2024年安徽省房屋租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的地址为：_______市_______区（县）_______街道/镇_______号。1.2该房屋的建筑面积为：_______平方米。1.3该房屋的租赁用途为：_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋。若乙方逾期返还，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应在租赁期内负责维修和保养该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和占用该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.4如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按照约定提供房屋或未按时维修保养房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的姓名、地址、联系电话等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实信息，如有误应及时更正。2.租赁期限明确：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如租赁期限不明确，可能导致双方对合同到期时间产生分歧。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括具体的起始日期和结束日期。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额和支付方式。如租金支付方式不明确，可能导致乙方支付租金时产生困扰。解决办法：在合同中明确租金金额和支付方式，包括支付时间、支付账户等信息。4.押金：合同中应明确押金的金额和退还方式。如押金退还方式不明确，可能导致双方在合同到期时对押金退还产生分歧。解决办法：在合同中明确押金的金额和退还方式，包括退还时间、退还条件等信息。5.甲方权利和义务：合同中应明确甲方的权利和义务，如维修保养房屋、不得干涉乙方正常使用等。如甲方权利和义务不明确，可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的权利和义务，包括维修保养房屋、不得干涉乙方正常使用等信息。6.乙方权利和义务：合同中应明确乙方的权利和义务，如合理使用房屋、爱护公共设施等。如乙方权利和义务不明确，可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确乙方的权利和义务，包括合理使用房屋、爱护公共设施等信息。7.合同变更和解除：合同中应明确合同的变更和解除条件及方式。如合同变更和解除条件不明确，可能导致双方在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同的变更和解除条件及方式，包括书面协议、签字或盖章等信息。8.违约责任：合同中应明确违约责任及赔偿方式。如违约责任不明确，可能导致双方在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿方式，包括违约金、赔偿金额等信息。9.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。如争议解决方式不明确，可能导致双方在产生纠纷时无法有效解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括友好协商、诉讼等信息。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无损坏或经赔偿后，退还给承租方。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。9.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同义务的一方。应用场合：1.个人或企业出租其位于2024年安徽省的房屋。2.个人或企业承租位于2024年安徽省的房屋。3.出租方与承租方之间的房屋租赁交易。补充条款：1.宠物政策：如乙方饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任和义务，包括维修的范围、费用承担等。3.房屋变更：如甲方需要变更房屋用途，应提前通知乙方，并协商解决可能产生的影响。4.保险责任：乙方应自行购买并维护相应的房屋保险，以覆盖可能的风险。6.提前终止租赁：双方约定在特定情况下可以提前终止租赁合同的条件和方式。7.房屋转租