2024新版前期物业服务合同协议书

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，为乙方提供如下物业服务：（1）物业设施的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和管理；（3）公共区域的维修、保养和管理；（4）公共设施的维护、保养和管理；（5）公共安全的维护和管理；（6）其他双方约定的物业服务内容。第二条物业服务费用2.1甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，向乙方收取物业服务费用，具体收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费：每平方米每月____元；（2）公共设施使用费：每户每月____元；（3）其他费用：按照实际情况另行协商确定。2.2乙方应按照本合同约定的收费标准和收费方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本合同有效期内，双方如需提前终止或解除合同，应书面协商一致。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。4.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。2.确认合同中的各项填写信息是否准确无误，包括甲方和乙方的详细信息。3.注意合同中的物业服务内容、服务费用、服务期限等关键条款，确保双方的需求和期望得到充分体现和明确约定。4.注意合同中的违约责任和争议解决条款，了解双方在违约情况下的责任和解决争议的途径。5.确保合同经双方签字（或盖章）后生效，并保留好合同副本。解决办法：1.若对合同条款有疑问或需要进一步解释，可咨询法律专业人士或合同签订方。2.若发现合同中的填写信息有误，应及时更正并重新签订合同。3.若在合同履行过程中出现纠纷，应尝试与合同签订方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业公司：指从事物业管理业务的企业。3.业主：指拥有物业的所有权或使用权的个人或单位。4.住户：指在物业内居住的个人或家庭。5.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.物业服务合同：指物业公司与业主之间签订的，明确双方权利义务关系的协议。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.物业公司与其管理的业主/住户之间，就前期物业管理服务达成一致时。2.新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理合同签订时。3.物业公司接管现有小区并提供前期物业管理服务时。4.需要明确前期物业管理服务内容、费用、期限等事项时。补充条款：1.物业公司的管理权限和责任范围。2.业主/住户的使用义务和配合要求。3.特殊情况下的物业服务调整机制。4.物业服务费用的调整条件和程序。5.紧急情况的应对措施和责任分配。6.物业公司对业主/住户投诉的处理流程。7.双方约定的其他管