2024商贸零售类租赁合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于__________________，面积为__________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的__________________日前支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责租赁物的__________________，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。4.2租赁期间，乙方负责租赁物的__________________，包括但不限于水费、电费、电话费等。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2一方如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为租赁合同剩余租金的________%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同的签订，视为双方对合同内容的充分了解和认可，自愿签订并自觉遵守合同的各项约定。注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的各方信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方可在本合同的附件中填写正确的信息，并经双方确认后签字（或盖章）生效。2.明确租赁物的位置、面积和用途：双方应确保租赁物的位置、面积和用途在本合同中明确标注，以免日后产生纠纷。解决办法：如双方在签订合对租赁物的位置、面积和用途有争议，应及时协商解决，并在合同中予以明确。3.租金及支付方式的约定：双方应清楚了解租金的金额、支付方式和期限。解决办法：如有疑问，双方可在本合同签订前咨询相关专业人士，确保租金及支付方式的合理性。4.费用承担的明确：双方应明确各自承担的费用项目，以免产生纠纷。解决办法：如双方在签订合对费用承担有争议，应及时协商解决，并在合同中予以明确。5.合同的变更和解除：双方应清楚了解合同变更和解除的条件及程序。解决办法：如有疑问，双方可在本合同签订前咨询相关专业人士，确保合同变更和解除的合法性。6.违约责任的明确：双方应清楚了解违约责任及违约金的计算方式。解决办法：如双方在签订合对违约责任有争议，应及时协商解决，并在合同中予以明确。7.争议解决的途径：双方应明确争议解决的途径和法院管辖权。解决办法：如双方在签订合对争议解决有争议，应及时协商解决，并在合同中予以明确。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方拥有并租赁给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金等费用的一方应支付给对方的违约金。8.物业管理费：指物业管理公司为管理物业所产生的费用。9.公共维修基金：指用于物业公共部位维修和更新的资金。10.合同签订地：指本合同签订的地点。11.人民法院：指具有管辖权的人民法院。12.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式。应用场合：1.商贸零售类租赁合同：适用于租赁方为商贸零售企业，出租方为物业所有者或管理者的情况。2.商铺租赁合同：适用于租赁方为个体商户或企业，出租方为商铺所有者或管理者的情况。3.店铺租赁合同：适用于租赁方为各类店铺经营者，出租方为店铺所有者或管理者的情况。补充条款：1.租赁物的附属设施：双方应明确租赁物附属设施的使用及维护责任。2.保险责任：双方应明确保险责任的承担及保险理赔程序。3.合同续签条件：双方应明确合同续签的条件及程序。4.提前解约条件：双方应明确提前解约的条件及违约金计算方式。5.特殊情况处理：双方应明确在面对不可抗力等特殊情况时的处理办法。附件列表：1.租赁物附属设施清单：详细列明租赁物的附属设施及其使用和维护情况。2.租赁物现状照片：照片应体现租赁物的实际状况，以作为合同履行过程中的参考。3.保险单据：如租赁物已投保，应提供保险单据复印件供双方