2024简单的购房合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的现状为________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。3.3甲方应保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及合同约定，无任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）签字/盖章：____________________乙方（买受人）签字/盖章：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核对甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正合同中的错误信息。2.房屋基本情况描述清晰：确保合同中对房屋的位置、结构、所有权证号等描述准确无误。如有遗漏或错误，应及时补充和更正。解决办法：双方协商一致，更正合同中的房屋基本情况描述。3.房屋买卖价格明确：确保合同中金额大小写一致，并且金额无误。如发现金额有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正合同中的金额错误。4.房屋交付及过户：确保合同中关于房屋交付和过户的约定明确、合理。如发现问题，应及时协商解决。解决办法：双方协商一致，更正合同中的交付及过户约定。5.违约责任：确保合同中对违约责任的约定明确、合理。如发现问题，应及时协商解决。解决办法：双方协商一致，更正合同中的违约责任约定。6.合同的签署和保存：确保双方亲自签署合同，并保存好合同副本。解决办法：双方在合同上签字，并确保合同副本完整无损。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方（买受人）：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房款。3.房屋：指本合同项下的交易对象，位于特定地址的物业。4.所有权转移：指甲方将房屋的所有权合法、完整地转让给乙方。5.房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.过户费用：指办理房屋过户手续时产生的相关费用。9.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。10.租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用的行为。11.抵押：指房屋所有权人将房屋作为债务担保，向债权人提供抵押物。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房买卖交易。4.房屋赠与或遗产继承过程中的买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确双方对于房屋交付的具体时间及条件的要求。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题或维修责任的承担方。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担方。4.房屋钥匙交接：明确房屋钥匙交接的时间、地点和方式。5.房屋占用费：如房屋在交付前被占用，约定占用费的支付标准和责任方。6.房屋装修：如房屋需要装修，约定装修的范围、标准、费用及责任方。7.房屋所有权转移时间：明确房屋所有权转移的具体时间。8.房屋过户费用承担：约定过户费用的承担方及支付方式。9.房屋权属证明：约定房屋所有权证号/不动产权证书号的提供和交接方式。10.房屋租赁：如房屋在交付前已被出租，约定租赁合同的条款及责任方。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证书复印件。2.房屋平面图