超过其介入行为发生时，合同总价款的10%；b)对于工期延误，第三方应承担的赔偿金额不超过其介入行为发生时，合同总价款的10%。第四条第三方介入的处理4.1甲方、乙方应立即协商，共同解决第三方介入造成的问题。4.2甲方、乙方应按照合同约定，继续履行合同义务，确保工程顺利进行。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的义务和责任。5.2甲方、乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，第三方不得拒绝。第六条第三方介入的额外条款6.1若第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方有权根据合同约定，要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方与丙方的关系7.1第三方与丙方的关系，按照丙方与甲方、乙方的合同约定处理。7.2丙方应协助甲方、乙方解决第三方介入造成的问题。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼地点及管辖：诉讼地点为合同签订地人民法院，该法院具有管辖权。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应保守合同履行过程中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2如有泄露，第三方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金为泄露秘密造成的实际损失的两倍。第十条第三方介入的其他规定10.1本合同未尽事宜，甲方、乙方、第三方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。10.2甲方、乙方、第三方之间的其他约定，应以书面形式补充本合同。第十一条第三方介入的签署11.1第三方介入的修正条款自三方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方应按照本合同约定，履行其义务，确保合同的正常履行。本附加条款一式三份，甲乙第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋施工设计方案附件二：材料清单及规格说明书附件三：施工进度计划表附件四：工程质量验收标准附件五：工程款项支付证明附件六：违约行为及责任认定细则附件七：争议解决方式说明附件八：保密协议附件九：第三方介入协议附件十：附加条款附件一：房屋施工设计方案详细要求和说明：设计方案应包括房屋装修的整体布局、平面图、立面图、剖面图等。设计方案应符合国家和地方的相关设计规范及标准。设计方案应经过甲方确认后方可施工。附件二：材料清单及规格说明书详细要求和说明：材料清单应详细列出施工所需的所有材料名称、数量、规格、品牌等。材料说明书应包括材料的质量标准、使用方法、注意事项等。乙方应按照清单和说明书提供材料，并确保质量符合要求。附件三：施工进度计划表详细要求和说明：施工进度计划表应包括施工各阶段的开始时间、结束时间、工程内容等。乙方应按照计划表进行施工，确保工程按期完成。甲方应按照计划表监督工程进度，如有延期，应及时与乙方沟通。附件四：工程质量验收标准详细要求和说明：工程质量验收标准应包括国家和地方的相关标准、规定。验收标准应具体明确，便于实际操作。工程完成后，双方应按照验收标准进行验收。附件五：工程款项支付证明详细要求和说明：工程款项支付证明应包括付款时间、付款金额、付款方式等。甲方应按照合同约定，按时支付工程款项。乙方应提供正规发票，确保甲方权益。附件六：违约行为及责任认定细则详细要求和说明：违约行为及责任认定细则应详细列出各方在合同履行过程中可能出现的违约行为。每一种违约行为都应有明确的责任认定标准和后果。示例：乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的1%。附件七：争议解决方式说明详细要求和说明：争议解决方式应包括协商、调解、仲裁、诉讼等。双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可选择其他争议解决方式。选择仲裁或诉讼时，应明确仲裁委员会或法院的名称和地点。附件八：保密协议详细要求和说明：保密协议应包括双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。双方应承诺不得泄露对方的保密信息，并约定泄露后果。示例：泄露秘密的一方应承担泄露秘密造成的实际损失的两倍赔偿责任。附件九：第三方介入