2024四川省农村土地承包经营权转让合同(I)

合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于四川省__________市（县）__________镇（乡）__________村__________组的农村土地承包经营权，该土地承包经营权证编号为__________，证载面积为__________平方米；乙方愿意受让该土地承包经营权，经双方友好协商，达成如下协议：一、转让土地承包经营权的基本情况1.土地位置：四川省__________市（县）__________镇（乡）__________村__________组；2.土地面积：__________平方米；3.土地用途：__________；4.土地承包经营权证编号：__________。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）；2.支付方式：乙方应在签署本合一次性向甲方支付转让价款；3.支付账户：__________（甲方账户信息）。三、土地承包经营权的交付及过户1.甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将土地承包经营权证交付给乙方；2.乙方应在本合同签订后__________个工作日内，到相关部门办理土地承包经营权过户手续；3.过户手续办理完成后，乙方即成为该土地的合法承包经营者。四、合同的履行及违约责任1.甲方应保证所转让的土地承包经营权真实、有效，如因甲方原因导致土地承包经营权纠纷，由甲方承担全部责任；2.乙方应按约定支付转让价款，如乙方逾期支付，应按照逾期部分价款的__________%向甲方支付违约金；3.双方应依法履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。五、合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定；2.合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议；3.合同的解除或终止，不影响双方已履行部分的权利义务。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有承包土地的权利和能力。解决办法：核实甲乙双方的身份证件和相关土地权益证明，确保双方为合法的合同主体。2.合同中的转让价格和支付方式明确，且符合国家相关法律法规。解决办法：根据国家关于土地承包经营权转让的法律法规，合理确定转让价格，选择合法的支付方式。3.土地承包经营权的交付和过户手续符合规定。解决办法：按照相关政府部门的要求，完成土地承包经营权的交付和过户手续。4.合同中的违约责任明确，公平合理。解决办法：在合同中明确违约责任，确保违约条款的公平性和合理性。5.合同的变更、解除和终止条件明确，且符合法律法规。解决办法：在合同中规定明确的变更、解除和终止条件，并符合相关法律法规的规定。6.合同中的争议解决方式合法，且可行。解决办法：选择合法的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并确保解决方式的可行性。法律名词及名词解释：1.农村土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有的土地进行承包经营的权利。2.土地承包经营权证：是国家机关颁发的，证明土地承包经营权人对其承包经营的土地享有合法权益的书面证件。3.转让价款：是指甲方将其土地承包经营权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。4.违约金：是指当合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给另一方的经济赔偿。5.合同履行：是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。6.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.四川省农村土地承包经营权转让。2.农民集体经济组织成员之间的土地承包经营权转让。3.农村土地承包经营权证持有者将其土地承包经营权转让给其他符合条件的个人或组织。补充条款：1.土地现状说明：包括土地肥沃程度、基础设施状况、作物种植情况等。2.土地使用权限制：如有抵押、租赁等权利限制，应详细说明。3.土地承包经营权的评估：如涉及土地评估，应明确评估机构和评估结果。4.税费承担：明确转让过程中产生的税费由哪方承担。5.土地承包经营权的续期：如合同到期后是否自动续期，续期条件等。6.环境保护责任：明确双方对土地使用的环境保护责任和要求。7.强制性规定：根据国家相关法律法规，对合同内容进行必要的限制和规定。附件