2024二手安置房买卖合同(无中介)

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3房屋所有权证号：__________________1.4房屋产权性质：__________________第二条买卖双方义务2.1甲方义务：（1）保证其对房屋享有合法、完整的所有权；（2）按照本合同约定的价格，将房屋交付给乙方；（3）提供房屋相关权属证明文件；（4）协助乙方办理房屋过户手续。2.2乙方义务：（1）按照本合同约定的价格，向甲方支付购房款；（2）按照本合同约定的时间，接受房屋交付；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）本合同签订后，乙方不得以任何理由要求降低房价。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法、有效的发票。第四条房屋交付及过户4.1甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应当将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋信息核实：在签订合同前，双方应确保房屋的所有权、产权性质、structualintegrity和面积等基本信息真实、准确。解决办法：双方可以共同前往房地产交易中心查询房屋权属情况，并实地查看房屋。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋。如甲方延迟交付，应支付违约金。解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或按照合同约定要求支付违约金。3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应积极协助乙方提供所需材料，办理过户手续。4.房价波动：合同签订后，乙方不得以任何理由要求降低房价。解决办法：双方可以在合同中明确房价波动的的处理办法，如固定房价、调整房价等。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的途径和法院管辖范围。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权性质：指房屋的用途和土地使用权的性质，如住宅、商业、工业等。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.法院管辖：指合同纠纷案件由哪个法院受理和审判。应用场合：1.二手安置房买卖：适用于自然人或法人之间进行二手安置房买卖的情况。2.无中介交易：适用于买卖双方直接进行交易，没有中介机构参与的情况。补充条款：1.房屋现状声明：双方应声明对房屋的现状、包括但不限于结构、设备、设施、装修等情况的了解和确认。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用导致的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。5.房屋交付前的费用：明确房屋交付前，所有费用（水、电、煤气、物业管理等）的结算方式。6.房屋过户税费：约定过户过程中产生的税费由哪方承担。7.违约责任的具体计算方式：详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、比例等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.